记者 方卓然

近日，上海临港新片区万祥镇举行2023年重大项目集中签约启动仪式，一批民生保障、产业发展、商业开发类项目正式启动，总投资额近108亿元，本次集中签约项目涉及乡村振兴战略合作、园区转型升级、三灶港商文旅项目等多个领域。

三灶港商文旅项目现场集中签约备受关注，璞谦酒店集团、SMG文广演艺集团等知名企业后续将悉数入驻。

据悉，该项目以沉浸式演艺、品牌酒店餐饮、文创产业园为驱动核心，核心业态包括酒店、剧场及游船秀等，打造一处集商业、文化、办公、运动、休闲于一体的沉浸式全域文旅度假区，目标创建上海市5A级旅游景区。

据运营商宸湃公司负责人介绍，项目规划总建筑面积约12万平方米，占地约24万平方米，总投资约22.95亿元，预计2025年1月1日试运营，2025年6月正式开业，有望成为临港地区的“全新网红打卡地”。

产业方面，万祥镇与临港新经济公司、贝思特和Holovis等项目合作签约。根据临港新片区总规及新兴产业片区单元规划的功能定位，万祥镇正重点打造以航天产业、高端装备、智能新能源汽车为主的智能制造产业区。

去年，万祥镇完成工业总产值38亿元；税收完成18.6亿元，增长24%；近50家企业申报认定高新技术企业，4家企业被认定为临港新片区“专精特新”企业，多家科技企业项目获得市科技型中小企业技术创新资金计划立项。

万祥镇此次还启动数个民生配套项目，包括商品房、安置房、小区综合整新、文体中心（二期）、邻里中心、道路建设等。

其中B地块（B0103、B0202、B0305）商品房项目由中铁十五局集团东来发展有限公司、中铁二十局集团房地产开发有限公司、上海宜浩置业有限公司共同投资开发建设。

该项目土地款10.24亿元，总投资23.5亿元。用地面积约77470㎡，容积率1.2-1.4，建筑高度24m-40m。项目于2022年12月拿地，预计今年3月开工，8月销售，建设周期2年。拟建设叠拼别墅、洋房和公租房。项目南侧紧邻三灶港，周边中小学、幼儿园等配套齐全。

万祥镇相关负责人表示，为贯彻落实2023年中央一号文件《中共中央　国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》，万祥将围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求和“精品城区、现代城镇、美丽乡村”三个圈层的总目标，全面优化万祥镇空间布局，积极发展精品特色农业、休闲观光农业。

此次万祥镇与海洋大学、港城集团、国农智库、盒米科技等企业达成了乡村振兴战略合作关系，将在水域治理、土地整治、农业发展等方面开展合作。其中，海洋大学项目将发挥水域生态治理技术优势，参与万祥镇乡村振兴示范村创建。

港城集团将与万祥镇共同打造特色产业突出、功能定位明确、溢出效应明显的乡村振兴示范样板。国农智库项目将合作开发创新种业、高品质水稻、地理标志性产品品牌。盒米科技项目将通过“订单农业”方式锁定万祥镇优质地产农产品，加大万祥镇“盒马村”建设力度。