久等了！2大纯新盘终于要开了！

据“宁小通”显示，兰庭和颂和紫尧星院昨天刚领销许，目前正在报名！

城北尧化门纯新盘——高科紫尧星院，首领1、10#楼销许，共计206套房源，户型建面约98-142㎡，销许均价约30586-31375元/㎡，无升级装修包！

城东仙林湖纯新盘——兰亭和颂，首领6、12号楼销许，共101套（人才房31套，无房31套），户型建面约128、143㎡，全装修销许均价约35923元/㎡，另有升级装修包1800元/㎡，首付3成！

 

01、时隔近3年！尧化门纯新盘终于要开了！

时隔近3年！终于来了！

尧化门的纯新盘高科紫尧星院，昨天首领1、10#楼销许，共计206套房源，户型建面约98-142㎡，销许均价约30586-31375元/㎡，无升级装修包，目前正在报名。

 

报名时间：2月21日09:00-2月22日09:00；报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

 

项目前身为高科G15地块，2020年5月，经过56轮竞价，该地块最终被高科以总价20.4亿元拍下，楼面地价19713元/㎡。

 

这也是高科继东城世家之后，再临尧化门，带来了第三座”院“系产品——紫尧星院。

项目整体规划2栋20层、8栋26层住宅，以及社区中心相关配套，户型建面约98、108、113、123、135、142、143㎡全能户型，满足各类家庭所需。

 

 

中轴景观以“引、迎、观、乐、幽”五大元素，对称式布局，尊贵轴线空间，开阔景观视野。

 

项目以围合式布局打造约300m长的风雨连廊、约5000㎡中央花园，搭配全龄活动区与悠然生活区，此外还有约700m专属的智能有氧健康健身跑道。

 

项目的户型分别为建面约98、108、113、123、135、143㎡，精装修交付，户型选择范围大，26层的高层在76%左右，20层的房源接近80%左右。

项目户型示意图：

 

 

 

值得一提的是，项目不带装修包，未来精装交付，中央空调用的美的，新风用的兰舍，地暖锅炉是菲斯曼，厨房灶具用的品牌是老板，同时还有AO史密斯的净水系统，同时还用上了科勒、汉斯格雅、摩恩等品牌。

建面约143平米：入户玄关，餐客厅一体、三间卧室均带飘窗，另外一间南向次卧与阳台链接。

 

 

 

 

 

建面约123㎡户型：餐客厅一体，主卧套房设计、有步入式衣帽间和独立卫生间，南向次卧与阳台链接，采光充足。

 

 

 

 

项目所在的新尧新城板块，新尧新城与新港兴智紧密相连，从板块定位来看，仅一路之隔，但新尧新城板块以宜居为主，周边生活配套较为齐全，环境优美。

 

新尧新城整个板块的居住氛围成熟，目前除高科·紫尧星院外，仅恒大云玺华庭、栖霞鲁能公馆还有部分房源在售，均价2.9-3.2万/㎡不等，是主城内为数不多3万左右的热门区域，价格对买房人还是十分友好的。

恒大云玺华庭：在售A1-4号楼少量房源，精装修户型建筑面积约79、82、99、102、129、131、132、142㎡，销许价格29807-31433元/㎡。

栖霞鲁能公馆：在售1、2、4-9号楼，户型建筑面积为89、115、129、143㎡，精装销许均价约32167元/㎡。

另外，板块内生活配套十分完善

教育方面：尧化门拥有栖霞第一实验幼儿园、栖霞实验小学、栖霞中学初中、高中部等优质教育资源，一站式全龄教育，启赋孩子菁英未来。

医疗方面，南京栖霞区医院、南京烷基苯场医院、南京新港医院……优越的医疗资源，为您的健康保驾护航。

自然景观方面，尧化门被紫金山、栖霞山、幕府山、太平山、聚宝山环绕。除此之外，0.9-2.4km内，有太平山公园、姚坊门文体公园和聚宝山公园，人文景观资源得天独厚。

交通方面：项目一旁就是刚开通不久的地铁7号线北段尧化新村站、以及规划中的6号线，两条地铁线路将率领尧化门进入真正的地铁时代，尧化门更是被推向了置业风口。

商业配套：家门口的商业综合体——新尧金地广场，已经开业了，未来还有要开业的新生圩宝龙广场、苏宁易购广场，让尧化人轻松享受购物一体化。

02、均价约3.6万/㎡！仙林湖纯新盘正在报名！

仙林湖纯新盘兰亭和颂昨天（2月20日）领6、12号楼销许，共101套（人才房31套，无房31套），户型建面约128、143㎡，全装修销许均价约35923元/㎡，另有升级装修包1800元/㎡，首付3成！

