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12幅优质地块曝光,雨花台区2023年土地招商推介会正式召开

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12幅优质地块曝光,雨花台区2023年土地招商推介会正式召开

雨花台区2023年土地招商推介会在云密城正式召开。

2023年 2月21日,雨花台区2023年土地招商推介会在云密城正式召开。

图片来源:江苏土地

在会议上,雨花新滨江总体规划首次亮相,对雨花近些年的发展及其未来交通、教育、医疗等优势进行介绍和展望,同时会议上还曝光了2大片区12幅优质地块,并对其进行了价值解读。2023年的雨花台区,将全面开挂!

01、交通、教育、商业……2023年,雨核全面开挂!

雨花新滨江“一环串五城”的总体规划在会上发布,雨花台区被划分了人居森林城、数智创新城、青年乐活城、转型示范城、都市产业城五个功能片区,让滨江客厅首岸、人文江岸“首页”成为网红打卡地。

 

图片来源:江苏土地

滨江客厅首岸 绿色制造新城

雨花新滨江将充分依托"江河交汇"、北接鱼嘴新中心、南接滨江开发区的区位优势,坚持产城融合,市场主导、整体运作理念,以“一环串五城”的高标准规划设计为引领,以软件和信息服务、智能制造为产业方向,以长江文化和滨江生态为特色,努力将雨花新滨江建设成为“五新”标志性现代化新主城。

●"一环"一一数字江河、开放之环,以"环"彰显新城持续奋进、循环往复的发展。

● 人居森林城——凸显雨花长江南岸资源特色,探索绿色宜居典范,高标准打造集生态、创新、居住、消费、娱乐一体的复合型示范片区。

●数智创新城一一立足新一代信息通信、智能装备、轨道交通等先进制造产业特色,推进滨江转型,谋划绿色低碳,智能高效的数字制造产业片区。

●青年乐活城——紧扣青年人群价值需求,系统集成特色资源,创造自在包容、自然野趣、自由开放的青年价值场景,打造青年的一站式成长目的地。

● 转型示范城——依托梅钢转型发展基础,引入智慧管理、智慧生产等平台,逐步推进片区开放与产城融合,探索都市型、生态型的滨江智慧转型新模式。

● 都市产业城——以弹性发展的理念,以高层级设施、区域级资源、高标准规划为引领打造都市产业的探索区,新城建设理念的实践区,塑造创新创造新引擎。

此外,会上还重点介绍了2022年雨花取得的一些列成就,以及未来2023年到2025年,雨花在交通、教育、商业、医疗等配套方面的大动作。

交通方面:雨花台区新建、改扩建岱山中路北延等46条城市道路,岱山东路北延、宁马高速大方互通、规二路(风台南路-西城路)建成通车;

医疗方面:2022年,雨花台区省妇幼保健院总部项目开工建设;雨花医院成功创建“二甲“医院,建成首批省级五级中医馆;区公卫中心改建工程全面启动,开发区社区卫生服务中心建成运营。

教育方面:雨花台区中华中学雨花校区正式启用;成立南京一中雨花教育集团,新开办小学1所、幼儿园2所;筹建市级机关第三幼儿园,义务教育优质均衡占比近97%,省优质幼儿园占比超95%。

生态方面:雨花台区打造全市首个快闪公园,景明佳园口袋公园获评升级“乐享园林”,岱山片区绿道获评全市“最美绿道”,全年新增绿化面积20万平方米,绿化覆盖率达46.04%。

2023年-2025年雨花将以“全面创新、全域高新”为目标定位,具体实践“打造新滨江、建设数字城”,达到产业聚变、城市蝶变、民生跃变。

交通方面:板块将投资106亿元实施交通基础设施等6大类城建项目,打通滨江大道、机场二通道等跨区道路、新增凤集大道、新亭大街2条下穿铁路通道和地铁7号线、地铁10号线二期及S2号线轨道线通车。

商业方面:2024年,数字城核心区华润商务一期项目基本完工交付;2023年下半年,悦时光·幸福城项目即将开启。

产业方面:引入20家以上数字经济相关高新技术企业,净增高新技术企业100家以上、科技型企业入库1800家以上、实现3家以上企业上市。

全区今年力争实现软件业务收入2750亿,新增软件产业建筑面积60万平方米,构建具有国际竞争力的数字产业集群。教育方面:后续还将新开办5所以上幼儿园。推进徐工规划中学、华兴实验小学等25个教育设施建设。

2025年,板块将形成12所初中、20所小学、35所幼儿园的教育新形态。医疗方面:雨花台区将加快医疗资源补短补缺,推动梅山医院改扩建,实现三甲医院”零的突破”。

02、雨花12幅优质地块曝光!最快3月份挂牌出让!

