正在阅读:

4大新盘备案名公布,仁恒“城市”系产品或将重出江湖

扫一扫下载界面新闻APP

4大新盘备案名公布,仁恒“城市”系产品或将重出江湖

纵观整个南京楼市,虽然目前仁恒在售的楼盘寥寥无几,但在2022年,仁恒在南京采用合作方式参与代建、操盘的项目却遍地开花!在楼市热度可一点都不低!

2023年,应该是仁恒大展身手的一年。

纵观整个南京楼市,虽然目前仁恒在售的楼盘寥寥无几,但在2022年,仁恒在南京采用合作方式参与代建、操盘的项目却遍地开花!在楼市热度可一点都不低!

据不完全统计,今年南京预计有6家仁恒盘待上市,非常值得期待,有仁恒华能G46、江北研创园的G10地块、江核的G03地块、城南中心的G59地块、麒麟科创园的G92地块、江宁小龙湾G93地块;

近日,仁恒2大纯新盘备案名曝光,分别是浦口G59地块和江核G10地块,预计今年应该就会有所动作!

其中浦口2022G59地块,备案名为城市星瀚花苑;江核2022G10地块,备案名为城市星皓雅园。

值得一提的是,根据两个项目的备案名,基本可以推断出两盘未来将打造仁恒“城市系”产品。

这不禁让人们想到火爆南京楼市的两个项目,仁恒城市星徽和仁恒城市星光。

目前,两盘规划已出炉!

江核G10地块在2022年7月12日南京第二次土拍中,被新居建设拿下,成交总价11.75亿,楼面价16132元/平,最高毛坯销售限价33500元/㎡,未来预计要卖到3.7万/㎡。

据企查查官显示,江北研创园G10地块的南京轩宇投资(新居)与仁恒,共同成立了南京轩恒房地产开发有限公司,其中仁恒占比5%。

 

企查查

该地块位于江北新区云飞街以东,慧谷路以北,园胜路以西,华创路以南。

规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积约26013平方米,拟建总建筑面积约 10.53 万平方米,其中地上建筑面积约7.44万平方米,地下建筑面积约3.09万平方米,主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

 

南京规划和自然资源局官网截图

根据规划显示项目将打造5栋25-31层的高层住宅,除此之外还有一栋2层高的商业用房,小区的整体体量并不大。

 

南京规划和自然资源局官网截图

根据效果图显示,这5栋楼都采用了首层局部架空的设计,整体为简约现代的风格,外立面采用大面积玻璃材质,搭配银色铝板。

 

南京规划和自然资源局官网截图

项目自带的2F滨水商业体设计感十足,昭示面积大。

 

南京规划和自然资源局官网截图

此前,流传出G10地块的户型图,分别是面积约108㎡三房两厅两卫和130㎡四房两厅两卫,但是并未得到开发商回复,最后还是要以公示为准。

户型示意图

另外,据南京市公共资源交易中心官网显示,NO.新区2022G10房地产开发项目工程总承包招标公告出炉,项目总投资约22.4亿,总工期要求为1136日历天。

设计内容包括但不限于设计〔含方案设计、初步设计(含概算)、施工图设计、专项工程设计(含供配电设计、三网设计、智能化设计、恒温恒湿恒氧系统等。预计未来打造科技住宅。

 

南京市招标网截图

G10地块位于江北核心区研创园板块,周边江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所等一批重点项目落户,超6万的高知群体在板块内就业。

地块附近规划有地铁11号线(在建)、15号线(规划中)4个站点,东南侧紧邻规划地铁15号线团结路站,未来可享受便捷的轨道交通出行;周边还有江北万达广场、砂之船等商业配套。

 

南京规划和自然资源局官网截图

目前区域楼盘项目有越江时代、佳源广场玖棠府等项目,新房房价约3.4-3.6万/㎡,二手房价在3.6-3.8万/㎡。

国资G59地块,于去年7月12日土拍中被成功出让,经过1轮竞价,最终以23.8亿的成交总价被浦口区国有资产投资竞得,毛坯限价30500元/㎡,楼面地价15469元/㎡!

