就在昨天，栖霞建设两大纯新盘星叶半山玥府和星叶燕尚玥府正式公开城市展厅。

01、仙林湖低密热盘正式公开，最快上半年首开

星叶半山玥府昨天（4月1日）公开仙林金鹰展厅，项目规划16栋7-10F山景住宅，打造建面约127-189㎡低密多层，配置约1000㎡会所，预计今年上半年首开。

星叶半山玥府，规划打造16栋7-10层低密住宅，是放眼全南京都罕见的稀缺产品。

除此之外，户型设计上从127㎡到189㎡，全部4房设计，标配南向观景阳台。

建筑面积约143㎡户型：4房2厅2卫设计，户型方正南北通透双阳台，独立玄关，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫生间+两排衣柜，空间更开阔。

这个项目外立面采用干挂石材结合局部铝板、大面积玻璃窗，打造了约1000㎡高阶会馆，恒温泳池、健身房、多功能空间等，配置非常高端。

 

项目位于仙林湖板块，周边配套醇熟。

教育资源上，附近有金中、金小、仙外等等；

自然资源上，有仙林湖、羊山湖、栖霞山、大山、乌基山、射乌山等；

商业资源上，有包含万达影城、永辉超市、迪卡龙、富含金陵文化主题万达乐园的万达茂，未来还有华东TOP1商业级的德基在仙林开业；

医疗资源上，有两大三甲医院配置：江苏中医院仙林分院+省中医院仙林分院‘

轨道交通上：地铁2号线：快速通达马群、新街口；地铁4号线：快速到达徐庄软件园、鼓楼，未来还将继续北延；S5宁扬城际：2021.12.28开工建设，未来将快速通达宁扬城市圈。

02、燕子矶纯新盘正式公开，预计上半年首开入市

星叶燕尚玥府昨天（4月1日）公开万谷·慧生活广场城市展厅。

项目规划10栋28-29F高层住宅，总户数1148套，打造建面约89-126㎡全系横厅户型，带露天泳池、会馆，预计上半年首开。

从效果图来看，前后楼栋之间间距超过40米，预留了较为充足的采光和通风空间，外立面采用了较大面积的玻璃幕墙，颜值相当高。

栖霞建设纯新盘-星叶燕尚玥府将打造89-126㎡户型，全系大横厅设计。

89㎡的户型：三房一卫，南向双开间阳台，每个卧室均带飘窗，不仅如此，该户型还设计了约5.3米横厅，要知道，这可是豪宅才有的尺度。（户型供参考，以开发商最终公布为准）

建面约120㎡户型：四房两卫，除了4个卧室外，两个卫生间都带有飘窗，共6个飘窗，大横厅设计，双开间阳台。

建面约126㎡户型：四房两卫，拥有约6.6米超大横厅，比建面约120㎡户型更加开阔。

去年由栖霞建设拿下的燕子矶G33地块，楼面地价18620元/㎡，毛坯限价32320元/㎡。

项目位于燕子矶新城，东至现状铁路及防护绿地、南至燕恒路、西至怡园东路、北至松花江路。

根据规划显示，项目将拟建10栋28-29F高层住宅，地块北侧为规划医院用地，占地面积约：44918.48平方米。

项目规划设计总建筑面积约：17.12万平方米，其中：地上建筑面积约 12.36 万平方米，主要功能为住宅、配套商业、物业、养老及配电房等相关配套设施;地下建筑面积约4.76万平方米，主要功能为地下车库、其他配套设施等。

项目规划了下沉庭院，且配有露天泳池，这也让其成为当前燕子矶第一家带露天泳池的项目，不仅有会所、泳池，更有约3600㎡惊艳中央景观。

值得一提的是，项目地段十分优越，地处城北“新街口”正核心位置，旁边一公里范围内配齐学校、地铁、商业等顶级配套。

交通上，南京地铁1号线北延，7号线北段、燕子矶长江隧道、和燕路快速化改造（主线）都已经正式通车，再加上2024年即将通车的地铁6号线，整个燕子矶约18平方公里，汇聚了3条地铁线路，其密度之高在南京各板块中非常少见。

商业方面：周边约30多万方城市级综合商业，繁盛体验交织。其中，招商花园城是花园式购物中心，提供购物、娱乐、餐饮、休闲的一体化体验。21万方的华润万象天地综合体项目已封顶，预计今年开业。

教育方面：南师附中燕子矶新城学校已经开学，项目周边还有燕子矶幼儿园，南外仙林分校燕子矶校区等。前不久，燕子矶新城观音门中学、观音门小学及幼儿园规划正式出炉，板块再添两所学校。

医疗方面：未来，燕子矶新城医院、市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。

生活配套方面：燕子矶新城体育公园正在加速建设中，目前项目施工迎来最新进展，整体楼栋建设进度已达80%，预计今年底前将实现主体封顶，项目整体将于2024年竣工。