入粤六年的绿地集团广东事业部，在集团重点冲击一线城市销售规模的背景下，遭遇了最高职级层面的人事变动。

10月9日，观点地产新媒体独家获悉，绿地集团广东事业部总经理朱怀宇已离任。绿地集团向观点地产新媒体证实了这一变动。

绿地集团方面表示，基于做大做强广东区域、进一步加强领导力量、提振业绩的战略需求，绿地广东于近期易帅，由绿地控股副总裁陈志华兼任广东事业部总经理。

绿地集团续称，陈志华曾担任绿地控股京津事业部总经理，是绿地成功开拓北京市场的功臣，经营业绩卓著，管理经验丰富，此次调任执掌绿地广东被寄予厚望。

据观点地产新媒体了解，绿地广东这一场低调的换帅行动，本质意义旨在提升绿地在广东区域的销售业绩，并且已将绿地广东的年销售目标定为300亿元。

官方资料显示，绿地集团广东事业部自2010年成立，进入广东六年来在广州、深圳、佛山、东莞等地均有项目布局。不过，仅从销售业绩来看，绿地广东的增长速度并不算突出。

2011年至2014年，绿地广东的销售业绩分别是7亿元、26亿元、72亿元以及120亿元，而2015年的销售业绩则是140亿元。

在年300亿元的销售目标下，等待绿地广东和陈志华的还将是一场硬仗。

绿地广东易帅

对于绿地广东事业部原总经理朱怀宇离任的原因，绿地方面给予的回应是“因业绩完成低于集团预期，外部拓展、内部管理等存在不足而被更换。”

据观点地产新媒体了解，2010年底，绿地集团决定加大华南区域，而朱怀宇被从上海总部调入广州，担任起广东事业部的拓荒“领军人”。

2011年6月10日，绿地集团进入华南的首个项目广州白云绿地中心正式奠基。此后六年间，朱华宇一直担任绿地广东事业部总经理一职。

不过，在2011年至2014年间实现了从7亿元到120亿元的销售业绩基础后，绿地在广东的发展却似乎遇上了“瓶颈”。

2015年中，绿地广东事业部就公开提出了“力争在2017年达到200亿规模，挺进华南房地产市场第一阵营”的目标。这一目标的进度从2015年140亿元的完成情况来看，并不算顺利。

在官方对外宣布的销售业绩之外，绿地集团公布的营收情况大致也透露了这一点。据绿地2016年中报，2016年上半年，绿地华南区域营收仅为46.95亿元。

有熟悉绿地广东的知情人士对观点地产新媒体表示，绿地在珠三角中的拿地大多以近郊为主，核心地段项目较少。更为重要的是，在产品方面，商办类产品依然在绿地广东的布局中占据相当大的比例，而这部分产品的去化难度远远大于住宅产品。

此次人事变动，绿地集团旨在提振广东公司的销售业绩。有消息源则向观点地产新媒体指出，除了总经理一职的更换，原绿地广东事业部财务部总经理陈春和投资发展部总经理兼广州公司总经理何卫强也一并去职了。

与此同时，绿地集团则将集团副总裁陈志华委以重任，兼任广东事业部总经理。而陈志华本人，在绿地集团内部则被视为京津事业部成功开拓北京市场的元老。

陈志华与绿地新思

资料显示，2007年，绿地集团进驻华北，绿地集团京津房地产事业部应时而生。陈志华在2008年加入绿地集团，随后先后任总裁助理、京津房地产事业部总经理。

2011年，时任绿地京津房地产事业部总经理的陈志华选择出走，并在同年入职复地集团，先后担任复地集团高级副总裁、常务副总裁、总裁、董事长等职务。

2016年年中，陈志华选择离开复地，重回绿地集团。而“老东家”绿地集团也给予了其副总裁职位，并委任其掌管广东事业部。

此次陈志华直接上任绿地广东事业部总经理一职，即是回归绿地后的首份任务，同时也透露出了绿地集团层面战略的调整。

绿地方面表示，目前，绿地控股正酝酿进一步加大在京沪穗等一线城市，以及核心二线城市的房地产投资力度，提振重点区域市场占有率及经营业绩。

按照绿地控股董事长、总裁张玉良的说法，绿地会将资源集中于一二线及省会城市，目前及下阶段仍将是绿地的布局方向。

据悉，2016年以来，绿地广东事业部摘得广州市花都区495亩空港项目，同时获取佛山大沥体育西路住宅地块等一批项目，并明确立下了年销售目标300亿的战略规划。

相似的换帅情况同样也发生在绿地成都事业部。9月初，观点地产新媒体获悉绿地西南事业部自8月1日起启动项目管控制度。在人员方面，从年初起，绿地西南事业部副总经理及营销副总等人员也相继进行了更换。

绿地广东事业部的正在成为绿地集团提振重点区域销售的最新样本。这无疑也展现了绿地集团对于加大规模成长的诉求。

2015年，绿地集团房地产业务实现合同销售金额2301亿元，合同销售面积2176万平方米。而2016上半年，绿地集团房地产业务实现合同销售金额1107.71亿元。

尽管半年业绩仍有增长，但相较于万科、恒大、碧桂园全年冲刺3000亿元的销售势头，今年的绿地难免失落。

2016年，绿地集团整体业务的合同销售目标为3200亿元。作为主业的房地产业务，在其中承担的任务举足轻重。

曾经喊出“绿万之争”的绿地还能否赢回昔日千亿军团中的领军荣耀，或许恰恰有待于旗下各区事业部的自证。