放眼全球，一场空前的经济社会变革已然开启，“双碳”航道上千帆竞发、百舸争流。

2020年，我国提出2030年实现碳达峰、2060年实现碳中和的战略目标，极具意义和挑战。

在“双碳”目标下，已经有一些把握绿色低碳转型机遇的弄潮者，占得了发展先机。4月27日，龙湖集团发布了《龙湖集团2022年度可持续发展报告》，这份“绿色”答卷，展现了龙湖集团在ESG实践上的卓越表现。

ESG评级屡获认可

重庆房企的“压舱石”

凭借“空间即服务”战略的坚定执行，龙湖集团已形成由开发、运营及服务组成的三大业务板块，覆盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理及智慧营造五大主航道。

2022年，龙湖在ESG方面表现优异，分别荣获：明晟MSCIESG评级BBB级、全球房地产可持续性标准GRESB绿色三星级认可、Sustainalytics“低风险”评级，风险分数进一步降低至15.2分，为国内房企最低，并成功入选2022福布斯中国ESG50。

在重庆，龙湖是前进路上的灯塔，是迷雾当中的航灯，始终有着积极的标杆意义。

2022年，在重庆楼市反复震荡之下，龙湖依然是绝对的TOP1，占比TOP20房企总销售业绩超过20%！并且在当年卖得最好的商品房TOP12里，龙湖独占四席。

进入2023年，龙湖依然在第一梯队，占据绝对份额。龙湖在重庆的领头羊地位，始终无法撼动。

2022年，龙湖不仅是重庆本土第一的民营企业（据全国工商联2022年中国民营企业500强榜单），也是重庆企业百强榜第一的企业（重庆市企业联合会发布的“2022年重庆企业100强”榜单），每年都为重庆贡献了大量税收。

科技赋能绿色低碳

践行绿色建筑高标准

住建部印发的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出，到2025年完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，全国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦以上等具体目标。

建筑行业是碳排放的“大户”，建筑碳减排“任重道远”，而作为经济社会发展的重要力量，企业参与碳减排意义重大。

龙湖集团早已在可持续发展道路上积极探索。2020年，龙湖集团成立了董事会层面的ESG委员会，下设ESG工作小组确保工作的资源投入和执行落地；2021年设立了专项双碳团队，积极跟进碳相关的监管要求，将双碳能力深度嵌入组织的顶层设计，全方位实现双碳目标。

截至2022年末，龙湖累计满足绿建标准的项目达到538个，面积超1.3亿方，新增项目100%满足绿建标准，满足绿建一星及以上占比80%。

在建筑节能减碳的道路上，龙湖在重庆走出了一条独具特色的发展之路。

目前，龙湖集团在被动房技术、清洁能源技术、海绵城市技术、装配式技术等多项绿色低碳技术均保持行业领先。在重庆，云瑶玉陛和景粼玖序项目的设计、建设中，就充分体现了龙湖海绵城市技术的先进性。

比如，在景粼玖序一期设计中，为提升项目蓄水能力，龙湖采用了生物滞留带、绿色屋顶及透水铺装等低影响技术设施，使年径流总量控制率达到74.30%，污染物去除率达到50.91%。；在云瑶玉陛项目二期二组团的设计中，龙湖根据国家相关规定与标准，结合场地高差条件和建设需求，设定年径流量总控制率75.07%，年径流污染物消减率51.44%的建设目标。

▲云瑶玉陛实景图

不仅如此，项目还结合所在地的自然地形，采用透水铺装、绿色屋顶和雨水花园等低影响开发设施，设置透水缓排管，实现雨水的渗透、存储、调节，提高用水效率。在建设雨水花园时，则优先选用本土植物，有效抵御生物入侵，保护生物多样性。

经过多年的技术积淀，龙湖在推进清洁能源及节能技术应用的同时，持续从科技创新维度进行积极探索，完成了多种智慧运营产品开发。

龙湖旗下智慧营造品牌龙湖龙智造就为重庆悦来新区构建了城市级智慧运管平台。该平台能有效解决重庆悦来新区管理单元无序的痛点，通过强大的可视化功能，实现管理规则融合一图管控，产业发展一图总览，城市运行一网统管，应急指挥一键调度。

