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站城一体化——云谷金茂府开创青岛TOD新样本

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站城一体化——云谷金茂府开创青岛TOD新样本

以TOD引领城市形态重塑、品质功能升级、空间格局优化,促进城市结构和人口分布不断优化,中国金茂正不断探索转型发展突围之路,引领青岛城市建设的时代风潮。

地铁作为现代都市的标志之一,是城市不可或缺的大动脉。特别是近年来,经济的高速发展更让地铁交通建设相继进入全面加速发展时期。

根据中国城市轨道交通协会发布的最新数据显示,截至2022年底,中国内地共有55个城市开通了城市轨道交通项目,其中地铁总里程达8012.85公里;而身为北方轨交龙头城市之一的青岛,更将地铁建设作为城市发展的关键战略,自20世纪80年代筹建至今,青岛地铁累计获批13条线503公里,获批里程列全国第九位。

但于今日青岛而言,轨道不仅是一种交通方式,更为重要的是围绕其形成城市生产生活空间新范式,产生 “一线带活一片”的效应,在助力城市经济社会发展方面更是发挥着“催化剂”的作用。

于是,TOD综合开发模式成了这座城市的新选择。凭借高效配置资源、赋予区域经济发展动能、推动轨道交通和城市可持续发展的能力,TOD为青岛发挥着资源凝聚和城市机能激活的作用,创造一种前所未有的新生活体验。

以TOD模式引领城市形态重塑

人们不禁要问,TOD模式具体有哪些好处呢?

一方面,通过合理规划,TOD模式既能实现对土地高效利用,又能优化公共交通,缓解城市拥堵;另一方面,可以聚焦提升商业效益,汇聚成片区的生活、消费中心,实现共生、互利。

对于房企而言,TOD模式可在城市土地资源日趋紧缺的背景下,带来新的开发资源、增强溢价能力、拓展增长空间等益处;对住户而言,不仅能享受便捷的交通、便利的生活配套,还能更好地实现资产增值。

对于青岛而言,其广袤的城市空间让地铁的行经之地更为珍贵,也愈发凸显了 TOD 项目的稀缺性。云谷金茂府项目作为青岛市重点项目之一,也是为数不多的以专业城市运营商为主导的TOD综合体项目。

该项目在青岛主城区的地理几何中心——横跨崂山、市北、李沧三个区域的大云谷片区,是中国金茂与君一控股强强联合之下,集高端资源之大成之作。

拥有全国豪宅IP金茂府系产品的中国金茂,将智慧赋予地产,为用户打造高效、舒适的智慧生活,勾勒出一幅未来美好生活的范本。

据悉,该项目是中国金茂在全国的第 34 个城市运营项目,也是片区里唯一一个以TOD模式作为主导开发理念的城市综合体项目。步行3分钟内可达的地铁3号线海尔路站便是该项目的“核心”,极尽便捷的交通网络,以及丰富的功能与场景,让其成为青岛置业版图中肉眼可见的机遇。

此外,地铁三号线还串联青岛五四广场、青岛火车站等各大地标;同时后期在距离800米的地铁大厦站还直接换乘地铁5号线,5号线是贯穿青岛的一条环形线路,始于麦岛站,终点云岭路站,2021年底已经开工,建成后可以与1、2、3、4、8号线实现换乘。

拥有更好的交通条件、道路能级,同时也是青岛产城融合、城市更新的标杆,这些不仅决定了云谷金茂府的升值潜力,也使之拥有了其他很多区域地块所不具备的发展潜力。

以TOD引领城市形态重塑、品质功能升级、空间格局优化,促进城市结构和人口分布不断优化,中国金茂正不断探索转型发展突围之路,引领青岛城市建设的时代风潮。

紧跟城市脉络,配套资源全面井喷

从整个项目规划来看,云谷金茂府想要打造的既是一个站城一体化的综合体,同时也是一个环境宜人的公园城市,一个步行尺度适宜的24小时活力街区,更是一个5分钟内就可以满足人们全部生活需求的垂直城市。

在这里可以看到,科技住宅与集中商业、漫行街区、商务办公、城市公园、活动广场等多种城市功能融于一体。如今,在该板块提速进程的路上,教育、医疗、商业、绿化等配套项目也在全面井喷。

