01.765套房源，半岛城邦5期效果图曝光！双面面海

近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，曝光了半岛城邦5期的效果图，至于什么时候推出，目前还没具体信息。

半岛城邦5期是整个项目最精华的位置，双面靠海，从效果图就可以看出，基本每栋都可享有一线海景。

据了解，5期将由4栋49-66层的超高层住宅组成，共765套房源。

深圳半岛城邦项目位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态。

项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积（计容积率）约100万平方米，绿化率拟超过30%，总居住户数约6,300户。整体分五期开发，目前一至四期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。

半岛城邦一二三四期已经相继入市并售罄，开盘时间为2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月，时间跨度长达13年，销售额也差异很大，四期开盘的销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元，总金额超过300亿元。

2022年8月1日，招商蛇口发布关于子公司招商地产与半岛城邦房地产就其五期项目达成战略合作公告。

公告内容显示，近日招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司与深圳半岛城邦房地产开发有限公司签署了《关于半岛城邦五期项目之战略合作协议》，双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。

协议签署后，双方组建项目专项工作小组，共同研究项目合作模式，具体合作模式待双方充分沟通以及完成相关尽职调查后，另行商议确定并签署正式合作协议。

02.光明区2盘+盐田区1盘，配售人才房启动申购！2.9万/平起

继南山区发布今年首批配售人才房后，光明区、盐田区也相继启动今年首批人才房申购工作。

光明区：

安居凤桐苑、华侨城九樾广场共两个项目住房将面向符合条件的人才配售。本批次配售住房共685套，其中两房户型250套，三房户型435套。

• 安居凤桐苑：位于深圳市光明区凤凰街道科农路与同惠路交叉口西北侧，本次配售房源共672套，其中：两房户型248套，建筑面积约66-68平方米；三房户型424套，建筑面积约84-87平方米。

配售均价为29000元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。

室内为毛坯交付，预计交付时间为2024年7月31日。

• 侨城九樾广场：位于深圳市光明区新湖街道松乔路南面科学公园大道北侧，本次配售房源为2022年第一批次配售剩余房源，共13套，其中：两房户型2套，建筑面积约66平方米；三房户型11套，建筑面积约85-87平方米。

配售均价为30150元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

室内为精装交付，预计交付时间为2023年6月30日。

线上申请认购时间为：2023年3月2日9:00至2023年3月12日24:00。

盐田区：

安居云畔项目住房将面向符合条件的人才配售。

• 安居云畔：位于盐田区后方陆域西南地区中青路与中青一路交汇处，本次配售房源共83套，其中：两房户型65套，建筑面积约69-70平方米；三房户型18套，建筑面积约88平方米。

配售均价为31700元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。

本次配售房源室内为毛坯交付，预计交付时间为2024年6月30日。

线上申请认购时间为：2023年3月3日9:00至2023年3月22日24:00。

本次申请条件及方式与去年有所变化：

1、认购本批次住房，分为第一队列和第二队列：

第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

与2022年的那一批人才房认购条件相比，此次条件有所放宽，首先下调单身人士年龄限制，以前是35岁，此次30岁也能加入申请；另外就是此前申请人和共同申请人均需本市户籍，此次共同申请人不受户籍限制。

2、房源安排：

（一）单身居民、2至3人家庭可认购两房户型住房。

（二）高层次人才、4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

3、配售方式：

本批次住房实行分项目申请、分项目分队列摇号排序、分项目分队列选房。

（一）认购申请方式

认购申请家庭应线上提交认购申请；认购两个项目的，应分别提交认购申请。

（二）选房方式

每个项目按两房户型和三房户型分别组织选房。

选房顺序通过公证摇号确定（高层次人才除外）。

第一队列先于第二队列选房。同一选房队列中高层次人才优先选房，选房顺序按照高层次人才证书发放时间（以证书编号的年月日为准）的先后顺序确定，证书发放时间相同的，选房顺序按照认购编号先后顺序确定。其他认购申请家庭由公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

 

03.福田发布2023年十大计划，筹建公共住房1.4万套，新增学位5190座

3月2日，福田区发布2023年高质量发展“十大计划”，明确2023年福田高质量发展方向，努力实现更高水平的“首善发展、首善治理、首善文明、首善民生、首善环境”，服务深圳加快建设全球领先的重要的先进制造业中心和具有全球重要影响力的科技创新中心、消费中心、物流中心、金融中心。

“十大计划”包括实施现代产业强优计划、空间拓展提速计划、扩需挖潜提质计划、营商环境优化计划、数字引领赋能计划、全面深化改革计划、文化强区铸造计划、幸福城区共建计划、“绿美福田”建设计划、全域治理攻坚计划10大方面、42条措施、97条具体指标目标，推动各领域实现新突破、新发展。

最为关注的民生方面，今年将新改扩建学校11所，新增基础教育学位5190座。

打造更高水平的健康福田，新增病床位120张、养老床位500张。

加大住房就业保障力度，筹集建设公共住房1.4万套（间）、供应3000套，发布就业岗位5.2万个。

计划中提到，持续提升科创、金融、时尚“三大产业”，坚持高端导向、开放发展、创新引领，高水平推进“双招双引”，强化产业发展动能，构建引领湾区发展的现代产业体系。

聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心和环中心公园活力圈“三大新引擎”，提升国土空间治理效能，建构福田“CBD+高新区”协同发展的产业发展和城区发展新格局。

高标准规划建设河套深港科技创新合作区，整备科研空间30万平方米，加快新皇岗口岸片区重建，建成深港开放创新中心、意法全球封测创新中心，打造“湾区芯谷、量子硅谷、生命绿谷、能源碳谷、数字智谷”。

加快建设香蜜湖新金融中心，推进深圳国际交流中心、深圳金融文化中心、国际演艺中心建设，打造片区数字孪生平台，新增一批总部型、功能性金融机构。

高质量建设环中心公园活力圈，新增总部产业空间20万平方米以上，打造生活圈、生态圈、生产圈相融共促的公园城市新形态。

文中还提到，建设国际消费中心城区，打造中心区、香蜜湖、华强北科技时尚电子、车公庙国际时尚文化等消费商圈5-6个，新增高端消费品牌20家，新增首店60家以上，社会消费品零售总额突破2400亿元。

大力数字经济发展，提升智慧城市水平，持续推动“数字中国”建设以及经济社会高质量发展。

打造国家数字经济先行示范区，力争数字经济核心产业产值突破7000亿元，发展“六新”数字产业，支持深圳数据交易所开展国家级数据交易工作，打造国内首家与交易平台紧密互动的数据要素市场全生态、全链条产业园。

推进重大文体项目建设，加快建设安托山博物馆群、安托山公共文化中心等重大文体地标，推动室外智能健身设施、室外健身路径等全民健身设施建设。