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刚刚,栖霞区20幅优质地块曝光

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刚刚,栖霞区20幅优质地块曝光

今日南京楼市看点

今日楼市看点:

1、今日,栖霞区土地推介会曝光20幅优质地块!

2、昨日,浦口官方发布了第二批次人才共有产权房源销售公告,共477套房源。

01、今日,栖霞区土地推介会曝光20幅优质地块!

3月21日,“栖遇美好 携手未来”栖霞板块2023年土地资源推介会在紫东生态会议中心召开举办,活动现场推介了拟出让的20幅地块,共计1202.04亩,条件成熟、区位优越,涵盖住宅、商业、商办等多种用地类型。

其中涉宅用地16幅,还有1幅社会福利用地、1幅商业用地、1幅商务用地、1幅老年公寓用地。

燕子矶——和燕路418号(锦湖A)地块、栖霞大道以北(锦湖B)地块

锦湖A地块——用地面积:53800㎡,容积率:2.8,R2二类居住用地;

锦湖B地块——用地面积:71600㎡,容积率:2.8,R2二类居住用地;

两块地都在晓庄国际广场旁边。

 

地块区位图

迈皋桥——兴卫村南侧地块、兴卫村北侧地块

南侧地块——用地面积:21853.77㎡,容积率1.85,R2二类居住用地;

北侧地块——用地面积:18478.24㎡,容积率2.3,R2二类居住用地。

 

地块区位图

兴智中心西片区地块三、地块四

地块三——用地面积:31172.7㎡,容积率均为2.4,R2二类居住用地;

地块四——用地面积:30895.65,容积率均为2.4,R2二类居住用地。

两块地都在兴智西片区,不远处就是都会紫京和滨江龙湖翡翠上城。

 

地块区位图

 

地块区位图

经天路以北地块一、地块八

地块一:用地面积29083㎡,容积率2.2,R2二类居住用地

地块八:用地面积18772㎡,容积率2.0,R2二类居住用地

 

地块区位图

步青路地块

用地面积34593㎡,容积率1.5,Rb商住混合用地

 

地块区位图

江枫大道以东、官窑山路以北地块

用地面积33980㎡,容积率1.8,R2二类居住用地

 

地块区位图

华侨城地块二、三

地块二:用地面积49405㎡,容积率1.2,R2二类居住用地;

地块三:用地面积23764㎡,容积率1.2,R2二类居住用地。

 

地块区位图

栖霞山城市客厅地块

用地面积134540.13㎡(含地下空间19061㎡),容积率0.5-1.6,二类居住用地&商业用地。

 

地块区位图

戴家库地块

用地面积49500㎡,容积率1.0-1.4,商办用地&二类居住用地。

 

地块区位图

狮子坝西路以北01-007、狮子坝东路以北03-026地块

01-007:用地面积76924.69㎡,容积率2.3,R2二类居住用地;

03-026:用地面积9697.32㎡,容积率2.2,R2二类居住用地。

 

地块区位图

02、477套!浦口第二批人才房来了!

继上周一(3月13日)浦口区官方发布第一批次浦口区竞配建房(产权共有)销售公告后,昨日(3月20日),浦口区政府又发布了第二批次人才共有产权房源销售公告。

 

浦口发布截图

何为共有产权?以及浦口区发布的共有产权房跟此前的有什么区别?详情请见:《501套!最新一批共有产权房来了!购买条件有变...》

本次房源仍然来自五桥板块的语山棠花园、江山府两个项目,共计477套,毛坯现房交付,每户家庭限购 1 套。

 

浦口发布截图

江山大境(语山棠花园),竞配建住宅211套,其中89㎡户型110套、109㎡户型101套,销售均价为24433元/㎡,毛坯现房交付。

 

项目示意图

世茂璀璨江山(江山府),竞配建住宅266套,其中96㎡户型136套、124㎡户型108套、140㎡户型22套,销售均价为23956元/㎡,毛坯现房交付。

 

项目示意图

想购买浦口区的人才共有产权房,需要注意以下几点:

一、供应对象及申请条件

申购人应符合以下条件之一:

 

