01.深圳5宗宅地挂牌出让，限价3.95万/平起，宝安、光明、龙岗都有

3月2日，深圳今年第一批5宗地正式挂牌，公告期自2023年3月2日至2023年3月21日，挂牌期自2023年3月22日至2023年3月31日15时止。

此批地块于2月23日，深圳市规划和自然资源局进行了居住用地项目清单的公告。用地面积合计10.58公顷，总建面47.48万平方米。

第一批地块均以小面积用地为主，宝安、光明、龙岗的占地面均在1.22-2.52万平方米，最大的用地是坪山地块，占地为3.6万平方米。

光明A629-1340宗地，建面约11万平方米，起始价15.62亿元，普通商品住房平均销售价格不高于4.72万元/平方米（不含室内装修价格）；

龙岗G01117-0080宗地，建面约4.89万平方米，挂起始价6.03亿元，普通商品住房平均销售价格不高于3.95万元/平方米（不含室内装修价格）；

坪山G11330-8045宗地，建面约14.89万平方米，挂牌起始价15.49亿元，普通商品住房平均销售价格不高于4.1万元/平方米（不含室内装修价格）；

宝安沙井A301-0602宗地，建面约11.19万平方米，挂牌起始价19.29亿元，普通商品住房平均销售价格不高于4.9万元/平方米（不室内装修价格）；

光明A650-0385宗地，建面约5.5万平方米，挂牌起始价8.95亿元，普通商品住房平均销售价格不高于4.93万元/平方米（不含室内装修价格）。

各地块详情

一、宝安A301-0602

A301-0602宗地位于宝安区沙井街道，占地2.53万平方米，建面11.19万平方米，挂牌起始价192900万元，初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积1.01万平方米，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积2.03万平方米。普通商品住房平均销售价格不高于4.94万元/平方米（不室内装修价格）。

本宗地规定建筑面积11.19万平方米，包括：住宅10.13万平方米（其中普通商品住 房平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）1.01万平方米、保障性租赁住房（企业自持）平方米）、商业5500平方米、社区管理用房300平方米、便民服务站600平方米、文化活动室1000平方米、9班幼儿园2970平方米、物业服务用房230平方米 。

本宗地范围内建设的建筑物、构筑物及其附属设施，普通商品住房平方米允许分割转让（取得不动产权证之日起三年后），商业5500平方米允许分割转让，/限整体转让，保障性租赁住房（企业自持）平方米、物业服务用房230平方米不得转让。

A301-0602宗地用地范围与轨道12号线安全保护区重叠8438.45平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见；该宗地进入轨道18号线规划控制预警区2249.16平方米，地块用地围护结构锚索等施工措施禁止侵入轨道18号线规划控制区。

二、光明A650-0385

A650-0385宗地位于光明区新湖街道，土地面积1.22万平方米，建面约5.5万平方米，挂牌起始价8.95亿元，初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积5010平方米，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积1.01万平方米，普通商品住房平均销售价格不高于4.93万元/平方米（不含室内装修价格）。

本宗地规定建筑面积5.5万平方米，包括：住宅5.01万平方米（其中普通商品住房平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）5010平方米、保障性租赁住房（企业自持）平方米）、商业3000平方米、 文化活动室1500平方米、公共服务用房（IDEA空间）300平方米、物业服务用房120平方米 。

本宗地范围内建设的建筑物、构筑物及其附属设施，普通商品住房平方米允许分割转让，商业3000平方米允许分割转让， /限整体转让，物业服务用房120平方米、保障性租赁住房（企业自持） 平方米不得转让 。

三、光明马田A629-1340宗地

光明A629-1340宗地，建面约11万平方米，起始价15.62亿元，初始建设的公共住房建筑面积1.02万平方米（无偿移交政府的公共租赁住房）。

普通商品住房平均销售价格不高于4.72万元/平方米（不含室内装修价格）。

本宗地规定建筑面积11.01万平方米，包括：住宅10.16万平方米（其中普通商品住 房9.14万平方米、公共租赁住房1.02万平方米）、物业服务用房220平方米、商业2000平方米、幼儿园3838平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、文化活动室1000平方米、社区老 年人日间照料中心1500平方米 。