项目位于南京市浦口区南京市浦口区新南路以东、团结西路以北、科新路以西,总用地面积69936.7平方米。

 

百度地图截图

G59地块出让条件:

(1)地块内不得设置商业。

(2)地块内应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房,同时须配建不低于25平方米的快件服务用房,由竞得人按规划标准建成并验收合格后,资产无偿交地方政府,由江浦街道负责督促建设。

该地块规划用地性质为R2二类居住用地,规划设计方案总建筑面积约 21.9万平方米,其中:地上建筑面积约15.4万平方米,主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约6.5万平方米,主要功能为车库。

 

南京规划和自然资源局官网截图

根据规划显示,项目将拟建14栋24-26F高层住宅。

 

南京规划和自然资源局官网截图

 

南京规划和自然资源局官网截图

据资料显示,南京仁恒江洲房地产开发有限公司中标浦口城南中心G59地块项目,将负责房地产开发建设管理服务(代建)。

从效果图可以看出,社区内景观丰富,楼栋与楼栋之间间距较大,很好的保证了光照。

 

南京规划和自然资源局官网截图

除了上述两个盘,以下四盘也都在有条不紊的进行中,最快的项目将于今年入市!江北核心区——颐居G03

项目规划11栋15-16层的小高层,预计打造大平层、科技住宅,目前南京仁恒已经交付的产品中,很少有科技住宅,上市价格预计卖到4.5万/㎡。

江宁小龙湾板块——金融城G93

项目为住宅、商办混合用地,紧邻秦淮河,坐拥南京第二大商圈百家湖商圈,地段配套都是无可挑剔。

麒麟科创园板块——仁恒华能G46

项目户型面积段约在90-180㎡之间,其中面积约150-180㎡的户型均为临河边户,精装放风预计3.5万/㎡左右,预计将于今年四季度上市。

麒麟科创园板块——东南国资麒麟科创园G92

项目打造6栋27-32F高层,面积约105-200㎡,毛坯限价2.08万/㎡,不过,这块地只销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。

今年下半年,仁恒6个项目预计都会上市,江宁小龙湾、麒麟、江北,“仁恒粉”们可以冲一波了。

今年,仁恒遍布城北、江北、江宁,它的进驻对于提升项目品质,恢复市场信心,将产生显著的推动作用。

除了仁恒盘外,近期还有两个项目的备案名曝光,一个是孝陵卫G22地块,另一个为江核颐居G08。

根据资料显示,孝陵卫G22地块备案名为紫金和旭府;

孝陵卫G22地块经过7轮竞价,最终被江苏凤凰置业拿下,毛坯限价49340元/㎡,拿地总价约23.6亿元,楼面地价32391元/㎡。

该项目位于玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北。规划用地性质为R2二类居住用地(100%),总用地面积47311.81平方米,其中: A分区用地面积 40861.89平方米,B分区用地面积4618.19平方米;C分区仅出让地下空间,用地面积1831.73平方米。

 

南京规划和自然资源局官网截图

项目规划设计方案总建筑面积约为10.73万平方米,其中:地上建筑面积约为 7.04 万平方米,主要功能为住宅、物业管理、居家养老服务用房等其他配套用房;地下建筑面积约为3.69 万平方米,主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施;根据规划显示,项目将拟建15栋4F-7F洋房。

 

南京规划和自然资源局官网截图

从公示的效果图来看,项目内部每栋楼前后都有绿化,景观树高低层次错落,颜色丰富。

 

南京规划和自然资源局官网截图

值得一的是,项目就在紫金山脚下,这是继龙湖紫金原著之后,孝陵卫板块时隔三年再次出让的宅地,除此外并无其他新房源供应。

目前该板块周边老小区众多,有双拜巷1号、晏公庙新村、龙湖紫金原著,周边生活配套醇熟。

 

链家网

交通方面,该地块紧邻地铁2号线孝陵卫站,还靠近中山门大街、双拜岗等主干道,自驾和公共交通出行都很方便。

商业方面,有森林摩尔、龙湖紫金mall等环伺,吃喝玩乐日常所需都能满足。

另外,地块周边还有南京理工大学、孝陵卫中学、钟山幼儿园等学校。

值得一提的是,地块旁的龙湖紫金原著,两年前一次性推出88套住宅,精装均价约4.9万/㎡,首开售罄;

江核颐居G08地块备案名公布为江和花园。

该地块去年7月被颐居建设拿下,成交总价10.35亿,楼面价22780元/㎡,未来差异化定价。

来源:推广

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

仁恒置地

  • “上海·陕西美食节” 正式启动,璞瑄酒店遥水疗推出冬日疗愈护理体验 丨 一周旅行指南
  • 一周债市看点|财政部计划新增专项债券在9月底前发行完毕,仁恒置地评级被下调

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

4大新盘备案名公布,仁恒“城市”系产品或将重出江湖

纵观整个南京楼市,虽然目前仁恒在售的楼盘寥寥无几,但在2022年,仁恒在南京采用合作方式参与代建、操盘的项目却遍地开花!在楼市热度可一点都不低!

