南部新城作为南京楼市数一数二的“内卷”板块，在开年后迎来了楼市小阳春，年后大校场首个摇号的项目琥珀云台今日正式迎来收官，云尚紫薇和华润·润鸿府领取销许，目前正在报名。

同时，大校场的纯新盘金基G25和伟星G65案名和户型图纷纷出炉。

01、全部售罄，琥珀云台今日正式收官

今天上午位于南部新城大校场的楼盘琥珀云台迎来收官加推，值得一提的是，琥珀云台为大校场今年的首次摇号开盘。

本次收官的1号楼共68套全装修房源（人才房14套，无住房21套），吸引了135组客户，其中人才8组，无房11组，综合摇中率约50.4%。

早上8:30售楼处开始签到，9点28分，项目正式开始选房。从本次开盘来看，市场回暖明显，开盘现场一改往日萧条，据置业顾问透露，现场还有一些没摇到号的人也前来捡漏，买房人热情高涨。

据置业顾问透露，现场大多改善客户，自住的居多，投资客较少。经过2小时，琥珀云台68套房源全部售罄，项目正式顺利收官。

此前项目共加推过4次，共304套房源，截止发稿，项目累计认购+成交211套房源，去化近7成。

项目收官1号楼，共68套全装修房源（人才房14套，无住房21套），户型建面约125、135㎡，销许均价约47064元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，验资169万元。

在装修品质上，项目全屋采用三恒科技系统，包含地缘热泵、兰舍新风，配备狄耐克的智能化集成面板，以及四大控制方式：智能开关面板+数字智能终端+手机APP+智能语音机器人。

在装修品牌上，厨房采用博世、博洛尼等高端品牌的油烟机、橱柜、洗碗机等，在厨卫上采用史密斯、精卫等一线大牌，品质和颜值双双在线。

项目本次收官的两款户型分别为125、135㎡。

建面约125㎡户型：大横厅设计，U型厨房，餐客厅一体，主卧套房设计。

建面约135㎡户型：大横厅+超大宽景阳台，尺度感空间感强，三开间朝南，卫生间干湿三分离。

项目毗邻南京南站，是南京交通核心站点，目前已有1号线、机场线、3号线，未来还有6号线经过，距离6号线夹岗站直线距离约700米，交通十分通达。

项目自带0.11万方商业、周边复地宴南都、保利中心商业氛围成熟，未来坐拥大校机场核心跑道商业，享受片区发展便利。

02、金基新睿樾府，刚刚，大校场金基盘案名曝光

金基G25地块近期案名公布为金基新睿樾府，同时户型图也露出。

据悉，该项目预计将于3月初在望樾府公开临时售楼处，4月底正式公开。目前，首开计划推出2栋洋房、1栋高层，具体楼栋待定。

去年7月12日南京第二批次土拍，经过1轮报价，G25地块被金基以27亿总价拿下，成交楼面价为29960元/㎡，未来毛坯销售限价47500元/㎡；

根据规划显示，项目将打造9栋8-20F住宅，其中有3栋为8、9F小高层，其余6栋为高层。

主力建面约102、130㎡；高层层高17-20F，主力建面约121、166、171㎡，也将配建会所，打造科技住宅。

项目位于秦淮区南部新城南部，北至汇景南路，西至特色街巷，南至夹岗门路，东至国际路。地块东侧有规划地铁5号线，南侧隔夹岗门路有规划有轨电车线，东侧隔国际路为规划 24 班初中。西南侧隔夹岗门路有规划加油加气站用地。

地块分为 A、B 两个分区，总用地面积32301.32 平方米。A分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积18912.42平方米。B分区用地性质为Rb商住混合用地，用地面积13388.9平方米。

该项目总建筑面积约12.7万平方米，其中:地上建筑面积约为9.2万平方米，计容建筑面积约为9.01万平方米，主要功能为住宅、商业、物业用房、社区养老服务用房及其他配套用房。地下建筑面积约为3.5万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。

从效果图来看，该项目采用灰白色调搭配玻璃幕墙，窗墙比较高，部分楼栋北侧无连廊。

13号楼还设置了2F的沿街商铺。

户型一览：（具体以项目释放为准）

102㎡三房两厅一卫：洋房户型，南向双阳台，北侧房间也有飘窗，餐客厅一体。

130㎡三房两厅两卫：洋房户型，三开间朝南，餐厅配有岛台，主卧双台盆。

171㎡四房两厅两卫：高层户型，四开间朝南，全飘窗设计，餐厅和厨房的空间串联。主卧套房设计，配有分段式的衣柜。

03、户型119㎡起，大校场纯新盘户型图曝光，将打造六恒科技住宅

近日，大校场伟星G65地块的户型图曝光，将打造建面约119㎡、143㎡、196㎡三款户型，同时项目的案名拟定为：伟星·誉璟府。目前售楼处在建设中，预计4月份公开售楼处，预计5-6月份首开，楼栋户型待定，将打造六恒科技住宅。

119㎡三房两卫：餐客厅一体化设计，卫生间为干湿三分离，3个卧室均带飘窗。

143㎡四房两卫：进门玄关，很好的保证了私密性，三开间朝南，双开间阳台，U型厨房设计，主卧套房设计。

196㎡四房三卫：飞机户型，跑道阳台，主卧带有独立衣帽间，厨房设计了中厨和西厨，空间感十足。

2022年10月19日，伟星以底价拿下南部新城神机营路以东、佳营路以南的NO.2022G65地块，总价23.8亿元，成交楼面价30994元/㎡，未设毛坯限价。

根据规划，拟建9栋8-17F住宅，3栋8F多层+6栋15-17F住宅，带下沉庭院。预计今年上半年入市。

项目位于秦淮区南部新城，东至特色街巷，西至神机营路，北至佳营路。南至汇景北路，北侧隔佳营路为机场河。属于南部新城大校场机核芯区域，享有南京主城顶配资源，区位地段优势不可复制。

从效果图中来看，项目北侧三栋临机场河，未来将直面河景，景观视野不错。

目前，板块内在售的项目多达12家，待售有5家，除金基G25和伟星G65外，还有金茂G27、绿城凤栖潮鸣和金基璞悦隽园。

在售的有三金睿境、琥珀云台、保利文华、华润润鸿府、奥体建设云尚紫薇、金地大成汇文府、华润润淮府、翡丽铂湾、南宸紫阙、云萃府、云锦四季。还有一些尾盘在售，分别为金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金基璞悦和园。

中北金基璞悦隽园：2月24日领取1号楼销许，报名未达到摇号要求。项目首开共76套房源（人才16房套，无房23/31套），主力户型建筑面积约116㎡三房两厅两卫，全装修销许均价47011元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包，无需验资，首付5成起。

金茂G27：项目将打造建面约140、180、230㎡户型。将拟打造8栋高层住宅（具体信息以项目规划为准），将打造南京第二座金茂府，计划本月组建销售团队，4月出规划，最快5月底公开。

该幅地块在去年712土拍中，以总价45.4亿元的价格被金茂竞得，成交楼面价约15176元/㎡，不设毛坯限价，实行差异化定房价。

作为当时那一批次的地王，开发商当场放话，该项目房价预计冲6万/㎡，赶超河西南，引起了不少人关注。

绿城凤栖潮鸣：拟建1栋17F住宅及相关配套设施，户型建面约167、215、235㎡。由绿城管理集团代建、操盘，未来新房毛坯限价44898元/㎡，预计未来上市含包价约5.1-5.2万元/㎡。