保险公司正成为中国最活跃的投资机构，对于保险业务渴望度最高的则是地产商。

10月24日晚间，深圳民营地产商绿景中国（00095.HK）发布公告称，其全资附属公司正兴隆房地产（深圳）有限公司拟出资2.9亿元，参与中国国际跨国公司促进会组织发起设立的一带一路财产保险股份有限公司（下称带路保险），占股10%。

目前，带路保险正处于筹备之中，全国政协委员、中国建设银行原行长张建国任带路保险筹备组组长。带路保险的发起旨在回应中国一带一路的战略，以及为跨国企业提供全面风险保障和经济支持。

绿景中国表示，认股资金将在监管部门批准成立后的三个月内全额缴纳，并强调此次参股保险公司有助于获取发展保险市场带来的机遇。更为重要的是，绿景中国相信发起带路保险能与目前的主业产生协同效应，扩大收入来源并增强盈利能力和综合竞争力。

带路保险目前拟定的主要经营范围包括企业安全生产责任险、科技保险、知识产权保险、财产险、短期健康险和机动车等保险业务，以及上述业务的再保险业务；国家法律、法规允许的保险资金运用业务；经中国保险监督管理委员会批准的其他业务等。

从2015年开始，险资抢筹地产公司，地产公司参股保险公司成为中国资本市场的热门话题。前海人寿、安邦保险、生命人寿纷纷向地产商“投石问路”，而万达、恒大、泰禾、阳光城、宝能集团等房企则主动迎合，闯入保险市场。

一方面，同属于资金密集型行业的地产与保险来说，双方资金运用互补性极强。保费流入险企，大多要至保单到期才会释放出来，因此险企需要大量的投资业务进行保值增值，而地产企业则需要大量现金流，维持项目周转。

另一方面，中国房地产市场已经进入“下半场”，城市分化、利润下滑、土地成本高企等因素已在累积风险，地产企业急切寻求转型布局地产金融等多元化业务，寻找新的利润增长点。甚至是加速海外资产配置，寻找新的投资机会。

绿景中国宣布参与发起保险公司的同日，大型复合型民企泛海集团也对外披露，拟斥资约27亿美元收购美国大型综合金融保险集团GenworthFinancial. Inc全部已发行股权，同时承诺向Genworth提供6亿美元现金用于偿债，并提供5.25亿美元来强化其寿险业务。

根据界面新闻的不完全统计，2014年以来，5家中国企业在海外收购了12家保险企业，大型民营金融集团是海外猎捕险企的主力军。

一位海外保险人士告诉界面新闻，资产荒和合理的估值是境外保险企业受欢迎的主要原因。保险企业天然低成本融资功能本身就具有独特吸引力，再加上企业以进一步扩大投资渠道、分担投资风险的需要，让境外险企愈发抢手。

有实力、有海外投资需求的企业选择海外保险公司，其投资逻辑与境内地产商选择进入保险公司一样，在获取低成本的融资方面，除了IPO之外，更多的模式已经出现。

恒大、万达、宝能、泰禾等资金实力较强的企业，热衷于投资银行、保险、证券公司、大资管公司等；而资金规模小、机制灵活的中小民营房企则更适合投资互联网金融、众筹、产业基金、并购基金等。

在深圳，类似绿景中国参股保险公司等金融机构的地产商还有很多，其中星河集团对金融领域的布局是民营房企的典型，早年间入股阳光保险、深创投等，与合作方共同成立了广东红土创新基金、浙江红土创新基金；与深圳政府合作成立星河龙岗创新基金，并投资近五十余家企业。

绿景中国由深圳亿万富豪黄康景创立于1995年，去年才在香港“借壳上市”，绿景中国在深圳旧城改造领域颇有建树，被深圳业内人公认为继佳兆业之后，深圳最有潜力的旧改房企，其专注于发展深圳及珠三角城市精品住宅、社区型生活时尚购物中心及城市综合用途物业。

无论是杀入香港资本市场，还是保险业务等多元化投资，资本势必将成为激活绿景中国地产、商业、产业等业务之间协同效应的重要工具。

截止到去年底，绿景中国地产在内地拥有104万平方米的土地储备，但其真正的家底是母公司参与的，包括深圳在内多个城市的城市更新项目，涉及土地面积超过1200万平方米。上半年，绿景中国地产实现营收37.64亿元，同比增长613%，期内盈利5.7亿元。