“930新政”后，“建委”成了房产销售、中介经纪人口中的高频次词汇。

一听到“建委”这两个字，他们会变得异常小心。“我们的付款方式不能低于建委的要求”、“不符合购买资格的客户我们都会清除出去”……。

两天前，海淀区清河附近的中介公司被突击检查了一遍。监管人员抽查了一些挂牌销售的房源，询问是否双方签订《出售委托协议》，并要求出示检查。除此之外，对营业执照、经纪人上岗证等证书一律进行抽查，对网上类似于“满五唯一”、“楼王”等评价要求删除。

                             中介公司把各类资质证书都挂在了墙上，做好被抽查准备。

小任是某知名房产中介的一名普通经纪人，面对这样的检查已经见怪不怪。他们公司把各类资质证书都挂在了墙上，早做好了被抽查准备。

实际上，就在几天前，建委重申要求房产中介经纪人必须持有上岗证。此前，住建部、发改委和人社部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定，曾在4月1日起实施。经纪人需要考两个证书，一个是房地产经纪人协理，另一个是房地产经纪人职业资格。实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。

于是，房产中介圈出现了一股“考证潮”。经纪人之间见面就会互相问，“你们考证了吗?” 六天前，小李参加了全国经纪协理证考试，考试的科目是房地产经纪综合能力和房地产经纪操作实务。

                    考试的科目是房地产经纪综合能力和房地产经纪操作实务。

小李也是一名房产中介经纪人，2013年进入到中介行业。面对监管部门的突击检查，他们公司变得敏感起来，之前没有考证的经纪人又被要求重新走入考场。

一位业内人士透露，备案的房产中介机构数比例其实是很低的，持证上岗的经纪人比例也不高。

经纪人除了对“上岗证”保持高度警惕外，甚至对“首付”这两个字也变得敏感起来。记者看了几套房后，让经纪人算一笔账，他们在书面表达和口头陈述上，都未涉及到首付这个词汇。小任加了一句：“这是建委的规定。”

                             他们在书面表达和口头陈述上，都未涉及到首付这个词汇。

值得注意的是，深圳对中介行业的突击检查也相当强劲。10月13日，深圳市市场和质量监督管理委员会（以下简称“深圳市场监管委”）派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查。10月27日，其又组成了13个检查组，对42家房地产中介机构及其上下游关联企业进行了突击检查。

突击检查的结果不尽人意。通过检查，发现仍有有平台涉嫌提供“首付贷”产品。

事实上，中介行业中的问题不仅于此。

在这个行业，经常会出现热门房源被追捧，冷门房源却无人问津的局面。因此，就会有多个经纪人同时在跟进同一套房源的情况发生。小任透露：“一线中介公司房源一般都比较真实，但也有可能房源已经卖完，但信息还挂在网上。”

在中介行业，经纪人都会知晓A、 B、C类房源的 “内幕”。A类房源是最可靠的，是指房主已完成房源核验，确定进行挂牌交易的二手房。而B、C类房源的可靠性依次递减。B类房源通常是由房主亲自到门店委托，c类房源可能只通过电话或网络进行登记。

“930新政”前，很多人抱着多赚一笔的心态走进了这个行业。小任说：“资源多的人，两三个人就可以组建一个小型的中介公司。”而新政来袭后，他们抵挡不住这股“寒流”，选择了离开。

由此可见，中小型房产中介公司的调整还将持续很长一段时间。