NO.1 | 壹

2023年度必摇红盘是谁？

如果上周你在滨江天街 | 江与城示范区的开放现场，也会闭眼将票投给这位“种子选手”。

在一波波的购房大军席卷下，江与城示范区的门槛几乎被踏破了……

现场人头攒动，我们几乎是被人潮推着往里走，恍惚以为是在某5A景区，忍不住举起手机拍了照张，配文道：太夸张了，梦回3年前。

仅开放当日，江与城到访客户就达到3000+组（来源于案场登记）！并且这一数据还在不断刷新中。

里三层外三层的沙盘，围满了来自四面八方的购房者，在嘈杂的交谈声中，我们捕捉到了几条重要信号——

“当年没买东部新城，直接损失几百万，听说甬江科创区规划得还要赞，这不是一大清早就来排队了！”“天街牌子响啊，你看鄞州天街多热闹。”“听说镇中都来了，以后这里肯定不会差的。”

据销售一手消息，现场购房大军里还有不少政府机关、体制内人员，他们都嗅到超级红利的信号……

不止人潮汹涌，开放当日的一场大秀，也让江与城赚足了眼球。

在全宁波的注视下，一架罗宾逊R44直升机穿越甬江，留下一道绝美的天际线……直升机的座上宾，正是滨江天街的“准业主”。

这不只是华侨城&龙湖献给准业主的重磅福利，也寄托着江与城与城市共腾飞的美好愿景……

很难想象，如此爆棚的人气，居然来自一个亮相十余天的“纯新面孔”。

更夸张的是，项目人气仍在以指数增长，身边有点闲钱的朋友，几乎都向我咨询过同一个问题：江与城值得买吗？

不止话题爆表，江与城更厉害之处，在于它对宁波人的“无差别”吸引，不管你住在北仑还是鄞州，不管你是首套还是多套，都想买上一套。

几乎可以断定，滨江天街 | 江与城将成为2023年度全宁波的“必摇红盘”！

NO.2 | 贰

宁波小阳春，为何江与城能成为人气断层TOP？首先，一定是甬江科创区的至高站位。

无论是“世界一流科创策源地”的板块定位，还是“举全市之力打造”的政府意志，亦或是“一把手”亲自挂帅的豪华班底……都能窥见宁波打造甬江科创区的决心。

不久前召开的城市论坛上，甬江科创区也再次成为全城关注焦点，官方甚至这样喊话：“上一个十年看东部新城，下一个十年就是甬江科创区”！

从板块推进速度来看，这也绝非一句口号。截至目前，启动区总部已签约25家科创类企业，还有多家国内外知名科研总部企业拥有入驻意向。

再加上已经投入使用的地铁2号线，火热在建中的商业配套、轨道交通6号线、学校等重大基础设施配套，预计三到五年就能形成一张瑰丽的城市名片。

令人眼前一亮的，还有甬江科创区S+级教育配套，被视作宁波“下一个学府高地”。

首当其冲的，一定是官宣落定的镇海中学甬江校区（在建）！

按照市委政府要求，甬江校区将与镇海中学现有校区实现一体化办学，所有办学要素均与镇海中学现校区保持一致，初中由蛟川书院管理。

看到这儿，不少宁波人一拍大腿：“这一集我看过！”这一系列操作，很难不让人联想，同为顶级名校的效实中学也曾将分校设在东部新城。

除此之外，板块还将规划新建包括镇海中学甬江校区在内的幼儿园19所、小学3所、九年一贯制学校6所和普通高中1所。

这就是超级板块的虹吸效应，它会让TOP级的城市资源源源不断地向自己倾斜。

江与城的另一大核心竞争力，来自天街IP。

众所周知，龙湖对城市中心的敏锐捕捉，以及旗下住宅的高品质、高人气，早已让天街系成为市场公认的“硬通货”。

比如龙湖在杭州布局的滨江天街，至今仍是板块的“人气中心”，周边二手房也随着天街开业迎来几连涨；比如杭州的“巨无霸”项目云城天街，它被视作板块的超级支点，住宅杭与城引发全民摇号，拿下2022年度浙江三冠王；再比如鄞州天街的天曜府，即便赶上了豪宅之争的白热化阶段，依旧以半年热销50亿的战绩，傲视群雄……

