最近楼市明显热起来了，继大校场、河西一批豪宅开盘售罄后，就在今天上午09:00又有3盘报名结果出炉，其中2盘达到摇号要求，中签率低至17.9%。

同时，进入“金三”，在政策+配套双重刺激下，此前不少处于观望状态的买房人也躁动了起来。

本站今天整理了3月即将入市的一批项目，据不完全统计约有34盘，涵盖了南京各个板块，有纯新盘有续销的热盘，还有一部分项目预计本月收官，刚需改善都有，“金三”的南京楼市，还是很值得期待的，买房人可以关注起来。

01、中签率低至17.9%，刚刚，鼓楼、大校场两盘报名结果出炉

截止今天上午09:00，大校场的云尚紫薇以及鼓楼滨江的豪宅金基皓樾府报名结果出炉，同期报名的华润·润鸿府未达到摇号要求。

云尚紫薇

上午9:00，云尚紫薇报名结果出炉，据“宁小通”显示，项目本次加推的14套房源，共吸引53组买房人报名，中签率约26.4%。

2月28日，云尚紫薇领取C4号楼销许，共14套（人才3套、无房5套），户型建面约182㎡，全装修销许均价约49391元/㎡，升级装修包4350元/㎡，首付5成起，验资440万元。

户型图一览：

项目此前共加推过3次，共入网266套房源，截止发稿项目累计认购+成交共154套，整体去化近6成。

金基皓樾府

与此同时，金基皓樾府报名结果出炉，据“宁小通”显示，项目本次加推的96套房源，共吸引536组买房人报名，中签率约17.9%。

 

2月28日，金基皓樾领取1、8号楼销许，共96套房源（人才20套，无房29套），建筑面积约122㎡以及非标、顶底跃户型，全装修销许均价约42929元/㎡，其中标准层房源销许均价约46000元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡，首付5成，验资272万元。

建面约122㎡四室两厅两卫：三开间朝南，厨房带岛台，主卧卫生间也是明卫。

1月9日，项目首开，5、7、9、10号楼销许，共181套房源（人才55套，无房55套），建筑面积约122㎡、143㎡以及非标、顶底跃户型。销许均价约42742元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡，首付5成，验资262万元。当时共474组摇181套房源，中签率38.2%，开盘当天，项目基本售罄。

02、关注，3月即将有34家楼盘即将入市

最近，进入了“金三”，楼市热度明显起来了，无论新房还是二手房看房，回暖趋势明显，并且近期各种楼市利好不断。

近日，据本站不完全统计，3月南京有不少买房机会，预计将有34家楼盘有入市计划，有置业还计划的买房人可以近期多多保持关注，提前做好买房攻略。

河西板块

3月河西预计有4盘入市，其中河西南有2盘，值得一提的是，想要上车河西南小户型的可以重点关注一下枫景雅园，户型112㎡起步，另外嘉璟峰虽然本月即将加推大户型，但也有100㎡小户型在售。

越秀和樾府预计3月初加推2号楼，户型建面约143、175㎡，3号楼剩余少量低楼层房源在售，户型建面约143、175㎡，全装修销许均价约57905元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包，首付3成，验资223万元。

项目于去年11月30日首开4、5号楼，共120套（人才36套、无房36套），建面约143、175㎡，全装修销许均价58485元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包，首付8成，共219组摇120套房源，中签率54.8%。

值得注意的是，越秀G28是去年南京第二次土地集中出让中河西中唯一一块地，也是河西中首幅“双限”地块。

根据规划显示，项目拟建6栋30层高层住宅，约420套房源，以及约1000㎡美学会所、下沉式庭院、全龄荟玩社区等配置。

嘉璟峰预计3月初加推E1号楼，景观楼王，户型面积约140、211㎡，两梯两户。目前仅剩余E地块1、6#最后2栋楼，约148套房待加推，3月份开盘也将是最后一次加推211㎡户型。

在售E2号楼，剩余高楼层和低楼层，户型建面103、124㎡，全装修销许均价48172元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包。首付8成。

江尚紫薇预计近期加推2号楼，约96套房源，户型建面约143㎡、173㎡。在售5号楼，户型建面约143㎡、173㎡，全装修销许均价43250元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，首付3成。

