中国在英国最大的单笔投资，投给了伦敦WeWork总部大楼。建滔化工昨日发布公告称，将以2.71亿英镑（约合22.22亿元人民币）价格收购位于伦敦Fore Street 1号名为Moor Place的商业大厦。

根据公告，该大厦共有11层，位于伦敦金融城核心位置，总面积约2.2万平方米。据了解，该大厦目前处于满租的状态，其中75%办公面积被WeWork承租。这里是WeWork欧洲总部大楼所在地，租约到2035年3月。

这已经是英国公投脱欧后的第16笔中国企业的对英投资。中民投控股的上置集团于9月2日和9月16日两次出手伦敦写字楼。上置集团在9月2日以约7.5亿元人民币价格收购伦敦金融城的法兴银行总部大欧，这也是脱欧后的第一笔写字楼收购。9月16日，上置集团再以约合2.9亿元人民币的价格收购位于英国伦敦金融城的Cazenove总部大楼。

不仅如此，万科也首次进入英国写字楼市场。9月6日，万科以约10.2亿元人民币收购伦敦市梅菲尔区写字楼Ryder Court。

对建滔来说，这也不是第一次收购伦敦写字楼。第一太平戴维斯的物业顾问告诉界面新闻记者，建滔作为香港企业对英国资本市场非常有经验，之前已在伦敦收购有三四家写字楼。

事实上，对英国写字楼的投资一直受中国投资者追捧。RCA数据显示，2016年上半年，英国房地产市场五个来自中国的投资均为写字楼项目，总金额为14.4亿美元（约合97.63亿元人民币）。脱欧前后，中资对英国的投资并没有明显变化，只不过是之前的观望者加快了投资速度。

在过去一两年，中国民企和国企已经有很多企业在伦敦考虑投资。英国脱欧后，由于英镑汇率变低，脱欧给了这些考虑收购的企业加速投资的机会。

需要注意的是，建滔在7月份刚以约20亿元的价格转让给恒大一幅深圳地块。现在这笔钱转手到了英国伦敦，对这笔资产重新配置值不值得，市场也引发热议。

戴德梁行在7月4号英国脱欧后对中国投资者影响的报告中提到，尽管英镑贬值产生投资机会，当前的市场环境比以往任何时候都存在更大的不确定性，收购英国房地产的投资者将会面临更高的风险。

但建滔的这笔伦敦投资仍看起来有明显利好。从英国写字楼市场本身来看，写字楼市场供不应求。仲量联行数据显示，目前伦敦市中心的写字楼供应量，位于近15年来的最低点，与之对应的市场吸纳量却位于近15年来的最高点，写字楼整体空置率低于3%。其中金融城新建写字楼更是处于满租状态，空置率低于0.6%。