据南京网上房地产显示，上周（2月13日-2月19日）新房认购量2113套，成交量1068套，相较于上上周（2月6日-2月12日）新房认购量1448套，成交量744套，认购量上涨约45.9%，成交量上涨约43.5%。

与此同时，上周有8盘领证，分别是龙湖天璞、华发四季雅筑、玖华府、保利燕璟和颂 、龙湖央颂、星河钟山盛世、保利阅云台、晴翠府，其中仅保利燕璟和颂达到摇号要求，另外7盘“流摇”；

上周开盘项目不多，仅2家，分别是奥体新城丹若园、越秀和樾府，值得一提的是这两大项目本次加推的房源都卖完了。

另外，上周多家纯新盘爆出了新动态，金茂G27地块、南京地铁G44地块、江北浦口城南中心和江宁核心区朗诗G91项目；

除此之外，上周南京还挂出第一批次土拍地块，共13幅，用地面积约44.88公顷，起拍总价166.221亿元。涵盖河西新城、南部新城、江心洲、江北新区核心区、雨花数字城等热点片区和江宁高新区、溧水副城等潜力片区。

就在今天，仙林湖纯新低密楼盘面积段127-189㎡的户型图曝光。

01、8盘领证，2盘开盘售罄，燕子矶纯新盘中签率再创新低

上周，南京主城迎来了今年的第一波销许潮，共8盘领证，其中仅保利燕璟和颂达到摇号要求，河西的两大热盘丹若园已经正式收官，河西越秀和樾府60套房源，已基本卖光。

继这两盘后，就在今天，燕子矶热盘保利燕璟和颂摇号清册出炉，共152组摇96套房源，中签率63.2%。

据置业顾问透露，项目将于明天（2月21日）下午在燕璟和颂营销中心下沉会所开盘

截止今天上午9:00，燕子矶热盘保利燕璟和颂摇号清册出炉，96套房源，共152人成功报名，中签率63.2%。

项目上一次开盘是在1月13日，保利燕璟和颂在香格里拉大酒店迎来首开，项目推出2、7号楼200套房共吸引了252组买房人报名，中签率79.4%，户型建面约89-132㎡，精装均价约3.8万/㎡（含3200元/㎡装修包），首付3成起。

时隔一个月，项目再加推依旧收到买房人追捧，中签率比上次还低。

2月16日，保利燕璟和颂领取1号楼销许，共96套（人才20套、无房29/39套），户型建面约89、109㎡，全装修销许均价约33723元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付3成起，验资28万元。

项目规划打造约22万㎡宜居大盘，共打造15栋楼，整个社区绿地超20000㎡，真正做到了大景观、大社区，此外，项目自带约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会。

户型方面，项目打造89㎡三房一卫起步，99㎡三房两卫，109㎡三房两卫，132㎡三房两卫四大主力户型，全部三房设计。

精装标准也是相当硬核，配备品牌新风、中央空调、全屋地暖系统三大件，松下、兰舍、菲斯曼、唯宝、高仪等一线品牌也都能看到，且贴心设置了智慧家居系统。

项目地段十分优越，地处城北“新街口”正核心位置，旁边一公里范围内配齐学校、地铁、商业等顶级配套。

02、127-189㎡户型图曝光，一大批纯新盘爆新动态

除了一些在售项目之外，上周多家纯新盘传来了最新动态，就在刚刚星叶半山玥府最新户型图曝光，127、133、137、144㎡四个面积的户型除了空间感以外，布局基本一致，均是四叶草空间设计，南向双开间观景阳台，主卧套房带独卫、边户父母房配置衣帽间等。

189㎡户型（4房2厅3卫），四开间朝南、LDKB一体化空间，南向双套房设计；

星叶半山玥府位于仙林，临近鲤鱼山、仙林湖，项目打造16栋7-10F低密住宅，打造建面约127-189㎡纯粹四房户型，预计今年上半年上市。

这个项目打造了约1000㎡高阶会馆，恒温泳池、健身房、多功能空间等，配置非常高端。

项目位于仙林湖板块，周边有新城香悦澜山、融信世纪东方等二手房。目前，板块内有中海观文澜、泷悦雅颂、云樾观山府在售，纯新盘方面，除了栖霞建设G35，还有兰亭和颂、高科紫星堂、高科仙林湖G106地块。

同时上周仙林湖金茂G27地块、南京地铁G44地块、江北浦口城南中心和江宁核心区朗诗G91项目也纷纷有了新消息。金茂G27项目的面积段曝光，将打造建面约140、180、230㎡户型。

虽然目前项目还未正式出规划，但据悉项目将拟打造8栋高层住宅（具体信息以项目规划为准），将打造南京第二座金茂府，计划本月组建销售团队，4月出规划，最快5月底公开。

该幅地块在去年712土拍中，以总价45.4亿元的价格被金茂竞得，成交楼面价约15176元/㎡，不设毛坯限价，实行差异化定房价。

作为当时那一批次的地王，开发商当场放话，该项目房价预计冲6万/㎡，赶超河西南，引起了不少人关注。

仙林中纯新盘南京地铁G44案名正式公布为：“美都·星屿熹”。据悉项目将打造建筑面积约75㎡（2+1房）、89㎡（LDK时尚3房），总价段约220万-280万。

项目立面采用仿石材一体板搭配大面积玻璃窗，极简时尚的室内设计风格，窗墙比较高。在仙林中心内部，这样的外立面已经站在了前沿。

基础装修交付标准包含了中央空调、地暖、新风三大件，厨房还配备了洗碗、客餐厅地面交付标准也使用了仿石砖，装标品牌均选用了国内外一线品牌。

并且不卖升级装修包，从源头上节省买房成本，因此均价相比周边楼盘要便宜。

海信地产去年7月海信拍下的城南中心G55地块的案名为海信·慧园。这将是海信在南京第一个独立操盘的项目。根据规划，G55地块拟建5栋17F住宅及其配套用房，其中1#、2#底层设置了架空层，户型89-107㎡。

03、3月17日开拍，南京今年首批次土拍要来了

上周，南京土地市场网发布了《南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（2023年宁出第02号）（2023年宁出第03号）文件，共推出13幅经营性用地，用地面积约44.88公顷，起拍总价166.221亿元。

公告地块将于3月17日上午9:30开始网上限时竞价公开出让。

本次公告共推出商品住宅用地11幅，约41.06公顷；加油加气站用地和居住社区中心用地各1幅。这是南京今年公告推出的首批住宅用地，涵盖河西新城、南部新城、江心洲、江北新区核心区、雨花数字城等热点片区和江宁高新区、溧水副城等潜力片区。