浦口发布截图

二、看房时间安排

自公告发布之日(3月20日)起面向申购人开放,参观时间为每日9:00—18:00。

看房前请申购人拨打电话提前预约看房时间。

三、报名方式和时间

1.报名时间:2023年3月20日—第三批次浦口区竞配建房(产权共有)销售开始前。

2.报名方式:本次竞配建房销售采取线上加线下的报名方式。

线上报名:申购人可将报名信息邮件发送至pkfcj2013@163.com,邮件主题为报名楼盘名称+本人姓名+联系方式,同时将证明材料以附件形式上传。

线下报名:前往语山棠售楼处报名并提供相应材料。

四、确定选房顺序及选房

申购人资料齐全,审核通过以后即可选房,先到先得。

选房同时签订认购协议、缴纳5万元定金。

在认购协议签订一周内认缴首付款、签订购房合同。

五、注意事项

(一)符合条件的申购人可根据《关于印发浦口区人才安居实施细则的通知》(浦政办发〔2018〕119号)相关规定申请我区人才购房补贴保障。

(二)符合条件的申购人正在享受人才租赁补贴保障的,须在选房结束后一个月内主动办理租赁补贴停止领取相关手续,逾期未办理的,由浦口区住房保障中心根据规定停发租赁补贴。

(三)申购人应如实填写个人及家庭信息,并提供相应材料。若因提供虚假信息导致合同解除等后果,责任由本人承担,相关流程依据合同执行。

(四)申购人可以自主选择一次性支付或者贷款的付款方式,不同付款方式的购房价格相同。

(五)申购人应缴纳竞配建房个人产权份额部分的契税,并按照谁使用谁承担的原则,全额缴纳证载面积应缴纳的住宅专项维修基金和物业管理费用。

(六)自合同备案之日起满3年可上市交易。购房人根据个人需求提出上市交易申请,浦口区住房保障和房产局配合办理手续。出售价格应不低于同期市场价格(价格以区住房保障和房产局委托的评估机构出具的评估价格为准)。

出售时,如已增持全部份额,售房收入全部归购房人,购房人缴纳全部税费;如未增持全部份额,出售时将共有人的份额一起出售,售房收入由购房人与浦口区住房保障和房产局按7:3分成,各自缴纳应承担的税费。

(七)购房人自取得网签备案起8年内未按约定一次性增持政府持有30%产权份额的,按合同约定处理。

(八)本批次房源已交付满两年,电气管线、开关插座等按照《建设工程质量管理条例》已过保修期,房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏尚在保修期内。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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刚刚,栖霞区20幅优质地块曝光

今日南京楼市看点

今日楼市看点:

1、今日,栖霞区土地推介会曝光20幅优质地块!

2、昨日,浦口官方发布了第二批次人才共有产权房源销售公告,共477套房源。

01、今日,栖霞区土地推介会曝光20幅优质地块!

3月21日,“栖遇美好 携手未来”栖霞板块2023年土地资源推介会在紫东生态会议中心召开举办,活动现场推介了拟出让的20幅地块,共计1202.04亩,条件成熟、区位优越,涵盖住宅、商业、商办等多种用地类型。

其中涉宅用地16幅,还有1幅社会福利用地、1幅商业用地、1幅商务用地、1幅老年公寓用地。

燕子矶——和燕路418号(锦湖A)地块、栖霞大道以北(锦湖B)地块

锦湖A地块——用地面积:53800㎡,容积率:2.8,R2二类居住用地;

锦湖B地块——用地面积:71600㎡,容积率:2.8,R2二类居住用地;

两块地都在晓庄国际广场旁边。

 

地块区位图

迈皋桥——兴卫村南侧地块、兴卫村北侧地块

南侧地块——用地面积:21853.77㎡,容积率1.85,R2二类居住用地;

北侧地块——用地面积:18478.24㎡,容积率2.3,R2二类居住用地。

 

地块区位图

兴智中心西片区地块三、地块四

地块三——用地面积:31172.7㎡,容积率均为2.4,R2二类居住用地;

地块四——用地面积:30895.65,容积率均为2.4,R2二类居住用地。

两块地都在兴智西片区,不远处就是都会紫京和滨江龙湖翡翠上城。

 

地块区位图

 

地块区位图

经天路以北地块一、地块八

地块一:用地面积29083㎡,容积率2.2,R2二类居住用地

地块八:用地面积18772㎡,容积率2.0,R2二类居住用地

 

地块区位图

步青路地块

用地面积34593㎡,容积率1.5,Rb商住混合用地

 

地块区位图

江枫大道以东、官窑山路以北地块

用地面积33980㎡,容积率1.8,R2二类居住用地

 