江尚紫薇，位于江心洲岛南位置，紧邻星叶栖悦湾。项目共规划5栋25F高层住宅，约442套房，户型建面约143、173、206㎡，部分楼栋一梯一户；

项目采用新加坡的花园社区理念，打造约12000㎡的中央景观区和近8000㎡水岸景观长廊；还配备了约1000㎡架空层打造的园林泛会所，打造河西的第二座“紫薇园”。

城南板块

3月城南板块预计有10盘入市，其中3盘为纯新盘均在大校场，云尚紫薇今天报名结果出炉，华润·润鸿府即将平推，中北金基璞悦隽园也已经申领1号楼销许，继琥珀云台收官后，万科朗拾也将计划在3月收官。

万科朗拾项目共规划5栋住宅，目前仅剩最后一栋2号楼，预计将于本月加推。

从示意图上不难看出，项目2号楼南向采光、视野无遮挡，距离小区内部打造的草间茶座、氧气花园等中央景观都很近。

该项目自去年10月首开，项目已四开四捷，去化速度快、成绩好，是2022年南京楼市的当红热盘之一。

项目前期销许均价41596元/㎡，还有4000元/㎡升级装修包可选，共打造两种户型，分别是建面约109㎡、建面约139㎡两种，都是三房两厅两卫的设计。

在装标方面，项目三大件采用大金中央空调、威能地暖以及朗斯威新风，还引入华为全屋智能系统；

厨房采用中西双厨房，配置了交互式岛台，厨具配置了博世四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤一体箱、洗碗机）、威能的锅炉、单体水槽和龙头，还配置了天使拉篮。

绿城·凤栖潮鸣项目拟建1栋高层住宅（16+1F）及相关配套设施，户型建面约167、215、235㎡，预计最快本月上市，由绿城管理集团代建、操盘，未来新房毛坯限价44898元/㎡，预计含包均价在53000元/㎡。

城北板块

3月城北预计有6盘加推，其中有两个纯新盘，刚刚加推过的保利燕璟和颂即将迎来再次加推，6个盘中，刚需和改善都有。

星叶燕尚玥府：建面约89-126㎡户型曝光，全系大横厅设计。项目规划10栋28-29F高层住宅，共计1148户，户型建面约90-126㎡，该项目预计最快3月公开，今年上半年入市。

中冶锦绣和轩该项目是65年产权公寓，主力户型建面约46—87㎡，只有单室套、两房两种户型设计，共计552套房源，据置业顾问消息，均价约40000元/㎡，起步总价在160万左右。

项目与住宅功能基本一致，可落户、划分学区、民用水电。位置优越，属于地铁5号线方家营站上盖，并且距离拉小方兴校区不远（最终学区划分以教育局公布为准）。

城东板块

3月城东预计有4盘入市，其中有2个纯新盘，刚改 户型均有涉及，目前兰亭和颂刚刚领取销许，明起报名，迟迟没动静的紫麒景院也将在本月公开。

兰亭和颂项目共规划9栋17-26F住宅，由电建和建发合作，主打唐韵风格；户型方面，项目打造建面约99-143㎡，适合改善客群；项目刚刚申领1、8号楼销许，明起报名。

 

紫麒景院：项目共规划6栋17-20层住宅，主力户型建面约89㎡、107㎡、134㎡、143㎡，毛坯限价26000元/㎡，预计3月入市首开。

江北板块

3月江北预计有8盘入市，仅一家纯新盘，以老盘续销为主，其中晴樾府预计收官加推。其中江核占了4家，户型最小105起步，城南中心和雨山路也均有入市，想上车江北的可以重点关注。

雨山路纯新盘龙湖天曜二期预计3月首开1、2号楼。

项目打造13栋25-27F住宅，同时还有2栋商业以及2栋酒店用房，定位刚需，主力户型建面约89㎡、99㎡、115㎡三房和建面约132㎡四房，预计均价在30000元/㎡左右，总价约249万起。

相较于一期的小高层产品，二期规划建设的是高层，为13幢25-27F住宅，共计1370套房源，同时还有2栋商业以及2栋酒店用房。

江宁板块

3月江宁的东山有一家纯新盘即将公开展厅，该盘不买装修包且装标很高，而且还是朗诗打造的，吸引了不少买房人。

朗诗玲珑新亭：3月4日公开景枫中心城市展厅，预计4月初公开售楼处示范区，最快4月底首开，打造117、143、167㎡科技住宅。

项目共打造3栋楼，148套房源，不卖装修包，引入朗诗第六款科技系统“健康堡垒”，全屋智能化设计，精装修配置。该项目住宅部分由朗诗操盘，朗诗物业。