10月8日起，上海全面实施不动产统一登记制度。截止下午16：00，全市共受理不动产登记业务3650件。宝山、普陀、松江等区均颁发了本辖区内不动产权证书。

不动产统一登记制度实施后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

按照“不变不换”的原则，不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。

业内专家表示，此次上海全面实施不动产登记制度，至少将有三类房屋受到影响。

首先，是许多国企的职工用房，这类房屋在市面流通时只有使用权、没有产权，新规执行后它们将会进行确权登记。

其次，是上海民国时期的一些房子，这部分房子虽然有房产证，但房屋内一般住着十几户人家，执行确权登记之后，房屋内的住户需要向全房产持有人补交一部分房款作为补偿。

最后，是以前政府划拨给企业的用地，这类土地经由企业建造房屋之后，几经转手留在老百姓手上，导致产权不清晰，在执行确权登记后，这类房屋也会补交一部分费用。

据悉，不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理，申请不动产登记的程序为提出申请——受理登记——审核登簿——发放权证。

申请不动产登记需提交六种材料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

此外，当事人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、被代理人签字或者盖章的授权委托书及代理人的身份证明。自然人处分不动产的，可提交经公证的授权委托书，授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到登记机构现场签订授权委托书；境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证、认证。

上海市规划和国土资源管理局下设的上海市不动产登记局为上海不动产登记机构，各区县不动产登记事务中心受上海市不动产登记局委托，具体办理辖区范围内不动产登记事务工作。

实施各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。

至此，不动产登记在全国四大直辖市全面落地。此外，据国土资源部截至7月21日的数据，全国335个地市中，已有超过半数落实了不动产登记。

2013年11月，国务院常务会议决定将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责全部划归国土资源部。2014年11月，国务院正式颁布《不动产登记暂行条例》，并明确于2015年3月1日起正式施行。

实行不动产统一登记最主要的作用是可以更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。此外，在统一不动产登记依据的基础上，实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节。

上海于2014年9月专门成立了上海市不动产统一登记工作领导小组，协调推进全市不动产统一登记工作。

今年6月12日，上海率先在奉贤区试点实施不动产统一登记制度。截至9月27日，奉贤区共颁发7380本不动产权证书和11166本不动产登记证明。

2016年被称为不动产统一登记制度“落地”之年。国土资源部今年年初确定，力争年底前所有市县完成颁发新证、停发旧证，四季度，国土资源部还将开展实地督查。

目前，北京、天津、江苏、江西、重庆、陕西、广东、山东等省份已实现了全区域颁发新证。截至7月21日，全国共颁发《不动产权证书》484万本、《不动产登记证明》453万份。

不动产登记信息平台建设也稳步推进。截至目前，吉林、黑龙江、江苏等14个省份的17个地市、122个县市区成功接入国家级不动产登记信息管理基础平台，累计接入不动产登记数据155万条。全国共有147个地市、1178个县区完成不动产登记信息系统升级改造，79个地市、619个县区完成数据整合建库。

国土资源部有关负责人此前表示，今年全国接入信息平台的总数要不低于1000个县，4个直辖市要全覆盖，东、中、西部省份要分别覆盖60%、40%、20%以上的县。2017年底要确保全面建成信息平台。