 

报名时间：2月21日上午9:00-2月22日上午9:00；报名方式：关注微信公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

值得一提的是，这是建发首次进驻仙林湖，在此之前，厦门建发已经相继开发了建发央誉、德信建发玖熙府、建发珺和府、建发和著、建发和章、金鼎湾·和禧等6个项目，此为建发在南京的第七个项目。

项目位于栖霞区西岗街道，地块西至白象路，其余皆为规划路。主要为新建商品住房及其配套用房。

 

根据规划，项目将拟建9幢17F-26F高层、小高层，项目规划用地面积约32753.97平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.6。

 

现项目规划设计方案总建筑面积约11.31万平方米，其中：地上面积约8.51万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约2.80万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套辅助设施。

 

从效果图来看，G08项目外观与泷悦雅颂（仙林湖G07地块）相似，主打中式风，外立面采用玻璃幕墙和白灰淡蓝铝板相搭配，整体颜值较高！

 

 

建面约143㎡：四房两厅双卫，四开间朝南，户型方正，通透明亮，南向开间高达约14.9米，是仙林湖片区同面积段少有的。

整个户型拥有五个飘窗，朝南双阳台设计，做到了约8.2米；主卧双套间。

 

 

建面约128㎡户型：堪称当下的爆款户型，四房两厅两卫+四开间朝南+双开间大尺度阳台。

建筑面积约118㎡：三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向大面宽约12.1米，南北通透，三个房间都带有赠送飘窗。

 

餐客厅一体，客厅开间约5.35米，动静分离。

 

兰亭和颂紧邻着泷悦雅颂（仙林湖G07地块），两幅地块都是被电建拍下，不同的是泷悦雅颂（仙林湖G07地块）由电建单独操盘。

两幅地块周边距离地铁4号线仙林湖站不远，周边还有金陵中学仙林分校、仙林湖公园等。

目前片区内新房稀缺，目前还有泷悦雅颂、中海观文澜、云樾观山府在售；

另外，还有星叶半山玥府、高科紫星堂、高科仙林湖G106地块，三幅地块待售，后续将为片区内的新房市场注入活力；周边有新城香悦澜山、融信世纪东方等二手房。

 

泷悦雅颂（仙林湖G07）将打造仙林湖纯正宋风雅居，目前在售2、5号楼，户型建面约89、113、118㎡，全装修销许均价35576元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

 

星叶半山玥府：项目前身为仙林湖G35地块，经过1轮竞拍，该地块最终被栖霞建设底价成交，成交总价21.3亿、楼面地价25015元/㎡，毛坯限价39000元/㎡，比之前区域内最高限价上涨5000元/㎡！

星叶半山玥府位于仙林，临近鲤鱼山、仙林湖，项目打造16栋7-10F低密住宅，打造建面约127-189㎡纯粹四房户型，预计今年上半年上市。

 

这个项目打造了约1000㎡高阶会馆，恒温泳池、健身房、多功能空间等，配置非常高端！

 

高科紫星堂：项目前身为仙林湖G38地块，经过1轮竞拍最终被高科底价拿下，成交总价12.7亿、楼面地价26147元/㎡；根据规划显示，项目将拟建5层11栋低密洋房住宅。

 

中海观文澜在售A-4、5、7、8号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，全装修销许均价35117-36214元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。

 

新城云樾观山府在售A1地块9-20号楼，8-11层，户型建面约130、140、160㎡，销许均价36047-36771元/㎡+升级装修包（3550元/㎡）。在售A2-1、2、3号楼，20层，户型建面约105、120㎡，销许均价35166元/㎡+升级包（3550元/㎡）。

 

项目所在的片区周边交通、商业、产业配套已经成熟：

交通方面，未来这里3条地铁环绕，分别是目前已运行的地铁2号线、4号线，还有去年年底开工的宁扬城际S5号线。

商业方面，周边游金鹰湖滨天地、万达茂以及未来的德基（在建）、仙林苏宁广场（在建）等等。

教育方面，有金中仙林分校和金小仙林湖校区，均已建成开学，后期还有包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等新学校在建。另外板块内名校环绕，南大、南师大、南邮、南财等等直接将板块拔高了一个档次！

生态方面，周边有紫金山、灵山、羊山湖等多处大型生态景观的环绕。随着宁镇扬一体化进程加快，人才不断涌入，未来或将迎来利好的集中爆发。