记者 方卓然

保障性租赁住房如何加大建设供应力度？采取哪些措施稳定住房租金水平？加装电梯和“两旧一村”改造如何提速？物业管理服务怎么进一步完善……

2023年4月21日，上海市房管局局长王桢在做客“2023上海民生访谈”节目时表示，今年全市仍计划安排新增建设筹措保障性租赁住房7.5万套（间），并根据项目建设推进情况，力争新增供应6万套（间）。

“十四五”期间，上海市将新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上。

到“十四五”期末，上海市累计建设筹措保障性租赁住房总量达到60万套（间）以上，其中形成供应40万套（间）左右，全面健全完善“一张床、一间房、一套房”的多层次供应体系，加快缓解新市民、青年人的住房困难。

随着建设筹措的推进，保障性租赁住房的上市供应步伐也正在逐步加快。

王桢表示，目前在“随申办”-“我要租房”应用平台中已有14个新建成的项目、约1.6万套房源正在向社会供应，很多青年人已在平台上提交了申请。

“今年二季度，上海市预计还将有1万套左右新建类保障性租赁住房集中上市供应。”王桢说，中心城区、近郊区、远郊区都有，届时上海市的保障性租赁住房无论是区位、价格，还是品质、户型等都将更丰富，新市民、青年人可以有更多更符合自己需要的选择。

此外，今年上海市房管局还计划在保障性租赁住房中打造一批宿舍型“新时代城市建设管理者之家”示范项目，为城市建设运行的一线务工人员提供更多低租金、可负担的以“一张床”为主的保障性租赁住房产品，首批计划推出5000张床位，相关工作也在推进中。

上海还将依托“随申办”移动端“我要租房”服务专题应用场景，完善保障性租赁住房“一件事”服务功能，满足申请人当天申请、当天就能完成审核并入住的快捷办理要求。同时，上海进一步规范管理，将保障性租赁住房房源、保障对象、租赁合同等全面纳入信息系统。

王桢透露，到2032年底，不成套职工住宅改造将全面完成，今年市房管局计划实施不成套职工住宅改造28万平方米，其中含小梁薄板房屋约12万平方米，截止到3月底，已经启动实施4.5万平方米。

“城中村”改造项目也将于2023年底全面完成。其中，今年“城中村”改造的目标任务是：新启动“城中村”改造项目10个，改造老旧村（居）民房屋不少于130万平方米，受益村（居）民不少于4000户。

王桢表示，当前，“两旧一村”改造工作全面提速，时间紧、任务重，对旧住房成套改造，上海需要在实施路径、改造方案、资金保障三个方面系统集成发力。

在加装电梯方面，今年，上海明确加梯完工3000台，相比2022年，总体目标任务数量提升了50%。截至3月底，已实现加梯完工646台，占比20%，达到预期目标。

王桢指出，为了更好推进加梯工作，上海市房管局要求各区、各街镇在全市开展加装电梯可行性评估，分为A类适合加装、B类较难加装和C类不适合加装。

对于A类，上海市房管局正加快推进，剩下未启动的多数为B类和C类，对于此类加梯项目，市房管局会同相关部门逐步攻坚，让更多居民能够尽快实现“加梯梦”。