2022年雨花台区共计成交3幅地块、10.29公顷,新增可建住宅建筑面积30万平方米。土地市场波动与全区商品住宅市场需求和库存套数波动保持一致,土地市场、住宅市场有效实现联动发展。

2023年,该区将紧扣市场需求和区域发展重点,计划在数字城、新滨江2大重点片区推出12幅条件最成熟、区位最优越的地块,总面积超689亩,以持续满足多样化的住房需求。

其中:7幅地块位于新滨江板块,共404亩,分别位于人居森林城和青年乐活城,教育配套、自然景观资源十分优越;5幅地块位于数字城板块,共285亩,轨道交通、自然景观、商业配套等资源完善。

雨核A8、A10地块

在所公布的地块中,A10地块已于2月16日挂牌,即雨核G05地块,将于3月17日开始竞价。该地块起拍总价23.95亿元,起拍楼面地价24540元/㎡。

图片来源:江苏土地

 

图片来源:江苏土地

两幅地块毗邻数字大道,是整体提升雨花软件谷产业发展水平、放大发展优势的重要地块。

随着河西鱼嘴地区、南部新城、软件谷等周边重要城市功能板块日趋成熟,数字城将充分依托河西新城、南部新城和主城优势,打造雨花台区城市功能完善的城市更新典范区、产城融合示范区、高品质住宅生活区。

两幅地块紧邻地铁S3号线贾西站、地铁2号线油坊桥站、数字大道、龙翔西立交、机场二通道,交通便捷:周边规划有规划初中和已经正式使用的中华中学(雨花校区),教育资源丰富;南侧华润万象商业正在建设中;除此之外江苏省妇幼保健院总部项目已开工建设,未来生活配套成熟。

雨核小村DF地块一期、二期

图片来源:江苏土地

 

图片来源:江苏土地

两幅地块所在片区通过对低效用地的更新再利用,打造两花台区城市功能完善的城市更新示范区、软件谷的综合服务配套区以及滨河特色显著的生态宜居区。

两幅地块所在组团定位为地区级综合服务中心,规划功能以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主,提升内部商务商贸以及软件载体形象。

这几幅地块周边在售的有云上润府,目前项目在售A2、D2-5#楼,户型建面约108、141、171㎡,部分全装修部分毛坯,销许均价约40359元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选。

人居森林二期、九期、十期、十六期地块

图片来源:江苏土地

 

图片来源:江苏土地

四幅地块所在的雨花新滨江,将充分依托雨花大江风貌、江河交汇的独特优势,坚持规划引领、交通先行,优化配套、提升环境,导入产业、吸引人才,打造一个集"公共服务、数字产业、文化体验、江河生态、新兴消费"于一体、具有示范性、品牌性、流量性的滨江新城。

四幅地块为雨花新滨江最优质的地块,位于秦淮新河入江口南岸,与河西鱼嘴湿地商务区隔河相望,将借助长汀、秦淮新河等滨水生态优势,高梳作打造集创新,居住,消费,娱乐一体的绿色宝居典范片区。传山东路北延胶器淮新河大桥正式合龙通车,规划的11条道路中预计有9条道路年内全面贯通。另外,周边规划1所18班幼儿园、1所36班小学、1所36班中学,已与南京市一中教育集团签订合作办学协议,未来教育资源丰富。

周边在售的有铂悦江南、天萃以及待售的金基G41地块。铂玥江南:目前在售1-5、7、9号楼全装修房源,户型建筑面积99、126、143㎡,销许均价34241-36062元/㎡,具体一房一价,另有3600元/㎡升级包可选。

越秀·天萃:于主力在售3#、6#,销许均价34497-35695元/㎡,另有2400元/㎡升级装修包可选,首付3成。中北金基G41:目前迟迟没动,该地块于2022年7月12日被中北金基竞得,成交总价212000万元,楼面地价20550元/㎡。

徐工D地块

图片来源:江苏土地

 

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本地块位于人居森林板块,紧邻地铁S3号线铁心桥站和景明佳园站、数字大道、花神大道,交通十分便捷;周边商业配套完善,包括雨花客厅、宜悦城、世茂52+、华润万象商业(在建)等;片区内规划有徐工片区规划小学、徐工片区规划初中、未来教育资源充沛。

周边在售的有华发美的云筑、中铁龙湖·宸阅府、凤起云台、伟星时代悦峰。

华发美的·云筑:在售8、9、10号楼,户型建面约100、118、142㎡,全装修销许均价约39398-41361元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选。