地块区位图

华侨城地块二、三

地块二:用地面积49405㎡,容积率1.2,R2二类居住用地;

地块三:用地面积23764㎡,容积率1.2,R2二类居住用地。

 

地块区位图

栖霞山城市客厅地块

用地面积134540.13㎡(含地下空间19061㎡),容积率0.5-1.6,二类居住用地&商业用地。

 

地块区位图

戴家库地块

用地面积49500㎡,容积率1.0-1.4,商办用地&二类居住用地。

 

地块区位图

狮子坝西路以北01-007、狮子坝东路以北03-026地块

01-007:用地面积76924.69㎡,容积率2.3,R2二类居住用地;

03-026:用地面积9697.32㎡,容积率2.2,R2二类居住用地。

 

地块区位图

02、477套!浦口第二批人才房来了!

继上周一(3月13日)浦口区官方发布第一批次浦口区竞配建房(产权共有)销售公告后,昨日(3月20日),浦口区政府又发布了第二批次人才共有产权房源销售公告。

 

浦口发布截图

何为共有产权?以及浦口区发布的共有产权房跟此前的有什么区别?详情请见:《501套!最新一批共有产权房来了!购买条件有变...》

本次房源仍然来自五桥板块的语山棠花园、江山府两个项目,共计477套,毛坯现房交付,每户家庭限购 1 套。

 

浦口发布截图

江山大境(语山棠花园),竞配建住宅211套,其中89㎡户型110套、109㎡户型101套,销售均价为24433元/㎡,毛坯现房交付。

 

项目示意图

世茂璀璨江山(江山府),竞配建住宅266套,其中96㎡户型136套、124㎡户型108套、140㎡户型22套,销售均价为23956元/㎡,毛坯现房交付。

 

项目示意图

想购买浦口区的人才共有产权房,需要注意以下几点:

一、供应对象及申请条件

申购人应符合以下条件之一:

 

浦口发布截图

二、看房时间安排

自公告发布之日(3月20日)起面向申购人开放,参观时间为每日9:00—18:00。

看房前请申购人拨打电话提前预约看房时间。

三、报名方式和时间

1.报名时间:2023年3月20日—第三批次浦口区竞配建房(产权共有)销售开始前。

2.报名方式:本次竞配建房销售采取线上加线下的报名方式。

线上报名:申购人可将报名信息邮件发送至pkfcj2013@163.com,邮件主题为报名楼盘名称+本人姓名+联系方式,同时将证明材料以附件形式上传。

线下报名:前往语山棠售楼处报名并提供相应材料。

四、确定选房顺序及选房

申购人资料齐全,审核通过以后即可选房,先到先得。

选房同时签订认购协议、缴纳5万元定金。

在认购协议签订一周内认缴首付款、签订购房合同。

五、注意事项

(一)符合条件的申购人可根据《关于印发浦口区人才安居实施细则的通知》(浦政办发〔2018〕119号)相关规定申请我区人才购房补贴保障。

(二)符合条件的申购人正在享受人才租赁补贴保障的,须在选房结束后一个月内主动办理租赁补贴停止领取相关手续,逾期未办理的,由浦口区住房保障中心根据规定停发租赁补贴。

(三)申购人应如实填写个人及家庭信息,并提供相应材料。若因提供虚假信息导致合同解除等后果,责任由本人承担,相关流程依据合同执行。

(四)申购人可以自主选择一次性支付或者贷款的付款方式,不同付款方式的购房价格相同。

(五)申购人应缴纳竞配建房个人产权份额部分的契税,并按照谁使用谁承担的原则,全额缴纳证载面积应缴纳的住宅专项维修基金和物业管理费用。

(六)自合同备案之日起满3年可上市交易。购房人根据个人需求提出上市交易申请,浦口区住房保障和房产局配合办理手续。出售价格应不低于同期市场价格(价格以区住房保障和房产局委托的评估机构出具的评估价格为准)。

出售时,如已增持全部份额,售房收入全部归购房人,购房人缴纳全部税费;如未增持全部份额,出售时将共有人的份额一起出售,售房收入由购房人与浦口区住房保障和房产局按7:3分成,各自缴纳应承担的税费。

(七)购房人自取得网签备案起8年内未按约定一次性增持政府持有30%产权份额的,按合同约定处理。

(八)本批次房源已交付满两年,电气管线、开关插座等按照《建设工程质量管理条例》已过保修期,房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏尚在保修期内。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。