01.深业山水东城新推804套住宅，备案均价约3.8万/㎡

继去年7月推出首批房源后，深业山水东城再次备案预售854套房源，其中804套住宅，位于2、3、5、6栋，50套商铺位于1栋。

住宅：建面约80-232平方米，备案均价约3.8万元/平方米，单价区间约为3.3-5.2万元/平方米，总价区间约为277-1208万元；

商铺：建面约25-96平方米，备案均价约2.95万元/平方米，单价区间约为2-3.6万元/平方米，总价区间约为58-294万元。

项目介绍

深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处，碧岭和沙湖交汇相融的片区内。

项目面向坪山中心大腹地，地块东侧紧邻锦龙小学；西侧为坪山区人民医院（建设中）；南面背靠马峦山郊野公园（约28平方公里）；西北方向为深圳实验学校高中园（9月开学）；西南方向为坪盐-南坪转换立交。

整体总建面约45万平方米，主要由13栋高层住宅塔楼、1所规划为21班幼儿园（约7200平方米），以及涵盖生鲜市场（约1000平方米）、社康中心、老年照料中心等社区配套组成。

还规划有约7600平方米底层商业街，方便社区业主公共交通出行及接驳使用的公交综合车站等。

02.龙华红山Costco，计划2023年开业，华南首家开市客来了

据@宝安日报公众号龙华新闻在线消息透露，位于龙华红山华南首家开市客商场，计划今年（2023年）开业。

“星河开市客环球商业中心”项目用地位于民治街道辖区，在红山与上塘交界位置，由星河+Costco共同打造，这也是深圳乃至华南地区的首家美国直销购物中心Costco。

该项目地块于2021年2月26日公开开卖，由星河+Costco（开市客）以底价22.32亿元拿下，当天就举行了开工仪式。2022年4月11日，深圳市发展和改革委员会发布《深圳市2022年重大项目计划安排情况》，龙华Costco入选重大项目。

星河开市客环球商业中心项目，总建面24.94万平方米，计规定容积率建面17.93万平方米，总共2栋楼，最高楼层53层，高度195.45米。

计容积率建面18.5万平方米，其中住宅9.2万平方米均为保障房，共1068户，建成后销售均价不得高于4.49万元/平方米，最高销售单价不得高于4.71万元/平方米（不含室内装修）。

商业5000平方米，办公3.5万平方米，酒店4.31万平方米（地下1905平方米），住宅9.2万平方米，幼儿园1800平方米，物业服务用房530平方米。

据悉，龙华Costco星河项目预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），将引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业，并开设Costco南中国首家旗舰卖场，配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等规划项目，建成为集合高端商业、精品餐饮、品质生活与服务配套于一体的国际生活休闲商业区，铸造特区新型超级商业中心，助推深圳打造国际消费中心，提升国际城市能级。

03.限价7.33万/平，龙华金地上塘道旁新盘来了，臻著雅居平面图曝光

近日，深圳房地产信息网曝光了臻著雅居平面图，共有648户，其中保障房288户。分为一栋一单元、一栋二单元、保障房，还有一个菜市场在道路交汇处。

该项目为2022年8月（联发）以12.73亿元+竞配3510平方米拿下龙华民治街道A818-0479宗地，紧挨龙华金地上塘道，普通商品房平均销售价格不高于7.33万元/平方米。

建设工程规划许可证，宗地号为A818-0479。

A818-0479宗地，为2022年8月深圳宅地集中供应的14宗宅地中的1宗。

土地位置龙华区民治街道，土地用途二类居住用地，土地面积8973.71平方米，建筑面积4.49万平方米，挂牌起始价110700万元，最高限制地价127300万元，初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积9740平方米，竞企业自持的保障性租赁住房。

该地位于龙华民治成熟地段，紧挨金地上塘道，附近有星河传奇、莱蒙水榭春天等楼盘。