文|于莹

4月11日，据碧桂园商业官微消息，3月底，碧桂园文商旅集团与青岛海洋投资集团有限公司签订商业合作协议，这也是继青岛即墨碧乐汇后，碧桂园再次将旗下商业产品线“碧乐汇”引入青岛。

每一个崭新模式的商业综合体入驻，对城市商业发展都是一次促进。那么，碧乐汇再进青岛，到底前景如何？

碧桂园文商旅签约殷家河商业项目

3月底，碧桂园文商旅集团与青岛海洋投资集团有限公司签订商业合作协议，双方将共同在青岛西海岸新区打造殷家河商业综合体。

据悉，殷家河商业综合体项目位于黄岛区殷家河片区拆迁改造南安置区，总体量6万平方米。

 

此外，碧桂园文商旅集团还将旗下商业产品线“碧乐汇”带入青岛，并结合区域经济潜力、周边客群、周边交通、商业氛围等，打造集生活品质消费、娱乐休闲消费于一体的一站式生活休闲中心——青岛灵珠碧乐汇。

青岛灵珠碧乐汇由综合体和商业街两部分组成，其中，综合体商业区共有四层，业态涵盖大型超市、商场、休闲娱乐、特色餐饮等综合业态。商业街则主打特色美食，在总面积4300平方米空间里，结合青岛当地浓厚的啤酒文化，通过打造夜经济服务周边居民和大学生客群，进而带动商业蓬勃发展。

据悉，本次签约的青岛海洋投资有限公司是青岛西海岸新区全资国有投资与运营平台。待该项目建成后将促进城市功能品质提升，成为拉动经济增长、提升城市竞争力的新载体。

值得一提的是，这并非是碧桂园商业项目首次落地青岛。2022年8月30日，碧桂园文商旅集团公布，成功签约即墨奥润项目，旗下商业产品线“碧乐时光”首进山东。

项目前景如何？

城市离不开商业，商业依托于城市。

科学合理的城市规划，能推动一个城市的经济结构、社会结构和空间结构发生深刻的变化。特别是一个大规模的商业综合体带来的城市拓展规划趋势将在数年甚至数十年引领着一座城市生活方式和品质。

据公开资料显示，作为碧桂园旗下以商业资产为主的资产运营公司，碧桂园文商旅集团前身为碧桂园集团于2005年创建的商管团队，经过14年的发展，于2018年整合成立。

成立以来，碧桂园文商旅集团整合优质商业资源和新型业态，打造集购物中心、商业街区、社区商业、商贸产业园、长租公寓、特色文旅、品质办公等于一体的多元商业生态圈，现已推出碧乐城、碧乐时光、碧乐坊、奥克伍德碧轩、碧乐轩、碧家国际社区、碧咚、碧乐小镇、碧盈国际等产品线，实现全业态发展。

截止目前，碧桂园文商旅集团已布局超过60个城市，运营商业项目超130个，并依托轻资产外拓在增量项目上取得突破。2022年，新增南通海门碧乐汇、惠州博罗碧乐汇、南通崇州碧乐汇、扬州仪征碧乐汇等35个轻资产项目，市场化项目比重持续加大。

在存量业务规模方面，碧桂园文商旅集团亦取得阶段性增长，年内共新开业8个项目，包括韶关太阳城碧乐时光、广州番禺碧乐时光、里悦里购物中心、贵阳观山湖碧乐时光等。

以碧桂园文商旅集团在川渝地区倾力打造的首个碧乐城系列标杆商业体——成都新津碧乐城为例，其作为区域内唯一全业态购物中心，辐射成都新津区全域37万市民的高品质消费需求。项目占据商圈黄金地段，汇聚精品零售、珠宝美妆、潮流服饰、儿童游乐、餐饮休闲等业态，囊括了永辉超市、成龙影院、Nike、adidas、EMMY、百丽、麦当劳等80+知名品牌。

在碧桂园文商旅的整体操盘下，以年轻潮流客群为主要增长目标，业态品牌优化为经营抓手，项目完成了星巴克、瑞幸咖啡、CoCo都可、Holiland好利来等新津首进品牌引进，助力其2022年实现业绩逆势提升，全年客流首破800万。

放眼全国，一座商业中心带热一个新商圈的例子并不鲜见。在杭州，一个万象城就把整个人流稀少的钱江新城带热；一个银泰城便将城西的申花板块引爆。

可见，每一个崭新模式的商业综合体入驻，对城市商业发展都是一次促进。它们不仅完善和拓展了现代服务业的配套功能，提升了城市的形象和品质，还将成为拉动经济增长、提升城市竞争力的新载体。