今日，位于鼓楼的金基皓樾府新领销许，同时，大校场的云尚紫薇和华润·润鸿府也相继领取销许，明起报名。

01、首付5成，验资272万，鼓楼豪宅即将加推

金基皓樾今日（2月28日）领取1、8号楼销许，共96套房源（人才20套，无房29套），建筑面积约122㎡以及非标、顶底跃户型，全装修销许均价约42929元/㎡，其中标准层房源销许均价约46000元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡，首付5成，验资272万元。

报名时间：3月1日上午9:00-3月2日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

该地块前身为鼓楼滨江G109地块，经过1轮竞价，被金基拿下，拿地总价约13.6亿元，楼面地价25331元/㎡，毛坯限价40950元/㎡。

根据规划，项目预计将建7栋8-10层低密多层住宅，以及一栋总高9层商业楼栋。

从效果图来看，小区整体绿化率高，外立面看上去高端大气，46%-48%的超高墙窗比，采光和通风俱佳。

值得一提的是，该地块临近拉小直属分校方兴校区，西侧临近在建5号线的方家营站。

金基在南京的口碑不错，皓樾府作为金基在鼓楼滨江的首个项目，自然出手就是标杆之作，在园林打造上，项目由goa大象建筑、北京顺景园林、名谷设计机构联袂打造，约3000㎡中央景观、约400㎡水景，让业主的生活更有品质保障！

金基皓樾外立面为古朴陶板+硅酸钙板一体板，局部金属线条，隐隐一股现代与优雅，这与鼓楼滨江的相得益彰。

内部，金基依旧延续了金基风格，将打造会所，涵盖了活力健身空间、共享客厅、共享水吧等。

其中建面约122㎡四室两厅两卫：三开间朝南，厨房带岛台，主卧卫生间也是明卫。

样板间实拍图：

建面约143㎡四室两厅两卫：该户型空间的利用率很高，主卧是明卫，南向次卧有超大飘窗。

样板间实拍图：

项目打造的科技住宅，采用了地源热泵系统、毛细管辐射系统、全屋置换新风系统、新风除霾系统等，打造三恒系统+两大舒居系统，即恒温、恒湿、恒氧，舒洁、舒智。

地下车库标志性的劳斯莱斯繁星顶，风格标准与朗樾府、璟樾府保持统一水准。

02、首付5成，验资440万，大校场热盘再次加推

云尚紫薇今日（2月28日）领取C4号楼销许，共16套（人才3套、无房5套），户型建面约182㎡，全装修销许均价约49391元/㎡，升级装修包4350元/㎡，首付5成起，验资440万元。

摇号报名时间：3月1日上午9:00-3月2日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

户型图一览：

项目此前共加推过3次，共入网266套房源，截止发稿项目累计认购+成交共154套，整体去化近6成。

项目前身是南部新城会展中心G121地块，去年11月25日，经过竞拍，南部新城G121地块最终被南京南部新城会展中心发展有限公司以底价25.8亿夺得，楼面地价11896元/㎡，毛坯限价44998元/㎡。

此后，河西集团下属的奥体建设公司获得该项目住宅地块代建代销、商办地块代建业务。

根据规划，项目分为A、B、C、D四个分区。其中A、B分区是商办，C、D分区是住宅。共计规划12栋住宅，其中6栋8-9F、6栋16-18F住宅。

项目打造的是六恒科技住宅，装修风格高端，厨房采用博世的三件套和洗碗机、铂浪高的水龙头；卫生间采用高仪的花洒和水龙头，唯宝的台盆、悬浮式智能马桶等等。

此外，项目住宅部分采用“多层+小高层”模式，在大校场创新街区为独一家，其中多层得房率约85%，小高层得房率约79%。

奥体建设在南京的朋友都不会觉得陌生，首先想到的就是河西中的奥体新城，被人们称为“奥体新城植物园”，翠杉园、海棠园、丹枫园、清竹园、紫薇园等，其中最长交付时间已十余年，但小区里仍绿意层叠、花开四季，这一切离不开由奥体物业提供服务的。

奥体建设亲自开发建设的几个小区，最高成交价几乎都在5-6万/㎡左右，目前整体的二手房报价，也在6万/㎡左右，紫薇园甚至在7万/㎡以上。

03、首付5成，华润·润鸿府144套房源即将加推

华润润鸿府今日（2月28日）领1、5号楼销许，共144套（人才44套、无房44套），户型建面约113、115、135、138㎡，销许均价49577元/㎡，另有4350元/㎡升级装修包可选，首付5成。

摇号报名时间：3月1日上午9:00-3月2日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

户型如下：

此前项目共开盘过三次，根据网上房地产显示，共入网212套房源，截止发稿项目累计认购+成交135套，去化超6成。

值得注意的是，华润·润鸿府起步户型为建面约104㎡，在目前大校场在售楼盘中算是面积最小一批房源，但是入手门槛可能并不是最低的。

项目前身是南部新城G24地块，去年7月12日，经过3轮竞拍，最终被华润拿下，总价约24.3亿元，楼面地价31155元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。

根据规划，华润G24地块拟打造9栋18F小高层住宅及相关配套设施。

该地块东侧一路之隔就是去年9月开展招生的南京外国语学校（南部新城校区）以及在建的全民健身中心，地块西侧规划有48班小学、24班初中，未来将享受完善的教育配套。

以上两盘位置相近，均位于南部新城大校场核心位置，区位优势非常突出。

紧邻在建中的地铁5号线神机营站，并且距离在建中的在建中的10号线二期和6号线也不远。

丰厚的教育资源，也是大校场的优势之一。

其中含金量最高的，非“南外本部新校区”南京外国语学校莫属，新校区将建有国内高中AB组团和国际高中，今年已投用，项目距离南京外国语学校的直线距离仅约800米。此外区域内还规划了14所学校，从幼儿园、小学到初中和高中，12年教育一步到位。

另外，大校场还有七桥瓮生态湿地公园、神机营文化公园、机场跑道公园（在建）、南京博物院故宫馆（规划中）、第二历史档案馆新馆（在建）、中芬合作交流中心（在建）等各种文化场所。

目前片区内除了有市中医院，南部新城银城国际医疗健康城项目预计2023年建成；最后，区域内的四大四大商办综合体预计2024-2025年建成。

占据区域内各项优质资源，所以上面两个项目备受宠爱不无道理。

在其不远处，还有金地大成汇文府、保利文华、金基G25以及伟星南部新城G65地块。

金地大成汇文府目前，仅剩一栋C4栋（户型建面125㎡）和一栋C5栋（户型建面215㎡）没有开盘，加推时间待定！在售剩余少量低楼层房源，户型建面约215㎡，全装修销许46861元/㎡，另有4100元/㎡升级装修包可选。

保利文华在售3-6、9号楼，户型建面约128、143、175㎡，全装修销许均价50391-51129元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。

伟星大校场G65地块预计3月中旬公开展点，4月底公开售楼处，5月开盘。项目预计打造9栋8F-17F住宅，户型建面119、143、196㎡。该地块未设毛坯限价。