中铁龙湖·宸阅府:在售3号楼和1、2、4、5号楼剩余少量底跃、顶楼,清盘在即,户型建面约101、125、143㎡,精装交付,销许均价约39962-40910元/㎡(其中主售的3号楼销许均价40909元/㎡),另有升级装修包3300元/㎡。

凤起云台:主售1号楼,户型建面约89、108㎡,全装修销许均价40797元/㎡,升级装修包2500元/㎡,首付最低3成起。另外3、5号楼剩余少量房源。

伟星时代悦峰:在售3号楼以及7号楼剩余少量房源,建面约104、113㎡,全装修销许40362元/㎡,另有3300元/㎡升级装修包可选,首付3成起。

古雄街道十七期A、B地块、古雄街道九期地块

图片来源:江苏土地

 

图片来源:江苏土地
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三幅地块所在的古雄街道位于南京市雨花台区西南部,西临长江,北与主城相接,东近东山副城,南望江宁滨江新城,定位为"青年乐活城",是南京市宁芜城镇发展轴上的重要坐标,也是距离中心城区最近的新城。

其中古雄街道十七期A、B地块周边有新湖大道、新城大街、新林大道等路网已建成,2022年宁马高速板桥段已建成。南侧毗邻莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场等生活配套中心、板桥中学、金陵中学(西花校区)、金陵华兴实验小学、金地南侧小学等教育资源环绕。

古雄街道九期地块地块紧邻板桥中学、金陵华兴实验学校、雨花医院、周边还有中冶锦绣和鸣、宝能翡丽河滨、宋都柏悦府等多个在建或建成社区,生活须围浓厚。

宋都柏悦府:主力在售3、6、7、10-14、16-19号楼房源,户型建筑面积为92、107、126、127㎡,销许均价27015-28800元/㎡。

宝能翡丽河滨:预计近期加推6、7、8#房源,户型建筑面积为93、120、132㎡,共1070套精装修房源。项目目前在售1-5号楼,户型建筑面积为93、120、132㎡,销许均价25898-27247元/㎡,两梯四户,精装修交付。

中冶锦绣和鸣:在售6、10号楼,户型建面约89、110㎡,全装修销许均价约25447元/㎡,另有2600元/㎡升级装修包可选,首付3成起,预计2024年底交付,预计近期加推9号楼,约124套房源,户型建面89、110、128㎡。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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12幅优质地块曝光,雨花台区2023年土地招商推介会正式召开

雨花台区2023年土地招商推介会在云密城正式召开。

2023年 2月21日,雨花台区2023年土地招商推介会在云密城正式召开。

图片来源:江苏土地

在会议上,雨花新滨江总体规划首次亮相,对雨花近些年的发展及其未来交通、教育、医疗等优势进行介绍和展望,同时会议上还曝光了2大片区12幅优质地块,并对其进行了价值解读。2023年的雨花台区,将全面开挂!

01、交通、教育、商业……2023年,雨核全面开挂!

雨花新滨江“一环串五城”的总体规划在会上发布,雨花台区被划分了人居森林城、数智创新城、青年乐活城、转型示范城、都市产业城五个功能片区,让滨江客厅首岸、人文江岸“首页”成为网红打卡地。

 

图片来源:江苏土地

滨江客厅首岸 绿色制造新城

雨花新滨江将充分依托"江河交汇"、北接鱼嘴新中心、南接滨江开发区的区位优势,坚持产城融合,市场主导、整体运作理念,以“一环串五城”的高标准规划设计为引领,以软件和信息服务、智能制造为产业方向,以长江文化和滨江生态为特色,努力将雨花新滨江建设成为“五新”标志性现代化新主城。

●"一环"一一数字江河、开放之环,以"环"彰显新城持续奋进、循环往复的发展。

● 人居森林城——凸显雨花长江南岸资源特色,探索绿色宜居典范,高标准打造集生态、创新、居住、消费、娱乐一体的复合型示范片区。

●数智创新城一一立足新一代信息通信、智能装备、轨道交通等先进制造产业特色,推进滨江转型,谋划绿色低碳,智能高效的数字制造产业片区。

●青年乐活城——紧扣青年人群价值需求,系统集成特色资源,创造自在包容、自然野趣、自由开放的青年价值场景,打造青年的一站式成长目的地。

● 转型示范城——依托梅钢转型发展基础,引入智慧管理、智慧生产等平台,逐步推进片区开放与产城融合,探索都市型、生态型的滨江智慧转型新模式。

● 都市产业城——以弹性发展的理念,以高层级设施、区域级资源、高标准规划为引领打造都市产业的探索区,新城建设理念的实践区,塑造创新创造新引擎。

此外,会上还重点介绍了2022年雨花取得的一些列成就,以及未来2023年到2025年,雨花在交通、教育、商业、医疗等配套方面的大动作。

交通方面:雨花台区新建、改扩建岱山中路北延等46条城市道路,岱山东路北延、宁马高速大方互通、规二路(风台南路-西城路)建成通车;

