01.光明区新湖街道光侨食品厂片区旧改规划公示

近日，光明区城市更新和土地整备局关于《光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元规划（草案）》的公示的通告。

通告显示，光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元已列入《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划》。

一、已批计划调整情况

对已批计划拟拆除范围进行优化，将71.1平方米用地调出拆除范围，拆除范围用地面积由59707.9平方米调整为59636.8平方米，与本次规划同步公示。

二、项目规划情况

项目位于位于光明区新湖街道，公常路与永兴路交汇处东北侧。

更新单元用地面积67413.4平方米，拆除用地面积59636.8平方米，开发建设用地36035.4平方米，规划容积207620平方米，平均容积率5.8。其中住宅185650平方米（含可售型人才房55700平方米），商业、办公及旅馆业建筑2140平方米，公共配套设施19830平方米{含便民服务站600平方米、文化活动室1500平方米（含500平方米室内羽毛球场）、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区健康服务中心1750平方米、公交首末站3800平方米、18班幼儿园6100平方米[占地5840平方米（含托育服务中心室外活动场地440平方米）]、小型垃圾转运站500平方米、母婴室10平方米、公共充电站700平方米、公共厕所90平方米、再生资源回收站60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用房2850平方米[600平方米用于增设托育中心（与幼儿园合并设置），1250平方米用于扩建社区健康服务中心，1000平方米用于扩建文化活动室]}，另配建一处社区儿童游戏场地占地1200平方米（可设置于裙房屋面）、一处社区体育活动场地占地1600平方米（可设置于裙房屋面）。

据资料显示，该项目已被新世界发展有限公司收购，未来将与光明集团强强联手，建设高质量住宅及高端人才房产品，为光明科学城范围内高精尖人才提供品质居所。

新世界发展有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。集团的主要业务包括物业发展、物业投资及投资及/或经营公路、商务飞机租赁、建筑、保险、酒店及其他策略性业务。

据了解，新世界中国在深持有3个旧改项目，分别为南山区西丽新围工业区项目、龙岗区园山188工业区项目以及光明区光侨食品厂项目。

02.坪山、宝安多个地块进行调整

坪山竹坑地区调整出一宗公园绿地+公用设施用地、一宗农林和其他用地

近日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布《关于[竹坑地区]法定图则01-02地块规划调整事宜的公示》。为支持坪山区重大项目的建设，拟对坪山区[竹坑地区]法定图则01-02地块进行规划调整工作。

调整后，一宗生产防护绿地调整为一宗公园绿地+公用设施用地、一宗农林和其他用地。

对上述规划调整事项公示如下：

一、法定图则原规划情况

根据[竹坑地区]法定图则，01-02地块用地面积为202977㎡，用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

二、规划调整情况

01-02-01地块用地面积为52000㎡，用地性质为公园绿地+公用设施用地（G1+U），备注为规划；01-02-02地块用地面积为150977㎡，用地性质为农林和其它用地（E2），备注为规划。

坪山沙湖-碧岭地区调整出两小块环境设施用地

另外，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布《关于[沙湖-碧岭地区]法定图则01-01、01-08地块规划调整事宜的公示》为落实坪山区建筑废弃物综合利用设施用地，拟对坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则01-01、01-08地块进行规划调整。

调整后，两宗农林和其他用地调整出两小块环境设施用地。

对上述规划调整事项公示如下：

一、法定图则原规划情况

根据[沙湖-碧岭地区]法定图则，01-01地块用地面积为556557㎡，用地性质为农林和其他用地（E2），备注为现状；01-08地块用地面积为3327043㎡，用地性质为农林和其他用地（E2），备注为现状。

二、规划调整情况

01-01-01地块用地面积为489490㎡，用地性质为农林和其它用地（E2），备注为现状；01-01-02地块用地面积为67066㎡，用地性质为环境卫生设施用地（U5），备注为规划；01-08-01地块用地面积为3238298㎡，用地性质为农林和其它用地（E2），备注为现状；01-08-02地块用地面积为83070㎡，用地性质为环境卫生设施用地（U5），备注为规划；01-08-03地块用地面积为5675㎡，用地性质为农林和其它用地（E2），备注为现状。

公共厕所”，备注由“规划”调整为“规划，地下公共停车场（库）24小时对外开放”，其余指标不变。