今天，城北兴智板块两大热盘开启报名，分别是滨江龙湖翡翠上城和都会紫京，这两盘相聚不远，且户型和价格也差距不大，对刚需十分友好。

01、首付3成不验资，兴智热盘208套房源马上入市

滨江龙湖翡翠上城昨日（3月28日）领1、2号楼销许，共208套房源（人才63套，无房63/84套），户型建面89、115㎡，部分毛坯部分全装修交付，销许均价28150元/㎡，首付3成起。

摇号报名时间：3月29日上午9:00-3月30日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

去年4月初项目迎来首开，截至目前共加推6次，共681套房源，目前累计认购+成交489套，去化超7成。

根据规划，滨江龙湖·翡翠上城项目分A、B、C三个分区打造，共将建设11栋19F-26F高层住宅、1栋租赁用房、商业及配套用房，户型建筑面积约87㎡-129㎡。由龙湖、滨江两大品质房企联合打造。

建筑面积约89㎡(A户型)三房两厅一卫：宽景双阳台设计、独立玄关、动静分离、干湿分离、通厅设计，使用率84%。

建筑面积约115㎡（B户型）三房两厅两卫：南北通透、6米面宽横厅设计、宽景阳台、豪华主卧套、L型独立玄关、使用率约83%。

滨江龙湖翡翠上城位于城北兴智中心板块，虽然发展相对较晚，近年来周边配置逐步完善，作为新港片区的重要组成部分，在南京楼市受到不少买房人的关注。

02、首付3成，都会紫京104套房源新领销许，正在报名

都会紫京昨日（3月28日）领5号楼销许，共104套房源（人才32套，无房32/42套），户型建面89、107㎡，部分毛坯部分全装修交付，销许均价28475元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

摇号报名时间：3月29日上午9:00-3月30日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

该项目将由金地、金隅、卓瑞三家房企联合开发，金地、金隅联合操盘，打造7栋24-26层高层住宅及配套商业，楼面地价16220元/㎡，据悉，项目将打造城北高端之作，还将配备会所。

项目就在6号线兴学路地铁口，4站新玄武，8站新街口商圈。旁边规划有多所学校和约150万方大型地铁商业综合体。

在2021年九月南京第二批“两集中”土拍中，G79地块经过12轮报价，被安徽卓瑞以总价12亿元拿下，成交楼面价16220元/㎡，毛坯限价26000元/㎡。

项目将打造两种户型，分别为建面约89㎡三房一卫、107㎡三房两卫，比较适合周边刚需和地缘客户。

以上两个项目都处在兴智中心板块，虽然发展相对较晚，但周边配套正在逐步完善。

交通出行方面，板块内拥有在建地铁6号线以及7号线，以及规划中的地铁8号线，项目靠近在建的地铁6号线兴学路站。此外，板块内路网发达，坐拥主城1.5环快速路（仙新路），与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，自驾出行便捷。

商业配套方面，板块内的新尧金地广场已开业，在建有苏宁广场、新生圩宝龙广场等商业体。

教育资源方面，兴智科创新城规划有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），后期将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。

就在前几天，栖霞板块2023年土地资源推介会在紫东生态会议中心召开举办，活动现场推介了拟出让的20幅地块，共计1202.04亩，条件成熟、区位优越，涵盖住宅、商业、商办等多种用地类型。

其中，兴智板块推出两幅地块，就在滨江龙湖翡翠上城和都会紫京不远处。

• 兴智中心西片区地块三、地块四

地块三——用地面积：31172.7㎡，容积率均为2.4，R2二类居住用地；

地块四——用地面积：30895.65，容积率均为2.4，R2二类居住用地。

两块地都在兴智西片区，不远处就是都会紫京和滨江龙湖翡翠上城。

同时，新房市场方面，目前板块内还有以下几个新房在售：

苏宁世茂璀璨云著，在售C地块6、7、8号楼，户型建筑面积约76、89、105、133㎡，销许均价约29215.99元/㎡。

新生圩宝龙广场，主力在售B1、4、5号楼房源，户型建筑面积80、89、109㎡，全装修销许均价27790元/㎡。

江悦润府，主售B2、4、6号楼，户型建筑面积约76、89㎡，精装修销许均价28873-29128元/㎡，另在售B1、2号楼，有少量建面105㎡的房源。