医疗方面:2022年,雨花台区省妇幼保健院总部项目开工建设;雨花医院成功创建“二甲“医院,建成首批省级五级中医馆;区公卫中心改建工程全面启动,开发区社区卫生服务中心建成运营。

教育方面:雨花台区中华中学雨花校区正式启用;成立南京一中雨花教育集团,新开办小学1所、幼儿园2所;筹建市级机关第三幼儿园,义务教育优质均衡占比近97%,省优质幼儿园占比超95%。

生态方面:雨花台区打造全市首个快闪公园,景明佳园口袋公园获评升级“乐享园林”,岱山片区绿道获评全市“最美绿道”,全年新增绿化面积20万平方米,绿化覆盖率达46.04%。

2023年-2025年雨花将以“全面创新、全域高新”为目标定位,具体实践“打造新滨江、建设数字城”,达到产业聚变、城市蝶变、民生跃变。

交通方面:板块将投资106亿元实施交通基础设施等6大类城建项目,打通滨江大道、机场二通道等跨区道路、新增凤集大道、新亭大街2条下穿铁路通道和地铁7号线、地铁10号线二期及S2号线轨道线通车。

商业方面:2024年,数字城核心区华润商务一期项目基本完工交付;2023年下半年,悦时光·幸福城项目即将开启。

产业方面:引入20家以上数字经济相关高新技术企业,净增高新技术企业100家以上、科技型企业入库1800家以上、实现3家以上企业上市。

全区今年力争实现软件业务收入2750亿,新增软件产业建筑面积60万平方米,构建具有国际竞争力的数字产业集群。教育方面:后续还将新开办5所以上幼儿园。推进徐工规划中学、华兴实验小学等25个教育设施建设。

2025年,板块将形成12所初中、20所小学、35所幼儿园的教育新形态。医疗方面:雨花台区将加快医疗资源补短补缺,推动梅山医院改扩建,实现三甲医院”零的突破”。

02、雨花12幅优质地块曝光!最快3月份挂牌出让!

2022年雨花台区共计成交3幅地块、10.29公顷,新增可建住宅建筑面积30万平方米。土地市场波动与全区商品住宅市场需求和库存套数波动保持一致,土地市场、住宅市场有效实现联动发展。

2023年,该区将紧扣市场需求和区域发展重点,计划在数字城、新滨江2大重点片区推出12幅条件最成熟、区位最优越的地块,总面积超689亩,以持续满足多样化的住房需求。

其中:7幅地块位于新滨江板块,共404亩,分别位于人居森林城和青年乐活城,教育配套、自然景观资源十分优越;5幅地块位于数字城板块,共285亩,轨道交通、自然景观、商业配套等资源完善。

雨核A8、A10地块

在所公布的地块中,A10地块已于2月16日挂牌,即雨核G05地块,将于3月17日开始竞价。该地块起拍总价23.95亿元,起拍楼面地价24540元/㎡。

图片来源:江苏土地

 

图片来源:江苏土地

两幅地块毗邻数字大道,是整体提升雨花软件谷产业发展水平、放大发展优势的重要地块。

随着河西鱼嘴地区、南部新城、软件谷等周边重要城市功能板块日趋成熟,数字城将充分依托河西新城、南部新城和主城优势,打造雨花台区城市功能完善的城市更新典范区、产城融合示范区、高品质住宅生活区。

两幅地块紧邻地铁S3号线贾西站、地铁2号线油坊桥站、数字大道、龙翔西立交、机场二通道,交通便捷:周边规划有规划初中和已经正式使用的中华中学(雨花校区),教育资源丰富;南侧华润万象商业正在建设中;除此之外江苏省妇幼保健院总部项目已开工建设,未来生活配套成熟。

雨核小村DF地块一期、二期

图片来源:江苏土地

 

图片来源:江苏土地

两幅地块所在片区通过对低效用地的更新再利用,打造两花台区城市功能完善的城市更新示范区、软件谷的综合服务配套区以及滨河特色显著的生态宜居区。

两幅地块所在组团定位为地区级综合服务中心,规划功能以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主,提升内部商务商贸以及软件载体形象。

这几幅地块周边在售的有云上润府,目前项目在售A2、D2-5#楼,户型建面约108、141、171㎡,部分全装修部分毛坯,销许均价约40359元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选。