首先,生态宜居、绿氧生活成为当下人们的生活首选。云谷金茂府项目以开放的城市绿地广场为原点,沿甘泉路和黑龙江路沿线会打造多组团的绿化,形成城市友好的沿街绿色界面,与地铁口的三角公园形成一个完整的城市活力广场空间,将是未来整个项目的人潮聚集地和全新的城市客厅。

其次,商业的革新紧密跟随。新的商业购物综合体,将充分融入云谷金茂府所承载的TOD城市示范格局。此外,云谷金茂府还布局了约1.4万方的沿街商业,室内外一体化的优质商业集群,将为居民带来更多元、更丰盛的消费体验。

商圈是评价一个楼盘的重要元素之一,距离各大商圈越近,优势越明显,交通越便利,同时也就意味着生活越方便。

该项目位于青岛五大商圈最核心区域,距新都心商圈的凯德MALL大概3km左右,乘坐地铁5分钟即可到;距离李村商圈乐客城商场距离相近,也有地铁3号线直达;距离汽车东站商圈即将开业的崂山万象汇、宜家商场5公里,车程10分钟左右。诸多商圈的环伺,拉近了人们的生活半径圈。

随着社会老龄化速度的加快,健康观念的深入人心,出于对就医及时便利的考虑,楼盘的医疗配套也日益成为置业者考虑的关键要素。

在医疗配套方面,该项目距离齐鲁医院、八医、青医附院东部院区、妇女儿童医院都在15分钟车程内。此外,购物中心北侧的两栋写字楼,也将作为商业和商务功能的补充,重点吸纳科创、医疗等新兴方向和业态进驻。优质医疗配套荟萃,为家人健康筑起坚实后盾。

值得一提的是,本项目从顶层设计上的另一大优势便是住宅和商业商办地块是同期开工,同频交付,让住户的生活零空档,无缝接入繁华生活。

身处城市发展大势的要地,政策优势倾斜,各种配套资源飞速落地,交通路网通达完善,原有的城市格局被打破,云谷金茂府被诸多利好激活,随之而来的将是身价倍涨。

云谷金茂府——这座未来的为青岛主城区全新城市封面、青岛“站城一体化”的TOD新样本、青岛南北主轴上的天际线和新地标正在从梦想走向现实。

 

来源:推广

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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站城一体化——云谷金茂府开创青岛TOD新样本

以TOD引领城市形态重塑、品质功能升级、空间格局优化,促进城市结构和人口分布不断优化,中国金茂正不断探索转型发展突围之路,引领青岛城市建设的时代风潮。

地铁作为现代都市的标志之一,是城市不可或缺的大动脉。特别是近年来,经济的高速发展更让地铁交通建设相继进入全面加速发展时期。

根据中国城市轨道交通协会发布的最新数据显示,截至2022年底,中国内地共有55个城市开通了城市轨道交通项目,其中地铁总里程达8012.85公里;而身为北方轨交龙头城市之一的青岛,更将地铁建设作为城市发展的关键战略,自20世纪80年代筹建至今,青岛地铁累计获批13条线503公里,获批里程列全国第九位。

但于今日青岛而言,轨道不仅是一种交通方式,更为重要的是围绕其形成城市生产生活空间新范式,产生 “一线带活一片”的效应,在助力城市经济社会发展方面更是发挥着“催化剂”的作用。

于是,TOD综合开发模式成了这座城市的新选择。凭借高效配置资源、赋予区域经济发展动能、推动轨道交通和城市可持续发展的能力,TOD为青岛发挥着资源凝聚和城市机能激活的作用,创造一种前所未有的新生活体验。

以TOD模式引领城市形态重塑

人们不禁要问,TOD模式具体有哪些好处呢?

一方面,通过合理规划,TOD模式既能实现对土地高效利用,又能优化公共交通,缓解城市拥堵;另一方面,可以聚焦提升商业效益,汇聚成片区的生活、消费中心,实现共生、互利。

对于房企而言,TOD模式可在城市土地资源日趋紧缺的背景下,带来新的开发资源、增强溢价能力、拓展增长空间等益处;对住户而言,不仅能享受便捷的交通、便利的生活配套,还能更好地实现资产增值。

对于青岛而言,其广袤的城市空间让地铁的行经之地更为珍贵,也愈发凸显了 TOD 项目的稀缺性。云谷金茂府项目作为青岛市重点项目之一,也是为数不多的以专业城市运营商为主导的TOD综合体项目。

