3月最后一周，山东多地楼市升温。

据卓易数据，上周（3月27日-4月02日）青岛成交新房共计3685套，烟台共计成交1220套。综合来看，青岛新房成交环比上涨32.6%，烟台市上周环比下降30.4%。

新房市场：青岛新房成交涨幅超三成

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（3月27日-4月02日），青岛新房住宅共计成交3685套，环比上涨32.6%；价格方面，上周新房成交均价约为14030元/㎡，环比下降3.61%。

图片来源：卓易数据

从区域来看，上周区域销量排名洗牌，城阳区领跑全市。

3月最后一周，城阳区以单周成交1273套共计成交面积136642㎡成为区域成交榜榜首。即墨区上周共计成交560套，成交面积67609㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名莱西市单周成交量341套，成交面积40284㎡。

其他区域方面，黄岛区上周新房成交共计314套，新房总成交面积37834㎡，位列区域成交榜第四；老胶南片区位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计307套，新房总成交面积37289㎡；胶州市上周成交239套新房共计27690㎡，位列全市第六位；平度区上周新房成交160套共计19159㎡；高新区上周新房成交88套共计10872㎡。

传统主城区方面，上周李沧区成为主城区成交之首，上周成交新房166套，总成交面积22336㎡；原市北区上周成交78套新房共计10739㎡；四方区上周新房成交73套，共计8142㎡；崂山区上周卖房70套，共计11250㎡；市南区上周仅成交了16套新房共计2381㎡。

图片来源：卓易数据

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（3月27日-4月02日）新房住宅共计成交1220套，较上周相比环比下降30.4%，共计新房成交157288㎡，价格方面，上周新房成交均价约为9143元/㎡，环比下降3.23%。

 

一周楼盘透视

济南永大清华园小区无告知停水被诉

但值得注意的是，上周，以济南永大清华园、青岛城市花园为代表的多个省内项目，也因不同问题，在信用中国、领导留言板、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1. 济南永大清华园

2023年3月23日，有一名网友在济南市人民政府信箱公开信箱留言反映小区停水的问题。

据该网友描述，历下区环山路永大清华园小区自正式启用改造后的自来水一户一表，经常无规律、无理由、无告知停水。

2023年3月30日，济南市城乡水务局对此做出了答复：经落实，该区域由金鸡岭加压站供水，为供水管网的末梢，且地势较高，高峰用水时，易造成短时间压力下降，进而造成无负压机组停机，导致用户停水。目前水务集团已临时启用环山路加压站进行增压，缓解周边供水压力。同时为彻底解决该片区无水水压低问题，计划一是将对金鸡岭加压站供水机组进行改造，适当增加水泵扬程及流量；二是将对部分供水管道进行升级改造，满足用户供水需求。

图片来源：济南市人民政府信箱

2. 青岛城市花园

2023年3月23日，有一名网友在青岛政务信箱反映小区外墙保温问题。

该网友表示，目前小区部分设施，年久失修，老化严重。外墙破损老化甚至影响城市美观，集中供暖管道仍然是老式串联管路，至今无法升级并联管路，室内温度刚刚达标，外墙没有保温层。

2023年3月23日，市北区政府对此做出了答复：经落实，外墙保温工程按照“先易后难，先整后散”的思路分片区、逐步推进，已公布的2023年改造区域不包括城市花园。街道将市民意愿积极上报，争取早日纳入计划。