人居森林二期、九期、十期、十六期地块

图片来源:江苏土地

 

图片来源:江苏土地

四幅地块所在的雨花新滨江,将充分依托雨花大江风貌、江河交汇的独特优势,坚持规划引领、交通先行,优化配套、提升环境,导入产业、吸引人才,打造一个集"公共服务、数字产业、文化体验、江河生态、新兴消费"于一体、具有示范性、品牌性、流量性的滨江新城。

四幅地块为雨花新滨江最优质的地块,位于秦淮新河入江口南岸,与河西鱼嘴湿地商务区隔河相望,将借助长汀、秦淮新河等滨水生态优势,高梳作打造集创新,居住,消费,娱乐一体的绿色宝居典范片区。传山东路北延胶器淮新河大桥正式合龙通车,规划的11条道路中预计有9条道路年内全面贯通。另外,周边规划1所18班幼儿园、1所36班小学、1所36班中学,已与南京市一中教育集团签订合作办学协议,未来教育资源丰富。

周边在售的有铂悦江南、天萃以及待售的金基G41地块。铂玥江南:目前在售1-5、7、9号楼全装修房源,户型建筑面积99、126、143㎡,销许均价34241-36062元/㎡,具体一房一价,另有3600元/㎡升级包可选。

越秀·天萃:于主力在售3#、6#,销许均价34497-35695元/㎡,另有2400元/㎡升级装修包可选,首付3成。中北金基G41:目前迟迟没动,该地块于2022年7月12日被中北金基竞得,成交总价212000万元,楼面地价20550元/㎡。

徐工D地块

图片来源:江苏土地

 

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本地块位于人居森林板块,紧邻地铁S3号线铁心桥站和景明佳园站、数字大道、花神大道,交通十分便捷;周边商业配套完善,包括雨花客厅、宜悦城、世茂52+、华润万象商业(在建)等;片区内规划有徐工片区规划小学、徐工片区规划初中、未来教育资源充沛。

周边在售的有华发美的云筑、中铁龙湖·宸阅府、凤起云台、伟星时代悦峰。

华发美的·云筑:在售8、9、10号楼,户型建面约100、118、142㎡,全装修销许均价约39398-41361元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选。

中铁龙湖·宸阅府:在售3号楼和1、2、4、5号楼剩余少量底跃、顶楼,清盘在即,户型建面约101、125、143㎡,精装交付,销许均价约39962-40910元/㎡(其中主售的3号楼销许均价40909元/㎡),另有升级装修包3300元/㎡。

凤起云台:主售1号楼,户型建面约89、108㎡,全装修销许均价40797元/㎡,升级装修包2500元/㎡,首付最低3成起。另外3、5号楼剩余少量房源。

伟星时代悦峰:在售3号楼以及7号楼剩余少量房源,建面约104、113㎡,全装修销许40362元/㎡,另有3300元/㎡升级装修包可选,首付3成起。

古雄街道十七期A、B地块、古雄街道九期地块

图片来源:江苏土地

 

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三幅地块所在的古雄街道位于南京市雨花台区西南部,西临长江,北与主城相接,东近东山副城,南望江宁滨江新城,定位为"青年乐活城",是南京市宁芜城镇发展轴上的重要坐标,也是距离中心城区最近的新城。

其中古雄街道十七期A、B地块周边有新湖大道、新城大街、新林大道等路网已建成,2022年宁马高速板桥段已建成。南侧毗邻莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场等生活配套中心、板桥中学、金陵中学(西花校区)、金陵华兴实验小学、金地南侧小学等教育资源环绕。

古雄街道九期地块地块紧邻板桥中学、金陵华兴实验学校、雨花医院、周边还有中冶锦绣和鸣、宝能翡丽河滨、宋都柏悦府等多个在建或建成社区,生活须围浓厚。

宋都柏悦府:主力在售3、6、7、10-14、16-19号楼房源,户型建筑面积为92、107、126、127㎡,销许均价27015-28800元/㎡。

宝能翡丽河滨:预计近期加推6、7、8#房源,户型建筑面积为93、120、132㎡,共1070套精装修房源。项目目前在售1-5号楼,户型建筑面积为93、120、132㎡,销许均价25898-27247元/㎡,两梯四户,精装修交付。

中冶锦绣和鸣:在售6、10号楼,户型建面约89、110㎡,全装修销许均价约25447元/㎡,另有2600元/㎡升级装修包可选,首付3成起,预计2024年底交付,预计近期加推9号楼,约124套房源,户型建面89、110、128㎡。

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