01.22354批客选2279套房，南山深铁熙府、安居同乐馨苑今日开盘

今天，位于南山的人才配售房深铁熙府、安居同乐馨苑项目进行线下选房。

深铁熙府、安居同乐馨苑两个项目配售住房共2279套（两房户型1226套，三房户型1053套）。但此次登记双盘均超万人，选房规则按第一梯队、第二梯队的摇号顺序进行。

• 深铁熙府：

深铁熙府今天起进行选房，2房户型在深云文体公园羽毛球馆2楼进行选房；三房户型在深云文体公园羽毛球馆3楼进行选房。

共2080套（约70平方米两房1065套（含64套无障碍住房），建面约90平方米三房1015套）；

位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧（地铁12号线左炮台东站），配售均价为5.94万元/平方米（含装修），室内为精装交付，预计交付时间为2026年12月31日。

深铁熙府项目住房终审合格认购申请家庭共计10686户。

其中，两房户型的第一队列终审合格认购申请家庭5311户，两房户型的第二队列终审合格认购申请家庭4667户，三房户型的第一队列终审合格认购申请家庭495户,三房户型的第二队列终审合格认购申请家庭213户。

• 安居同乐馨苑：

共199套（建面约69平方米两房161套，建面约87平方米三房38套）。

位于深圳市南山区中山园路199号，配售均价为46200万元/平方米（毛坯价格）。本次配售房源室内为毛坯交付，预计交付时间为2024年6月1日。

安居同乐馨苑项目住房终审合格认购申请家庭共计11668户。

其中，两房户型的第一队列终审合格认购申请家庭5765户，两房户型的第二队列终审合格认购申请家庭5165户，三房户型的第一队列终审合格认购申请家庭483户,三房户型的第二队列终审合格认购申请家庭255户。

02.华润北站超核旁，中海珑悦理户型来了，88-128平米3-4房

北站中海珑悦理近期也将入市了，此项目位于华润北站超核旁边，地块较小，由3栋住宅组成，限售价也一样为7.24万元/平方米。

项目的户型面积段为88-128平方米3-4房（后附户型图）；据了解，中海珑悦理的住宅使用率约80%。

3月16日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于珑悦理家园总平面图修改公示；从规划来看，住宅共480套，租赁房118套（无偿交政府，企业自持保障性租赁房346套。

2022年8月4日，龙华民治A806-0400宗地由深圳市中海启宏房地产开发有限公司以22.29亿元+竞配1.37万平方米自持竞得。

宗地位于龙华区民治街道深圳北站国际商务区重点片区范围内，土地用途为二类居住用地，土地面积7.21万平方米，建筑面积45.84万平方米，挂牌起始价193900万元，最高限制地价222900万元。

住宅部分拟建设普通商品住房和公共租赁住房，初始建设公共租赁住房建面6870平方米，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建面1.37万平方米，宗地普通商品住房平均销售价格不高于7.24万元/平方米。

计入容积率的总建筑面积不超过7.21万平方米，其中：住宅6.87万平方米，商业1000平方米、社区健康服务中心1500平方米、公共充电站700平方米、物业服务用房150平方米。

户型图：

03.超43万㎡，光明将石片区项目专规获批，南山这个城市更新地块调整

据“深圳房地产信息网”消息，最近，深圳又有多个城市更新项目有新进展。

1、南山华联A区城市更新单元地块调整

3月17日，南山街道华联A区城市更新单元涉及工业区块线调整方案公示。

调出地块位于南山区南山街道华联A区城市更新单元范围内，用地面积2963.4平方米，位于二级工业区块线内，规划为二类居住用地和道路用地，现状无永久性建筑物。

调入地块位于西丽街道阳光社区未来科学城，用地面积3002.3平方米，紧邻一级工业区块线，规划为公园绿地，现状为普通工业厂房。

华联A区城市更新单元位于南山大道与东滨路交叉口位置，已列入《2016年南山区城市更新单元计划第一批计划》，项目拆除重建用地面积7.77万平方米，更新方向拟为新型产业及商业服务业等功能。拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于2.88万平方米(含一处学校用地及公共绿地等)。申报主体为华联控股股份有限公司。

项目定位为构建华联“现代智慧产业园”，服务于南山区国际化城区建设。华联南山A区未来将与华联南山B区进行A、B区联动 ，打造“两园一城”，实现A、B项目产城相融，产城互动。

2、龙华华油工业区城市更新单元 拟拆除范围3.19万平方米

近日，龙华区城市更新和土地整备局关于《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划（草案）》公示。华油工业区城市更新单元拟拆除范围3.19万平方米。申报主体为深圳华油实业发展有限公司。

①拟更新方向为新型产业功能。

②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4782平方米。

③中国石油天然气集团有限公司需在实施主体确认前出具A820-0006宗地权益处置证明材料，后续根据该证明材料开展实施主体确认工作。A820-0006号宗地及地上建筑物如涉及任何纠纷及责任，以及此次土地相关权益处置可能产生的税费等问题，均由中石油昆仑天然气利用有限公司、深圳华油实业发展有限公司自行处理解决，承担由此产生的一切法律责任。

3、超43万平方米，恒丰光明将石片区项目专规获批

3月1日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区马田街道将石片区城市更新单元规划的公告。

光明区马田街道将石片区城市更新单元已列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》。现该城市更新单元规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第65次会议审议通过现予以公告。

项目位于深圳市光明区马田街道马田产业转化组团，位于松白公路与周家大道交叉口西侧，紧邻规划轨道13号线东周路站。

更新单元用地面积13.58万平方米，拆除用地面积11.27万平方米，外部移交用地面积1.72万平方米，开发建设用地面积6.05万平方米（含划入零星用地1197.6平方米），规划容积43.62万平方米，规划容积率7.2。

其中住宅33.26万平方米（含可售人才房3.33万平方米，拆迁安置房7500平方米)，商业、办公及旅馆业建筑7.84万平方米（含商业文化设施1500平方米，地下商业9000平方米），公共配套设施（含地下）2.53万平方米。

申报主体为深圳中金创智投资管理有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳恒丰房地产有限公司全资控股。