2023年,应该是仁恒大展身手的一年。

纵观整个南京楼市,虽然目前仁恒在售的楼盘寥寥无几,但在2022年,仁恒在南京采用合作方式参与代建、操盘的项目却遍地开花!在楼市热度可一点都不低!

据不完全统计,今年南京预计有6家仁恒盘待上市,非常值得期待,有仁恒华能G46、江北研创园的G10地块、江核的G03地块、城南中心的G59地块、麒麟科创园的G92地块、江宁小龙湾G93地块;

近日,仁恒2大纯新盘备案名曝光,分别是浦口G59地块和江核G10地块,预计今年应该就会有所动作!

其中浦口2022G59地块,备案名为城市星瀚花苑;江核2022G10地块,备案名为城市星皓雅园。

值得一提的是,根据两个项目的备案名,基本可以推断出两盘未来将打造仁恒“城市系”产品。

这不禁让人们想到火爆南京楼市的两个项目,仁恒城市星徽和仁恒城市星光。

目前,两盘规划已出炉!

江核G10地块在2022年7月12日南京第二次土拍中,被新居建设拿下,成交总价11.75亿,楼面价16132元/平,最高毛坯销售限价33500元/㎡,未来预计要卖到3.7万/㎡。

据企查查官显示,江北研创园G10地块的南京轩宇投资(新居)与仁恒,共同成立了南京轩恒房地产开发有限公司,其中仁恒占比5%。

 

企查查

该地块位于江北新区云飞街以东,慧谷路以北,园胜路以西,华创路以南。

规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积约26013平方米,拟建总建筑面积约 10.53 万平方米,其中地上建筑面积约7.44万平方米,地下建筑面积约3.09万平方米,主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

 

南京规划和自然资源局官网截图

根据规划显示项目将打造5栋25-31层的高层住宅,除此之外还有一栋2层高的商业用房,小区的整体体量并不大。

 

南京规划和自然资源局官网截图

根据效果图显示,这5栋楼都采用了首层局部架空的设计,整体为简约现代的风格,外立面采用大面积玻璃材质,搭配银色铝板。

 

南京规划和自然资源局官网截图

项目自带的2F滨水商业体设计感十足,昭示面积大。

 

南京规划和自然资源局官网截图

此前,流传出G10地块的户型图,分别是面积约108㎡三房两厅两卫和130㎡四房两厅两卫,但是并未得到开发商回复,最后还是要以公示为准。

户型示意图

另外,据南京市公共资源交易中心官网显示,NO.新区2022G10房地产开发项目工程总承包招标公告出炉,项目总投资约22.4亿,总工期要求为1136日历天。

设计内容包括但不限于设计〔含方案设计、初步设计(含概算)、施工图设计、专项工程设计(含供配电设计、三网设计、智能化设计、恒温恒湿恒氧系统等。预计未来打造科技住宅。

 

南京市招标网截图

G10地块位于江北核心区研创园板块,周边江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所等一批重点项目落户,超6万的高知群体在板块内就业。

地块附近规划有地铁11号线(在建)、15号线(规划中)4个站点,东南侧紧邻规划地铁15号线团结路站,未来可享受便捷的轨道交通出行;周边还有江北万达广场、砂之船等商业配套。

 

南京规划和自然资源局官网截图

目前区域楼盘项目有越江时代、佳源广场玖棠府等项目,新房房价约3.4-3.6万/㎡,二手房价在3.6-3.8万/㎡。

国资G59地块,于去年7月12日土拍中被成功出让,经过1轮竞价,最终以23.8亿的成交总价被浦口区国有资产投资竞得,毛坯限价30500元/㎡,楼面地价15469元/㎡!

