临近五一，国内文旅市场的热度已被提前点燃。

4月19日，飞猪发布《2023年“五一”出游风向标》显示，国内机票、酒店、景区门票、跟团游等预订量均已超过2019年同期，累计预订量同比去年超10倍。

五一期间的旅游热地排名，西安不出意外再次“C位出圈”。

丰富聚集的文旅资源、不可复制的沉浸式文旅业态、层出不穷的文旅新IP等，让西安旅游热度始终居高不下，成为国内热门旅游目的地。

“十四五规划”中提到，文旅发展要“坚持以文塑旅、以旅彰文，打造独具魅力的中华文化旅游体验。深入发展大众旅游、智慧旅游，创新旅游产品体系，改善旅游消费体验”。

近年来，西安旅游业发展势头强劲，且在文旅融合发展上，愈发自信和开放，加之外部资本入局，西安文旅产业发展更将趋向市场化和专业化。

资本押注西安文旅市场

北京上市公司百纳千成(300291.SZ）近期宣布，拟出资9000万元购买西安永兴坊文商旅策划运营有限公司（以下简称“永兴坊文商旅”）60%股权。后者为西安永兴坊策划运营方、长安十二时辰开发运营公司股东之一。

百纳千成曾参与推出《建国大业》《建党伟业》《汉武大帝》《双面胶》《媳妇的美好时代》等多部影视作品，是国内一家老牌影视公司。

百纳千成为何会青睐千里之外的西安公司？永兴坊文商旅手中的文旅资源是一个关键因素。

百纳千成在公告中表示，永兴坊文商旅参与投资、建设、运营的西安首个创新型沉浸式文旅IP项目“长安十二时辰”，通过多元素融合的艺术创新方式给商业广场注入知名影视IP，营造了全新的沉浸式中华文化体验，也为大唐不夜城及大雁塔商圈核心区增添了新的色彩。如今，共塑大西安古风唐韵气质，成为西安的城市新名片。

同时，“长安十二时辰”也是国内首个影视文化IP与线下商业场景创新性结合并成功商业变现的文化体验新地标，代表了国内文化旅游升级及城市更新的消费新趋势。

永兴坊文商旅策划运营的“永兴坊”陕西非遗文化特色街区，依托陕西深厚的历史文化资源，将本土文化与持久创新相结合，通过对陕西传统文化，尤其是非遗文化的深耕细作，打造了国内首个“非遗文化”特色街区，以新的形式让非遗走进国人生活。

外部资本的入局，深度参与文旅产业的融合发展，百纳千成并非孤例。日前，由西安曲江文旅产业投资（集团）有限公司发行的全国首单储架式消费基础设施类REITs，陕西省首单国企类REITs产品——“大唐盛世1-5期资产支持专项计划”获上交所批复，拟发行规模7.51亿元。

该信托基金的成功发行，将充分发挥资本市场的作用，为大唐不夜城提供更多的资金支持和发展空间，有助于其实现资产证券化、产业市场化、运营专业化，进一步提升资产价值和收益水平。

同时，大唐不夜城也将借助REITs项目的平台效应和示范效应，进一步提升自身的品牌形象和市场影响力，为西安夜经济发展注入新动力，为全国的商业地产和夜经济发展树立一个新的典范。

文旅竞争力加速

西安文旅产业之所以频受资本青睐，与自身优势密不可分。近年来，西安在产业发展上走出了自己的特色路径。

首先是历史底蕴赋予的天然优势。

从最开始的摔碗酒、不倒翁小姐姐、“长安十二时辰”主题街区，再到近期出圈的“盛唐密盒”，西安旅游热度一直在线。吸引游客前来的，无论是因为西安独居特色文化街区，还是火爆出圈的文旅IP，归根结底都是其独有的历史文化底蕴。

作为十三朝的古都，西安坐拥丰富的历史文化与众多的文物古迹，所谓“中国三千年历史看西安”，西安总是承载着中国人追思怀古的情怀与探寻历史的执着。

譬如，近期爆火的“盛唐密盒”就是文化传播形式创新的成功案例。古代历史人物房玄龄和杜如晦“穿越”而来，以独特的语言方式，将历史文化与人们生活相融合，不同于传统的观光，而是赋予游客互动而创造的情绪体验。总而言之，“盛唐密盒”拥有强大的吸引和传播力的原因，就是基于历史文化之上文旅交互模式的成功探索。

其次是极具特色的文旅发展模式吸引资本不断加码。

西安文旅在发展过程中，不断创新发展模式，推出了一系列创新产品及服务，孵化多种文化IP。例如，大唐不夜城文化演艺、大型舞台剧《长恨歌》、大雁塔北广场音乐喷泉等夜间旅游产品，促进文旅产业与其他产业相融合的“文旅+”模式以及推出的“房谋杜断”组合，“真人不倒翁”、“石头哥”、神秘的“悬浮兵马俑”等爆款IP。

文旅产业模式创新与IP孵化，同样离不开资本的加持，西安文旅产业正与资本在文化、内涵、体验、业态、产业链等方面的转变上深度融合，形成良性互推。

就上述百纳千成和大唐不夜城REITs两个案例来看，为促进文旅产业发展，西安的做法是充分发挥融资平台的作用，建立并完善多元化投融资机制，拓宽文化旅游项目投融资渠道，提高融资能力，为产业发展提供资本支撑；同时吸引更多资本进入旅游市场，积极引进国际知名度高、有助于提升文旅产业经营管理水平的国际旅游企业来投资、建设和经营，打造全季全时旅游业态，进一步提升文化旅游品质。

文旅产业在提升城市形象、促进城市功能升级等方面发挥着重要作用。西安因其自身散发的历史文化魅力与产业发展特色模式，吸引资本频频出手，在内因与外力的双效加持下，西安文旅产业、文旅项目将以更高质量的水准不断“C位出圈”。