史诗级规划、TOP级名校、天街“硬通货”……集万千荣耀buff于一身的江与城，自然成为不可撼动的顶流红盘。

NO.3 | 叁

在甬江科创区辽阔的版图之上，江与城占位总部港，还是新区的心脏位置。

地段有多绝？作为难得的“双地铁项目”，江与城毗邻地铁6号线衙前路站（在建中），4站直达东部新城。

一街之隔，就是在建中的九年一贯制学校滨江新城第一学校，镇海中学甬江校区也在项目不远处。

值得重点提及的，还有围绕项目四周的总部基地，比如中电光谷产业招商平台。

作为甬江科创区的重点工程，天街超级TOD还将肩负“汇商为城”+“聚人为心”两大使命。

从杭州下沙的商业封面金沙湖天街，到开业两年营业额破20亿的滨江天街，再到带来100多家首店、开业两天疯狂吸金2200万的紫荆天街……每一张沉甸甸的成绩单，都是天街商业的实力佐证。

同样的神迹也在宁波上演，去年12月，城市首座鄞州天街迎来盛大开业，以超200+优质品牌、超99%的开业率，再一次成为全宁波的“人气收割机”！

天街超级TOD的强大吸引，也让其成为板块的生活中心，板块内的天花板级别教育资源、优质交通配套、国际医院（规划中）、科技馆（规划中）、体育馆（规划中）都围绕项目而建。

更厉害的是，天街TOD还将串联、盘活这些S+级配套，就像曾经点亮杭州金沙湖、滨江、西溪一样，撬动甬江科创区城芯的能量，成为板块蓬勃挑动的心脏。

这就是天街的厉害之处，它不止有一套严密逻辑去筛选城市风口，而且本身也自带强大磁场，能够为板块注入源源不断的活力与人气……

NO.4 | 肆

在闭眼都能躺赢的板块，华侨城&龙湖还以超高规格打造了一个封面级作品。

项目总体量超45万㎡，由近16万㎡天街商业综合体与高层住宅组成，规划建面约99-139㎡的产品。

项目的高级感，首先体现在晶钻天幕立面，以极简线条搭配大面积玻璃，在颜值上就与其他住宅拉开了不止一个身位。

江与城的非凡品质，也体现在星级酒店式的入口大堂。

大堂门口屹立了一座“宁波之心”艺术雕塑，在阳光照射下美轮美奂；全落地玻璃幕墙设计的酒店大堂，优雅得像是一座艺术馆。

步入其中，你还将看到劳斯莱斯同款星空顶，还有随处可见的钻石切割元素，处处透露着项目的奢华与矜贵，归家仪式感拉满。

景观设计上，“园林大师”龙湖也依旧稳定发挥。以其擅长的五维园林手法打造五大空间，包括礼序归家空间、室外会客慢空间、邻里互动静谧花园、森系龙小湖乐园、典藏自然四季花园，真正做到一步一景、移步换景。

就连户型设计也精准击中买家心脏，比方说入门槛的建面约99㎡户型，就做到三开间朝南。

主卧做了套房设计，自带独卫和明亮飘窗，小宅也有改善感；客厅南联约6.6米的宽境阳台，视野无敌。

要想追求更丰富的居住功能，也可以直接拿下建面约129㎡的四房产品。

布局同样是经典的三开间朝南，主卧是套房设计，拥有独立卫浴和明亮飘窗，极具改善感。

再加上独立玄关、约6.9米双联景观大阳台、U型厨房等设计，亮点多到罗列不下！

在穿越疫情的几个月里，国内股市阴晴不定，但不少龙头蓝筹股涨幅却高达30-50%。

有人这样解释，正是经历过无常的岁月，所以我们都成了“风险厌恶者”，在资产配置上更追求确定性。

这也很好解释，为何江与城的人气能够一骑绝尘。

因为千亿投入的澎湃规划，因为镇海中学甬江校区等TOP级教育资源鼎力加持，因为天街TOD的强大IP，还因为江与城惊艳的产品力……

再加上板块过硬的政府背书，以及空前绝后的兑现速度，让我们坚信甬江科创区将成为东部新城之后又一个风口！

按照江与城的人气增长，摇号几乎已经板上钉钉，项目预计将于3月份震撼首开。所以，你会是那个幸运的1/330吗？

本项目推广名为滨江天街|江与城，备案名为颂与城，开发商为宁波华盈置业有限公司，本宣传材料仅为示意，包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。本户型资料，因相同户型的楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、外墙形式、户外构造、墙体、建筑面积、立管位置、窗户、门窗洞口、部分窗扇位置、数量及大小等略有不同，具体以《商品房买卖合同》约定为准。各户型分布不同，部分户型窗户、室外空调机位、卫生间窗户、部分室外墙体结构或存在差异。本资料仅为空间美好示意，图中展示的地面铺装、室内装修、软装家具、空间布局等均为概念展示，概念方案仅供参考，非交付标准。本图仅示意，不作为要约或要约邀请。本资料对学校配套的示意并不意味着开发商对此作出了任何承诺，所有学校配套以政府公示为准。本宣传材料制作时间为2023年3月，如有更新，请以最新资料为准。