比如，在重庆金沙天街，龙湖通过建立地下7层的建筑，让高铁、轨道、环线、公交、出租等多种交通出行方式极致穿插，实现无缝换乘。在商场管理方面，龙湖对金沙天街完成“IBMS智能楼宇管理系统”的改造升级。商场通过平台管控，实现运行策略与执行监督并行，达到各设施设备的最优化控制以节能降耗的目标。

▲重庆金沙天街实景图

在建造过程中，龙湖还将保护生态环境的理念融入规划与设计，积极开展环境影响评价、生态治理和生物多样性保护工作，持续提升大众环保意识，助力建设绿色城市。

在重庆金沙天街，商场会对入驻商户开展多元化的“绿色经营”宣贯，如张贴节能降耗管理制，并每周将节约用水、节约用电、节约用气及闭店三关一闭纳入商户例会进行宣贯。同时，商场还会定期举办绿色环保、低碳出行、垃圾分类等活动，将绿色理念广泛有效传递给消费者。

绿色低碳引领创新发展，与环境共生、坚持可持续发展理念，已注入龙湖的成长基因。

 

生长于“善待”的土壤

持续传递社会正向价值

秉承“善待你一生”的使命，龙湖致力于构建与员工、客户、行业、环境和社会共赢的和谐生态。

2022年，龙湖“大同源”员工关爱计划升级推出“大团圆”款，保障范围从员工、员工配偶及子女，进一步扩大至员工父母。在基础商业医疗保险方案、员工补充“百万住院医疗保险计划”之外，该计划为员工家庭提供医疗健康保障，惠及约10万余人。

生长于“善待”的土壤，龙湖也致力于将这份“善待”传递，为社会输出更多正向价值。2020年成立的龙湖公益基金会，在“一老一小”、乡村振兴、助学兴教等领域陆续开展了“欣芽计划”“湖光计划”“展翅计划”“溪流计划”“万年青计划”等公益项目。

比如，“万年青计划”是针对城镇老旧小区适老化改造的项目。截至目前，龙湖公益基金会已在重庆9个区县落地20个项目，惠及34个小区、4万户居民。

在“溪流计划”中，2022年精准扶持了重庆12个残疾人创业帮扶基地，辐射带动周边70户农村残疾人家庭实现增收。

2022年，龙湖公益基金会获得中基透明指数FTI满分评价，并荣获“光彩之星”年度集体、“中国慈善榜”年度榜样基金会、年度榜样机构、重庆慈善奖等多项荣誉。

在交付力和兑现力方面，龙湖也不负大众所期。

2022年，龙湖在重庆交付了云瑶玉陛、两江郦湾、春江天镜、学樘府、舜山府、千山新屿等14个项目，共计10528套住宅和商铺，100%按期交付，交付满意度达90%。

2023年，焕城·汐林、两江郦湾·林涧、麓宸、千山新屿·铂曜、长滩原麓·倾麓、嘉天下·观园、学宸名著、大时代陆续拉开了2023年龙湖交付季。通过“以新交心”智善交付体系，为每一位业主兑现新居所、新家园、新生活。

▲焕城·汐林实景图

 

行业观察：

作为衡量一家企业长期价值标准的非财务指标，无论是政府机构还是企业、个人，ESG所推崇的可持续发展都是必经之路。

作为穿越周期的房地产企业，龙湖积极践行ESG理念，以行动作答，以绿色自然共生，推动企业高质量发展的同时，也为新时代我国房企践行ESG理念与实践提供指引和方向。

龙湖自龙湖花园南苑起步，扎根重庆30年，始终秉承“善待”的初心，以行动坚守长期主义，善行致远，与城共进。

通过时间的沉淀，经验的累积，龙湖以一份果敢，一份胆识，一份魄力，在不同的空间焕新城市界面，持续高品质交付，做出了备受认可的好口碑。