四、坪山G11330-8045宗地

坪山G11330-8045宗地，此地块为二类居住用地+城市道路用地，建面约14.89万平方米，挂牌起始价15.49亿元，初始建设的公共住房建筑面积2.37万平方米（无偿移交政府的保障性租赁住房），普通商品住房平均销售价格不高于4.1万元/平方米（不含室内装修价格）。

本宗地规定建筑面积14.89万平方米，包括：住宅13.66万平方米（其中保障性租赁住房（无偿移交政府）2.37万平方米）、物业服务用房300平方米、商业3000平方米、邮政支局2000平方米、幼儿园3500平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、文化活动室1500平方米、社区老年人日间照料中心2000平方米、社区警务室30平方米 。

五、龙岗G01117-0080宗地

龙岗G01117-0080宗地，建面约4.89万平方米，挂起始价6.03亿元，初始建设的公共住房建筑面积4470平方米（无偿移交政府的公共租赁住房），普通商品住房平均销售价格不高于3.95万元/平方米（不含室内装修价格）。

本宗地规定建筑面积4.89万平方米，包括：住宅4.47万平方米（其中普通商品住房 4.02万平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）4470平方米） 、社区菜市场1000平方米、幼儿园1600平方米（用地面积1800平方米，班数6个）、社区老年人日间照料中心1500平方米、环卫工人休息房20平方米、物业服务用房100平方米 。

02.光明华润润晖府（5栋）摇号结果出炉，推185套89平住宅

今日（3月2日），华润润晖府（五栋）在前海公证处公证摇号，共登记52批客户，摇号结果已经全部出炉。

本次备案住宅185套，位于5栋，建面均约为89平方米，备案均价约5.16万元/平方米。3月2日线上公证选房。

润晖府处于光明城高铁综合体范围内，与地铁13号线同观路站（建设中）及枢纽光明城站相邻。

同时，项目与光明行政、文化中心板块相连，区属的重点配套也多集中于此，既有的成熟配套应有尽有。

譬如步行可达网红公园之称的虹桥公园、光明新城公园，享光明特有的都市生态资源，靠近自然、舒畅身心；

未来乘达地铁13号线一个站即可抵达光明最为繁华的商圈之一的凤凰城商圈，涵盖已开业的光明万达广场（约6万平方米）、蓝鲸世界（约10万平方米）等大型购物中心，满足光明人高品质零售、休闲娱乐等需求。

摇号结果：

03.深圳启动城中村保障性住房改造提升工程 2023年将新增18.5万套

据“深圳特区报”消息，近日，深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升暨三宜小村建设动员会举行。

动员会上，全市各区政府（新区管委会）主要负责人签署保障性住房建设筹集任务书。据悉，2023年，全市将建设筹集保障性住房18.5万套（间）。市住房建设局发布《深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升重点指引》，提出“安全、功能、性能、运营”等四项改造提升基本要求，明确“安全、配套、建筑、绿色”四项改造提升要点，为规范开展城中村保障性住房规模化品质化改造提升提供明确的指引。

与此同时，城中村规模化、品质化改造提升全面开启。动员会上，市人才安居集团与宝安、龙华、光明签订合作框架协议，将与三区共同出资成立区级城中村改造公司，推动辖区城中村规模化品质化改造提升，为产业发展提供“高品质、可负担、有温度”的保障性租赁住房。

值得一提的是，市人才安居集团昨日还与国家开发银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行签订授信协议，市人才安居集团将获得5000亿元银行授信支持，为大规模建设筹集保障性住房注入了“金融活水”，助力城中村规模化品质化改造提升可持续发展。