刚刚，河西热盘都会和樾府报名结果出炉，中签率低至26.08%，除河西外，近日大校场一些新盘也陆续动了。

此前，金基G25案名定为：金基新睿樾府，接着伟星G65和迟迟没动静的绿地凤栖潮鸣也纷纷公布了户型图。

值得一提的是，绿地凤栖潮鸣将打造建面166㎡起步的大平层，总价预计900万起步，十分值得期待。

01、中签率低至26.08%，河西豪宅报名结果出炉

河西中豪宅越秀•和樾府出摇号清册，60套房源共吸引230组买房人报名，综合中签率26.08%，第一轮摇号活动暂定于2023年3月10日11时20分进行。

项目本次领取2号楼销许，户型建面约143、175㎡，3号楼剩余少量低楼层房源在售，户型建面约143、175㎡，全装修销许均价约57905元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包，首付3成，验资223万元。

去年11月，越秀和樾府首开120套房，吸引了219组买房人报名摇号，在同期领销许的其他4大改善盘围堵之下，项目依然甩出一张基本售罄的成绩单。

上个月，越秀和樾府第三次加推，共197组买房人摇60套房源，中签率30.5%，截止发稿，项目还有7套未售。

越秀·和樾府位于河西中新城科技园，靠近地铁10号线、在建地铁7号线换乘站点中胜站，一路之隔就是龙湖河西天街、保利云际，邻近明基医院、新城小学、新城中学、在建9年一贯制学校等优质公共生活配套资源。

加推户型一览：

02、仅1栋楼，户型166㎡起步，绿城大平层来了

近日，绿城凤栖潮鸣效果图流出和户型图流出，预计5月公开，6-7月上市，面积166、215、234㎡，四/五房户型，共计60余套，带科技系统。是目前大校场起步户型最大的楼盘，总价预计900万起步。

建面约166㎡四房三卫户型：入户为子母门设计，南向长约1.8米双阳台，南向双套房设计，主卧带步入式衣帽间，主卫双台盆同时带有浴缸；北向配置为两间卧室，U型厨房、卫生间。

建面约215㎡五房三卫户型：南北双阳台，其中南向三房一卫带独立阳台设计，客餐厅设置在北侧且带约1.75米的大尺度观景阳台；南向主卧带有独立衣帽间，带有双台盆+浴缸等；

建面约234㎡四房三卫：该户型只配置了四房，空间尺度更加开阔，270°转角阳台，观景视野好；主卧为大套间设计，带有步入式衣帽间、浴缸以及双台盆等；

2021年11月25日，经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得，以37500万元成交，楼面地价28589元/㎡，未来毛坯限价不得超过44898元/㎡，预计未来上市精装价格超5万/㎡。

值得一提的是，该项目将由绿城管理将代建、操盘，该项目也是绿城管理集团在南京的第一个住宅代建项目。

此前，项目的规划进行过一次变更，根据规划内容显示，项目原方案为两栋塔式住宅，因受市场变化影响，为优化设计，提升品质，建设单位重新进行方案设计，新方案为一栋板式住宅。

新方案拟建1栋高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约20643㎡，其中：地上建筑面积约13116㎡，主要功能为住宅及其配套设施；地下建筑面积约7526㎡。主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。

项目周边自然景观较好，紧邻秦淮河畔，从效果图中显示，项目的北侧有规划公园绿地。

项目的大门和项目外立面十分设计感十足，采用大面积玻璃幕墙和金属线条，十分吸睛。

 

03、户型119㎡起，大校场纯新盘户型图曝光，将打造六恒科技住宅

近日，大校场伟星G65地块的户型图曝光，将打造建面约119㎡、143㎡、196㎡三款户型，同时项目的案名拟定为：伟星·誉璟府。目前售楼处在建设中，预计4月份公开售楼处，预计5-6月份首开，楼栋户型待定，将打造六恒科技住宅。

119㎡三房两卫：餐客厅一体化设计，卫生间为干湿三分离，3个卧室均带飘窗。

143㎡四房两卫：进门玄关，很好的保证了私密性，三开间朝南，双开间阳台，U型厨房设计，主卧套房设计。

196㎡四房三卫：飞机户型，跑道阳台，主卧带有独立衣帽间，厨房设计了中厨和西厨，空间感十足。

2022年10月19日，伟星以底价拿下南部新城神机营路以东、佳营路以南的NO.2022G65地块，总价23.8亿元，成交楼面价30994元/㎡，未设毛坯限价。

根据规划，拟建9栋8-17F住宅，3栋8F多层+6栋15-17F住宅，带下沉庭院。预计今年上半年入市。

该项目总建筑面积约 10.11 万平方米，其中:地上建筑面积约 7.68 万平方米，主要功能为住宅、商业、物业用房、社区居家养老服务用房及其他配套用房;地下建筑面积约 2.43万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。

项目位于秦淮区南部新城，东至特色街巷，西至神机营路，北至佳营路。南至汇景北路，北侧隔佳营路为机场河。属于南部新城大校场机核芯区域，享有南京主城顶配资源，区位地段优势不可复制。

从效果图中来看，项目北侧三栋临机场河，未来将直面河景，景观视野不错。

目前，板块内在售的项目多达13家，待售有4家，除绿城凤栖潮鸣和伟星G65外，还有金基新睿樾府、金茂G27。

在售的有金基璞悦隽园、三金睿境、琥珀云台、保利文华、华润润鸿府、奥体建设云尚紫薇、金地大成汇文府、华润润淮府、翡丽铂湾、南宸紫阙、云萃府、云锦四季。还有一些尾盘在售，分别为金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金基璞悦和园。

其中金茂G27：项目将打造建面约140、180、230㎡户型。将拟打造8栋高层住宅（具体信息以项目规划为准），将打造南京第二座金茂府，计划本月组建销售团队，4月出规划，最快5月底公开。

该幅地块在去年712土拍中，以总价45.4亿元的价格被金茂竞得，成交楼面价约15176元/㎡，不设毛坯限价，实行差异化定房价。

作为当时那一批次的地王，开发商当场放话，该项目房价预计冲6万/㎡，赶超河西南，引起了不少人关注。