在一线、热点二线城市接连颁布楼市新政之后，房贷最直接提供商业银行的监管部门央行发声了。

10月12日，央行召集五大国有银行以及12家股份制银行高管等，召开商业银行住房信贷会议。界面新闻记者从一家商业银行处获悉，在会议中，央行要求商业银行强化住房信贷管理，防控房贷风险并调整信贷结构，并将加强对商业银行住房金融业务的检查力度。

一位股份制银行人士告诉界面新闻记者，类似此类会议，在先前几轮房地产调控中，央行也曾召开过。央行以及银监会明确确定房贷的首付比例，但对于商业银行是否增加或者减少对房贷发放的规模，并不能百分之百的把控，只能从大方向或者监管政策上进行引导。

根据央行数据统计，在住户部门贷款中，以居民按揭贷款为主的中长期贷款中，截至8月末，2016年新增3.62万亿。在去杠杆、去产能以及经济持续下滑的背景下，前几年不受银行青睐的房贷业务，今年成了整体银行业重点关注并支持的领域之一。

界面新闻记者走访工行、光大等商业银行网点时，一位工作人员告诉界面新闻记者，“新政已经下发行里面，目前也已经按照“930”新政的要求办理个人住房贷款。”先前各大商业银行竞争房贷，相继提高房贷利率优惠比例，目前优惠比例有一定缩小，维持在基准利率九折上下。“利率优惠措施还是需要看申请人的资质，如果条件非常好，还是能够申请到八五折甚至更低的折扣。”上述工作人员告诉记者。

在北京市区一处我爱我家中介店面，一位工作人员告诉界面新闻记者，“十一假期之中以及过后，与9月份不同相比，签约、看房的人数少了很多。先前有意向签约的购房者，目前成为观望者了。但是有些热门区域，新出房源也还是会被多位购房者抢购。”

随着房产新政的实施，房屋交易量下行，那么房贷规模走向也将符合央行的预期。一位银行人士认为，如前几年央行及银监会要求商业银行加大房贷支持力度，但房贷规模并未明显冲高一样，此次会议显然不能起到一刀切的作用。商业银行还是会根据目前经济情况来配置自身的信贷资源投向，不会立刻停止对房贷市场的抢占。

在多家商业银行中报发布会中，商业银行高层均指出，在支持国家房地产去库存方面，商业银行要发挥重要作用，加强住房贷款的支持。同时，房贷业务也是相对优质资产。

随着央行引导商业银行收紧房贷，有些商业银行开始严格审查贷款人资质。根据第一财经报道，“从民生银行上海分行相关业务人士处获悉，该行已经内部传达，今日开始对“离婚不到半年”的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。”

但该消息并未被证实。

据界面新闻记者了解，此前银行对购房人购房资格，特别是二套房的认定的实际操作存在一些漏洞，无论是工资水平、工资流水、在职证明等，在购房时，都有一定的操作空间。

但央行在12日召开的会议中称，“未来将加强商业银行房贷业务的检查力度，是否执行相关政策、流程是否合规、风控是否有效等。”监管机构严查的话，那么先前的套利空间将会逐步缩小，也将会对目前的房地产市场产生一定的影响。