今日楼市看点：

1、今日，栖霞区土地推介会曝光20幅优质地块！

2、昨日，浦口官方发布了第二批次人才共有产权房源销售公告，共477套房源。

01、今日，栖霞区土地推介会曝光20幅优质地块！

3月21日，“栖遇美好 携手未来”栖霞板块2023年土地资源推介会在紫东生态会议中心召开举办，活动现场推介了拟出让的20幅地块，共计1202.04亩，条件成熟、区位优越，涵盖住宅、商业、商办等多种用地类型。

其中涉宅用地16幅，还有1幅社会福利用地、1幅商业用地、1幅商务用地、1幅老年公寓用地。

燕子矶——和燕路418号（锦湖A）地块、栖霞大道以北（锦湖B）地块

锦湖A地块——用地面积：53800㎡，容积率：2.8，R2二类居住用地；

锦湖B地块——用地面积：71600㎡，容积率：2.8，R2二类居住用地；

两块地都在晓庄国际广场旁边。

 

迈皋桥——兴卫村南侧地块、兴卫村北侧地块

南侧地块——用地面积：21853.77㎡，容积率1.85，R2二类居住用地；

北侧地块——用地面积：18478.24㎡，容积率2.3，R2二类居住用地。

 

兴智中心西片区地块三、地块四

地块三——用地面积：31172.7㎡，容积率均为2.4，R2二类居住用地；

地块四——用地面积：30895.65，容积率均为2.4，R2二类居住用地。

两块地都在兴智西片区，不远处就是都会紫京和滨江龙湖翡翠上城。

 

 

经天路以北地块一、地块八

地块一：用地面积29083㎡，容积率2.2，R2二类居住用地

地块八：用地面积18772㎡，容积率2.0，R2二类居住用地

 

步青路地块

用地面积34593㎡，容积率1.5，Rb商住混合用地

 

江枫大道以东、官窑山路以北地块

用地面积33980㎡，容积率1.8，R2二类居住用地

 

华侨城地块二、三

地块二：用地面积49405㎡，容积率1.2，R2二类居住用地；

地块三：用地面积23764㎡，容积率1.2，R2二类居住用地。

 

栖霞山城市客厅地块

用地面积134540.13㎡（含地下空间19061㎡），容积率0.5-1.6，二类居住用地&商业用地。

 

戴家库地块

用地面积49500㎡，容积率1.0-1.4，商办用地&二类居住用地。

 

狮子坝西路以北01-007、狮子坝东路以北03-026地块

01-007：用地面积76924.69㎡，容积率2.3，R2二类居住用地；

03-026：用地面积9697.32㎡，容积率2.2，R2二类居住用地。

 

02、477套！浦口第二批人才房来了！

继上周一（3月13日）浦口区官方发布第一批次浦口区竞配建房（产权共有）销售公告后，昨日（3月20日），浦口区政府又发布了第二批次人才共有产权房源销售公告。

 

何为共有产权？以及浦口区发布的共有产权房跟此前的有什么区别？详情请见：《501套！最新一批共有产权房来了！购买条件有变...》

本次房源仍然来自五桥板块的语山棠花园、江山府两个项目，共计477套，毛坯现房交付，每户家庭限购 1 套。

 

江山大境（语山棠花园），竞配建住宅211套，其中89㎡户型110套、109㎡户型101套，销售均价为24433元/㎡，毛坯现房交付。

 

世茂璀璨江山（江山府），竞配建住宅266套，其中96㎡户型136套、124㎡户型108套、140㎡户型22套，销售均价为23956元/㎡，毛坯现房交付。

 

想购买浦口区的人才共有产权房，需要注意以下几点：

一、供应对象及申请条件

申购人应符合以下条件之一：

 

二、看房时间安排

自公告发布之日（3月20日）起面向申购人开放，参观时间为每日9:00—18:00。

看房前请申购人拨打电话提前预约看房时间。

三、报名方式和时间

1.报名时间：2023年3月20日—第三批次浦口区竞配建房（产权共有）销售开始前。

2.报名方式：本次竞配建房销售采取线上加线下的报名方式。

线上报名：申购人可将报名信息邮件发送至pkfcj2013@163.com，邮件主题为报名楼盘名称+本人姓名+联系方式，同时将证明材料以附件形式上传。

线下报名：前往语山棠售楼处报名并提供相应材料。

四、确定选房顺序及选房

申购人资料齐全，审核通过以后即可选房，先到先得。

选房同时签订认购协议、缴纳5万元定金。

在认购协议签订一周内认缴首付款、签订购房合同。

五、注意事项

（一）符合条件的申购人可根据《关于印发浦口区人才安居实施细则的通知》（浦政办发〔2018〕119号）相关规定申请我区人才购房补贴保障。

（二）符合条件的申购人正在享受人才租赁补贴保障的，须在选房结束后一个月内主动办理租赁补贴停止领取相关手续，逾期未办理的，由浦口区住房保障中心根据规定停发租赁补贴。

（三）申购人应如实填写个人及家庭信息，并提供相应材料。若因提供虚假信息导致合同解除等后果，责任由本人承担，相关流程依据合同执行。

（四）申购人可以自主选择一次性支付或者贷款的付款方式，不同付款方式的购房价格相同。

（五）申购人应缴纳竞配建房个人产权份额部分的契税，并按照谁使用谁承担的原则，全额缴纳证载面积应缴纳的住宅专项维修基金和物业管理费用。

（六）自合同备案之日起满3年可上市交易。购房人根据个人需求提出上市交易申请，浦口区住房保障和房产局配合办理手续。出售价格应不低于同期市场价格（价格以区住房保障和房产局委托的评估机构出具的评估价格为准）。

出售时，如已增持全部份额，售房收入全部归购房人，购房人缴纳全部税费；如未增持全部份额，出售时将共有人的份额一起出售，售房收入由购房人与浦口区住房保障和房产局按7:3分成，各自缴纳应承担的税费。

（七）购房人自取得网签备案起8年内未按约定一次性增持政府持有30%产权份额的，按合同约定处理。

（八）本批次房源已交付满两年，电气管线、开关插座等按照《建设工程质量管理条例》已过保修期，房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏尚在保修期内。