上周三（3月15日），南京市规划和自然资源局刚公示了河西南奥体建设G72地块规划设计方案，至此，河西南螺塘街新“三剑客”规划均已出炉。

紧接着，上周五（3月17日），河西南厦门国贸G70地块的规划方案也公布了。

01、河西南厦门国贸G70规划出炉，区域再添3栋顶豪

上周五，河西南厦门国贸G70地块的规划设计方案批前公示出炉。

根据规划，项目将打造3栋住宅，其中，1号楼与2号楼是23层，3号楼是17层。

户型方面，项目将打造300-628㎡纯粹滨江大平层，主力户型建面约302㎡、346㎡、384㎡，最大户型为建面约628㎡的顶层大平层，每栋楼均为两梯两户设计，层高达到了3.45m；内部打造2个下沉式庭院，或将打造内外双高阶会所。

从效果图看，产品设计十分新颖，同事拥有两个270°转角，这在整个南京新房市场都十分罕见。

据此前销售透露，项目不含包预计均价7万/㎡，未来上市总价预计2200万起，预计今年三季度亮相。

根据今年1月厦门国贸南京公司微信公号的一篇推文，厦门国贸河西南G70的项目被首次曝光。

在推文里，厦门国贸明确了G70地块将会采用top级产品线“天琴系”，将会联手奥体建设一起开发。

项目位于建邺区双闸街道，南至规划支路文泰路，东隔绿地至红菱街，北隔绿地至扬子江大道，西至街旁绿地；属于河西南滨江片区。

属于河西鱼背区域，附近千万圈层豪宅聚集，G70紧邻万科翡翠滨江、融创滨江ONE，靠近葛洲坝中国府（楼面价45213元/㎡），隔壁就是中宁府，还有上周五出让的伟星河西南G03地块，楼面价直逼南京楼王（中国府）。

伟星河西南G03地块

河西南G03地块，经过12轮竞价触顶摇号，最终被伟星以总价31亿元拿下，成交楼面价43173元/㎡；

在当日竞拍的11幅宅地中，河西南G03地块是本次房企争抢的重点之一，土拍钱就共计有21家房企报名竞拍，在土拍当日，表现更是抢眼。

该地块刚开始竞价，仅约一分钟便触顶待摇号了，值得注意的是，最后一轮竞价一秒钟加价2亿3000万。

该地块成交总价31亿元，成交楼面价43173元/㎡，地价比厦门国贸G70（40487元/㎡）高出2686元/㎡，略高于河西中海玥万物（42561元/㎡），仅次于葛洲坝中国（45213元/㎡）。

中宁府（中能建城发G29项目）

中宁府同样将打造顶级豪宅，项目规划8栋26-29F高层住宅，共计约433套，将打造最高端的“国府系”高端产品，被视为长江尊邸升级版。此前，项目案名曝光，定为中宁府，预计二季度上市。

去年7月13日，经过30轮竞价触顶摇号，该地块最终被中能建城发（葛洲坝）竞得，不设毛坯限价实行差异化定价，拿地总价约45.3亿元，楼面地价39964元/㎡，值得注意的是，该地块是河西南首幅差异化定价地块。

户型方面，项目打造4种主力户型，分别为建面约198、248、258、298㎡，另有18套400-500㎡大平层，预计均价超7万/㎡，预计总价约1500万起步。

02、河西南新房储备充足，最快5月首开

与此同时，河西南还有几家纯新项目位于螺塘街附近，共同组成了螺塘街新“三剑客”，截止上周三，奥体建设G72规划出炉后，河西南螺塘路新“三剑客”规划就全部出炉了。

颐居G71地块

据置业顾问消息，河西南颐居G71项目即将启动，预计今年上半年上市。

根据规划，颐居G71将打造5栋17F小高层，其中4号楼为一个单元，剩余4栋楼都是2个单元。预计打造建面约115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三种科技系统户型，全一梯一户式入户（具体信息以开发商最终公示为准）。

从公示的效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃，建筑风格现代简约。

河西南奥体建设G72地块

3月15日，南京市规划和自然资源局公示了河西南奥体建设G72地块规划设计方案。根据规划，项目拟建4栋31层住宅，楼间距最大超75米，并且带下沉庭院。

2022年10月，河西南G72地块被奥体建设以底价16.1亿拿下，成交楼面价32233元/㎡，不设定毛坯销售限价。

从公示的效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃，搭配金属线条，建筑风格现代简约。

据了解，奥体建设G72地块预计约248套，起步户型在200㎡，未来预计总价约1000万起步（最终以开发商公布为准）。

建发缦云（建发G73）

2022年10月19日，经过2轮竞价，河西G73地块最终被厦门建发以总价约21.8亿元拿下，成交楼面价32404元/㎡。

根据规划，拟建9栋楼，全部17层小高层，共分为两个地块建设，其中A分区4栋楼，B分区5栋楼；主力户型建面约125、145、180㎡三种。

本月初，项目正式公开位于华彩天地一楼的城市展厅，并官宣案名为“建发·缦云”，建发·缦云是厦门建发继建发·珺和府、金鼎湾·和禧后在河西南的第三个作品，更加值得期待。

据悉，项目售楼处预计最快五一期间公开，预计最快将于5月底首开。

此外，河西南还有4家在售项目。

中北金基涵樾府，预计4月上旬加推收官楼栋1、5号楼，共104套房源，主力户型建筑面积约175㎡以及底跃户型。

枫璟雅园，作为目前拥有河西南最小户型的项目， 目前主售3号楼以及7、9号楼剩余少量房源，3号楼户型建面112㎡，全装修销许均价约50516元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。7、9号楼户型建面128、143㎡，全装修销许均价约49072元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。

值得注意的是，项目是目前河西南唯一首付仅需3成的项目，对于想要置业河西南的刚需人群项目非常友好。

南湾上府，项目在售5、7号楼，户型建面165、188㎡，全装修，销许均价约46224元/㎡，另有4560元/㎡升级装修包可选，首付8成。预计2024年12月交付。

嘉璟峰，刚于上周五（3月17日）上午11点进行选房。共50套（人才10套、无房15套），户型面积约140、211㎡，全装修销许均价48108元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，共170组摇50套房源，中签率29.4%。项目此后就仅剩余E地块6#最后1栋楼待加推。