证券时报记者获悉，千人盆菜宴是罗湖水贝村的传统节目，但是此次大摆筵席也是为了庆祝该村的旧改签约成功。“（对村民）现金补偿是没有的，都采取的是1:1的比例进行回迁补偿，预计3年后将建成珠宝展示交易中心。”水贝实业股份公司董事长张兴祥对证券时报•莲花财经记者表示。

在深圳，“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看罗湖，罗湖珠宝看水贝”，这句话道尽了水贝片区在全国黄金珠宝行业的重要地位。有着600年历史的水贝村，与向西、湖贝、黄贝岭三个村同为张姓祖先，是特区最为古老的城中村之一。

水贝村所在的罗湖水贝-布心片区，是国内最具影响力、交易量最大的珠宝专业交易基地，会聚超过2000家黄金珠宝企业。特力A（000025）、东方金钰（600086）等上市公司都在水贝哦。

其中特力A在水贝核心片区的吉盟黄金首饰产业园也被列入深圳市旧工业区改造的11个试点项目之一。据特力A 2016年半年报透露，各改造项目已接近完成，预计今年将陆续投入使用。

资料显示，水贝村城市更新单元用地面积 5.37万平方米，拟拆迁范围用地面积 5.16万平方米，综合整治范围面积 2030 平方米。水贝村原有村集体和村民物业 178 栋，拆赔比是 1：1。水贝村作为罗湖区重点推进的五大片区之一，是“水贝布心片区”的重要一部分，未来将打造成“湖畔精品社区、珠宝创意旗舰城”。

张兴祥透露，目前水贝村的拆迁签约已经全部完成，将可正式进入实施阶段。预计3年后将可建成，村民们可回迁住上改造后的新房。

2012年，水贝实业股份公司与京基地产签订了水贝村更新改造项目合作协议书。水贝村在确定合作开发单位的过程中，公司董事会提名了多家颇具实力的房地产开发商供村民选择，最终成功开发了深圳第一高楼京基100、同时创造了城市更新“蔡屋围模式”的京基地产脱颖而出，赢得了村民的青睐。

对于此次拆迁的1:1回迁方案，张兴祥称，是经过股东大会表决通过的方案，村民对这个方案是满意的。而近期所有的住户都签约了，标志着改造取得了重大进展，因此这次借着传统习俗盆菜宴，村民们也有庆祝的意思。“以前水贝村的环境确实不怎么样，现在拆迁要完成了，以旧换新了，所以我们很高兴的，借着盆菜宴贺一贺。”

虽然是传统例牌，但是今年的盆菜宴总共摆了530桌，比去年的400桌多出了100多桌，据称原因是很多香港的侨胞也特地过来参加盆菜宴。

张兴祥称，此次拆迁涉及村民100多户，每户拆迁面积在几百平至1000平方米，最多的一户拆迁面积在1000平方左右。

记者查询搜房网等网站发现，目前罗湖在售的楼盘如深业东岭的参考均价为7万/平方米，信义金御半山3期参考均价为6.3万/平方米。可以预见的是，水贝村改造之后，村民成千万富翁的将比比皆是，甚至身家过亿也是有可能的。