该项目在青岛主城区的地理几何中心——横跨崂山、市北、李沧三个区域的大云谷片区,是中国金茂与君一控股强强联合之下,集高端资源之大成之作。

拥有全国豪宅IP金茂府系产品的中国金茂,将智慧赋予地产,为用户打造高效、舒适的智慧生活,勾勒出一幅未来美好生活的范本。

据悉,该项目是中国金茂在全国的第 34 个城市运营项目,也是片区里唯一一个以TOD模式作为主导开发理念的城市综合体项目。步行3分钟内可达的地铁3号线海尔路站便是该项目的“核心”,极尽便捷的交通网络,以及丰富的功能与场景,让其成为青岛置业版图中肉眼可见的机遇。

此外,地铁三号线还串联青岛五四广场、青岛火车站等各大地标;同时后期在距离800米的地铁大厦站还直接换乘地铁5号线,5号线是贯穿青岛的一条环形线路,始于麦岛站,终点云岭路站,2021年底已经开工,建成后可以与1、2、3、4、8号线实现换乘。

拥有更好的交通条件、道路能级,同时也是青岛产城融合、城市更新的标杆,这些不仅决定了云谷金茂府的升值潜力,也使之拥有了其他很多区域地块所不具备的发展潜力。

以TOD引领城市形态重塑、品质功能升级、空间格局优化,促进城市结构和人口分布不断优化,中国金茂正不断探索转型发展突围之路,引领青岛城市建设的时代风潮。

紧跟城市脉络,配套资源全面井喷

从整个项目规划来看,云谷金茂府想要打造的既是一个站城一体化的综合体,同时也是一个环境宜人的公园城市,一个步行尺度适宜的24小时活力街区,更是一个5分钟内就可以满足人们全部生活需求的垂直城市。

在这里可以看到,科技住宅与集中商业、漫行街区、商务办公、城市公园、活动广场等多种城市功能融于一体。如今,在该板块提速进程的路上,教育、医疗、商业、绿化等配套项目也在全面井喷。

首先,生态宜居、绿氧生活成为当下人们的生活首选。云谷金茂府项目以开放的城市绿地广场为原点,沿甘泉路和黑龙江路沿线会打造多组团的绿化,形成城市友好的沿街绿色界面,与地铁口的三角公园形成一个完整的城市活力广场空间,将是未来整个项目的人潮聚集地和全新的城市客厅。

其次,商业的革新紧密跟随。新的商业购物综合体,将充分融入云谷金茂府所承载的TOD城市示范格局。此外,云谷金茂府还布局了约1.4万方的沿街商业,室内外一体化的优质商业集群,将为居民带来更多元、更丰盛的消费体验。

商圈是评价一个楼盘的重要元素之一,距离各大商圈越近,优势越明显,交通越便利,同时也就意味着生活越方便。

该项目位于青岛五大商圈最核心区域,距新都心商圈的凯德MALL大概3km左右,乘坐地铁5分钟即可到;距离李村商圈乐客城商场距离相近,也有地铁3号线直达;距离汽车东站商圈即将开业的崂山万象汇、宜家商场5公里,车程10分钟左右。诸多商圈的环伺,拉近了人们的生活半径圈。

随着社会老龄化速度的加快,健康观念的深入人心,出于对就医及时便利的考虑,楼盘的医疗配套也日益成为置业者考虑的关键要素。

在医疗配套方面,该项目距离齐鲁医院、八医、青医附院东部院区、妇女儿童医院都在15分钟车程内。此外,购物中心北侧的两栋写字楼,也将作为商业和商务功能的补充,重点吸纳科创、医疗等新兴方向和业态进驻。优质医疗配套荟萃,为家人健康筑起坚实后盾。

值得一提的是,本项目从顶层设计上的另一大优势便是住宅和商业商办地块是同期开工,同频交付,让住户的生活零空档,无缝接入繁华生活。

身处城市发展大势的要地,政策优势倾斜,各种配套资源飞速落地,交通路网通达完善,原有的城市格局被打破,云谷金茂府被诸多利好激活,随之而来的将是身价倍涨。

云谷金茂府——这座未来的为青岛主城区全新城市封面、青岛“站城一体化”的TOD新样本、青岛南北主轴上的天际线和新地标正在从梦想走向现实。

 

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本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。