宣布引入首开成为二股东仅半年，亿达中国的大股东之位也将虚位以待。

10月21日亿达中国控股有限公司披露，与正宏管理有限公司及中民嘉业投资有限公司订立谅解备忘录，据此将向中国民生投资股份有限公司转让其已发行股本总数不少于10%，甚至可能达约30%或以上的股权，涉及金额大约30-40亿元人民币，由此中民投有望成为亿达的控股股东。

亿达中国还在公告中表示，转让完成后，中民投将完成其在产业地产业务方面的重要战略布局，而亿达中国则将成为中国民生投资股份有限公司成员企业，同时成为中民投在产业地产整合、综合园区开发、建筑工业化、综合房地产开发等业务方面重要的投资运营平台。

对于此次的股权转让，亿达方面表示，通过股权转让的方式，引入资产实力雄厚的中民投作为重要战略投资者，可以让亿达“借船出海”，继续扩大其在综合商务园区开发与运营业务等方面的投资规模。

亿达中国还向观点地产新媒体透露，其接下来的目标是，“力争未来3-5年向千亿资产量级迈进”。

事实上，从2003年开始，亿达已先后在北京、上海、天津、深圳、武汉、苏州、成都、大连等地开发运营了多个软件园和科技园。但随着近年来国内房地产市场进入调整期，住宅需求逐渐回归理性，商业市场风险渐增，可获得大量土地加之利润丰厚的产业地产市场受到了越来越多的关注，万科、华润、碧桂园等各大房企也都纷纷从住宅市场进军产业园区，使得行业竞争更为激烈。

在此情况下，为对抗行业内越来越多的实力对手，一直以产业园区开发为主要业务的亿达不得不寻求快速扩大规模的捷径抢占更多市场份额。

而据观点地产新媒体翻查历史报道，在利用自有资源发展的同时，过往一年来，亿达已曾引入首开作战略投资，牵手保利及中铁建共同开发产业园区，以期借助外力来达到布局和快速扩大规模的目的，并实现其“千亿资产量”目标。

其中，今年4月26日，亿达宣布与首开股份订立战略合作框架协议，向首开股份发行本金额不超过人民币20亿元的可换股债券，若转股成功，首开将成为亿达中国第二大股东。

彼时就有分析指出，引入首开后，亿达或将能参与首开在京津冀地区的园区开发，从而获得更多资源，扩大其在全国的布局和规模。

亿达中国董事局主席孙荫环也表示，借助首开在京津冀地区的资源和品牌优势，可以极大推动亿达在全国商务园区业务的拓展和运营以及股权的多元化。

此后，亿达又先后与中铁建、保利签署了战略合作框架协议，约定将在商务、产业园区投资运营、房地产综合开发、一级土地整理与基础设施建设、产城融合开发等方面开展合资合作。

对于与中铁建及保利的合作，孙荫环同样表示，“通过此次战略合作，将会推动亿达中国商务园区全国布局、优化发展。”

不过，相比有着国企身份且已有合作在先的首开，亿达拉来中民投这一民企作为最大股东或还有另一层意图。

观点地产新媒体联系亿达相关负责人时获悉，作为亿达中国董事局主席的孙荫环，其实还有另一个身份——中民投董事局副主席。

换言之，相比引入首开的战略性投资，亿达此次向中民投转让股权，并引入其为控股股东，亿达将从中民投的兄弟单位变成了可以完全依托中民投平台资源来获得快速发展布局的成员企业。

除此渊源之外，资金实力雄厚、资源布局更广，且未来发展方向与亿达一致的中民投，似乎也是亿达谋求合作的最好选择。

亿达表示，从2014年成立至今，中民投总资产已由500亿迅速增长至约2000亿元，在产业方面，中民投主要布局的领域包括新能源、居家养老、建筑工业化、通用航空等；在金融方面，涉及保险、银行、租赁、资产管理等传统业务与互联网金融等，同时也已开始在海内外投资发展产业园，并同样以“产融结合”为战略方向。

值得一提的是，中民投方面也希望借助与亿达的并购，进入产业地产发展，推动土地资本、金融资本、产业资本的融合。

按照亿达的说法，依托中民投这一“金主”的强大资本实力，更能助其“搭建国际化、创新性的资本运作平台，开拓多样化的投融渠道，降低融资成本，加快全国产业布局的速度，继续扩大在综合商务园区开发与运营业务方面的投资规模，力争未来3-5年向千亿资产量级迈进”。

另外，在2014年8月成立时中民投董事长董文标曾表示，中民投未来的主要业务是支持民营企业海外并购，以及在国内做基础设施建设。

而作为亿达中国董事局主席兼中民投董事局副主席的孙荫环，在去年中民投布局印度尼西亚时曾向媒体表示，作为中民投的兄弟单位，亿达有着可优先借助中民投资源的优势。

此番成为中民投旗下的成员企业后，亿达无疑将能更大程度上借助中民投国内外的资源获得更快速的发展，并且也可能在布局全国的同时转战海外，真正地“借船出海”。