项目位于南京市浦口区南京市浦口区新南路以东、团结西路以北、科新路以西,总用地面积69936.7平方米。

 

百度地图截图

G59地块出让条件:

(1)地块内不得设置商业。

(2)地块内应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房,同时须配建不低于25平方米的快件服务用房,由竞得人按规划标准建成并验收合格后,资产无偿交地方政府,由江浦街道负责督促建设。

该地块规划用地性质为R2二类居住用地,规划设计方案总建筑面积约 21.9万平方米,其中:地上建筑面积约15.4万平方米,主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约6.5万平方米,主要功能为车库。

 

南京规划和自然资源局官网截图

根据规划显示,项目将拟建14栋24-26F高层住宅。

 

南京规划和自然资源局官网截图

 

南京规划和自然资源局官网截图

据资料显示,南京仁恒江洲房地产开发有限公司中标浦口城南中心G59地块项目,将负责房地产开发建设管理服务(代建)。

从效果图可以看出,社区内景观丰富,楼栋与楼栋之间间距较大,很好的保证了光照。

 

南京规划和自然资源局官网截图

除了上述两个盘,以下四盘也都在有条不紊的进行中,最快的项目将于今年入市!江北核心区——颐居G03

项目规划11栋15-16层的小高层,预计打造大平层、科技住宅,目前南京仁恒已经交付的产品中,很少有科技住宅,上市价格预计卖到4.5万/㎡。

江宁小龙湾板块——金融城G93

项目为住宅、商办混合用地,紧邻秦淮河,坐拥南京第二大商圈百家湖商圈,地段配套都是无可挑剔。

麒麟科创园板块——仁恒华能G46

项目户型面积段约在90-180㎡之间,其中面积约150-180㎡的户型均为临河边户,精装放风预计3.5万/㎡左右,预计将于今年四季度上市。

麒麟科创园板块——东南国资麒麟科创园G92

项目打造6栋27-32F高层,面积约105-200㎡,毛坯限价2.08万/㎡,不过,这块地只销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。

今年下半年,仁恒6个项目预计都会上市,江宁小龙湾、麒麟、江北,“仁恒粉”们可以冲一波了。

今年,仁恒遍布城北、江北、江宁,它的进驻对于提升项目品质,恢复市场信心,将产生显著的推动作用。

除了仁恒盘外,近期还有两个项目的备案名曝光,一个是孝陵卫G22地块,另一个为江核颐居G08。

根据资料显示,孝陵卫G22地块备案名为紫金和旭府;

孝陵卫G22地块经过7轮竞价,最终被江苏凤凰置业拿下,毛坯限价49340元/㎡,拿地总价约23.6亿元,楼面地价32391元/㎡。

该项目位于玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北。规划用地性质为R2二类居住用地(100%),总用地面积47311.81平方米,其中: A分区用地面积 40861.89平方米,B分区用地面积4618.19平方米;C分区仅出让地下空间,用地面积1831.73平方米。

 

南京规划和自然资源局官网截图

项目规划设计方案总建筑面积约为10.73万平方米,其中:地上建筑面积约为 7.04 万平方米,主要功能为住宅、物业管理、居家养老服务用房等其他配套用房;地下建筑面积约为3.69 万平方米,主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施;根据规划显示,项目将拟建15栋4F-7F洋房。

 

南京规划和自然资源局官网截图

从公示的效果图来看,项目内部每栋楼前后都有绿化,景观树高低层次错落,颜色丰富。

 

南京规划和自然资源局官网截图

值得一的是,项目就在紫金山脚下,这是继龙湖紫金原著之后,孝陵卫板块时隔三年再次出让的宅地,除此外并无其他新房源供应。

目前该板块周边老小区众多,有双拜巷1号、晏公庙新村、龙湖紫金原著,周边生活配套醇熟。

 

链家网

交通方面,该地块紧邻地铁2号线孝陵卫站,还靠近中山门大街、双拜岗等主干道,自驾和公共交通出行都很方便。

商业方面,有森林摩尔、龙湖紫金mall等环伺,吃喝玩乐日常所需都能满足。

另外,地块周边还有南京理工大学、孝陵卫中学、钟山幼儿园等学校。

值得一提的是,地块旁的龙湖紫金原著,两年前一次性推出88套住宅,精装均价约4.9万/㎡,首开售罄;

江核颐居G08地块备案名公布为江和花园。

该地块去年7月被颐居建设拿下,成交总价10.35亿,楼面价22780元/㎡,未来差异化定价。

来源:推广

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。