预期，越来越重要！2023年各行各业的积极态势，显现出各层面对于中国经济发展的良好预期，一季度各项数据表现为中国经济实现了平稳开局。兔年房地产市场的开局、开市亦如是。市场供求和企业销售同环比齐增，整体预期延续稳步修复行情。走过起承转合之后，2023年也将是房地产品牌重要的分水岭。市场对于行业头部企业、品牌价值的评判标准在发生质变，也由此形成房地产品牌新的竞争格局，经营稳健、产品力扎实的房企，被塑造成行业高质量发展逻辑下的新标杆。星河湾是中国房地产报近十年深度观察的对象。站在新时代的历史性节点上，此次中房报更愿意站在一个城市高质量发展的角度，去寻找、去发现一个优秀的房企，如何能够与城市的高质量发展形成真正的共鸣、共振、共进，形成可持续发展的协同效应。最近的新一线城市排名，西安依然排名前五。近几年西安房地产市场的良性表现，在新一线城市中较为突出。常住人口近1300万、GDP超万亿元、经济表现强劲，这些亮眼特征，使西安成为房企必争之地。

在西安人居领域，星河湾一直是头部品牌的存在。进驻西安八年，亦是深耕品质的八年，从西安星河湾到星河湾·星睿，星河湾牢牢占据着西安高品质人居的至高位置。深耕西安八载，星河湾以对品质的舍得、用心与创新，为这座城市不断塑造高质量发展的新动能。 

行业需要“韧性成长”，一城一腔调，星河湾完美诠释了高质量发展时代下品质先行者的恒心，也以品牌虹吸效应印证着西安对于人居品质不断向上的追求。

丰富的人居内涵

需要品质链强劲支撑在新期望和新要求下，房地产行业的支柱地位得到重申，房地产行业运行逻辑也随之发生根本性改变。新的发展格局、竞争格局正在形成。由高速增长转向高质量发展，回归居住需求本原，回归良性健康轨道，为客户提供优质的产品和服务，是房地产企业高质量发展的底层逻辑和必由之路。20多年的发展中，星河湾一直专注于人居品质的不断更新迭代。每一次与城市的会晤，都是星河湾品质人居打造的故事延续。 

星河湾的品牌声誉和公信力已成为面向客户的一张名片，这背后是星河湾源自高品质强链战略的坚定推进。过去三年，星河湾埋头创新，推出星河湾·半岛五號，被业界称为“超越星河湾的星河湾”；首个城市更新标杆项目星河湾萝峰，在广州东再立品质标杆新人居；旗下首座高端商务智慧楼宇星河湾中心，亦亮相于广州琶洲CBD核心地带，为广州再添商务新地标；而在西安曲江的核心地带，去年首开的星河湾·星睿则被认为是城市中心收藏级资产，受到市场追捧……  

8年精耕，星河湾的品牌价值和产品价值得到了市场充分认可，西安星河湾也由此奠定了星河湾在西北房地产市场无可憾动的产品力地位。近日，西安星河湾隆重举行了八周年盛典活动，300多位业主应邀出席，一场盛筵，展现出星河湾强大的品牌号召力。同时，时隔三年，经过全系要素升级后的西安星河湾三期产品也正式亮相。 西安星河湾八周年盛典通过西安星河湾，市场看到的不只是星河湾奉行的长期主义和不断探索新环境下居住品质的升级与突破，更是星河湾高质量发展先行优势正在转化为领跑优势，其强大的产品链、产业链和服务链已成为企业高效率运营和资源高效协作的“催化酶介质”。

自信表达中国文化

其实是站在国际化前沿越中国，越国际。作为世界第二大经济体，重视和回归中国传统文化研究，是中国经济发展的必然，也是中国传统商业文化奉献给世界经济的良药。从文化大国走向文化强国，提升中华文化创造力，关乎文化自信，关乎经济发展，关乎国家形象。大国崛起，国潮来袭，渲染各行各业，中国文化也赋予了地产新的面貌。在新时代，谁能将中国文化做大做深，谁就有了独特竞争力。星河湾之于西安，是对中国文化的自信表达。西安的繁荣，自千年前便已开始。作为中华民族和东方文明的发源地之一，西安有3100多年的建城史和1100多年的国都史，先后有西周、秦、西汉、东汉等13个王朝在此建都，是中国六大古都中建都历史最长的一个。如此弥足深远的历史，让西安一度成为我国政治、经济、文化中心，长安文化更是代表着中华文化的主干。现在，西安凭借强大的科技实力、门类齐全的工业体系和日益成熟的城市服务体系，成为中国重要的科研、国防科技工业和高新技术产业基地，同时是国家明确建设的3个国际化大都市之一。根据最新统计数据， 2022年西安全年生产总值突破1.1万亿元。 

古城西安，中国西北部最大的中心城市。星河湾的落子，不仅是对秦汉新城区域发展势能的认同，更有刷新西安生活品质想象及城市界面的愿景。西安星河湾三期，以对规划、园林、产品全系生活要素的又一次自我超越融入时代浪潮，从每一张图纸到每一个细节，从每一株草木到每一寸雕花，无不闪耀着星河湾独有的“星中式”风范。云纹、回字纹、万字纹、海棠角等中式古典纹样，多种中国传统美学在星河湾·星睿演绎。

在大国文化自信回归的大势之下，星河湾完美融合土地与自然，将“星中式”文化体现得淋漓尽致，每一次凝视都会体会到扑面而来的站在国际最前沿的文化与精神盛宴。

真正的客户认同

是品牌自豪感的持续激活市场和客户的口碑，才是品牌的最终仲裁者。当下，各行各业都在大谈特谈要做好“产品经理”，其实质就是要把握“用户痛点”，因循用户需求打造对位且有生命力的好产品。星河湾一直倡导一种极富人文内涵与品质魅力的品质生活方式，其深谙人们追求更高生活品质的“所思、所想、所需”，在每个进驻的城市除了提供硬核产品力之外，更是全方位、多元化、深层次满足客户极致生活的每一面，以行业至高标准缔造品质生活的宜居氛围。无疑，生活在西安星河湾是幸福的。这里实现了奢华风尚与艺术风向的完美融合，成就了社会环境、自然环境、文化环境，和谐共荣的生活方式。从“百男大秀”到“旷世芭蕾”，从“摩登星锐”到“爵士之夜”……星河湾通过社区文化交流平台，真正赋予了产品物理价值和精神层面的“双重享受”。无论是西安星河湾还是星河湾·星睿，在传承与迭代中，都保留着浓烈的星河湾特色。    

认同，是品牌的终极追求。星河湾不断打造城市标杆作品，以超高业主复购率与老带新率，成为享誉业界的品质仰望。“能超越星河湾的，惟有星河湾。”这句话很经典，也很好地诠释了星河湾“舍得、用心、创新”，演绎着一个极具韧性的星河湾多年以来对业主、行业、社会三个维度的不断经营与付出。以时代为纲，谋篇布局一座城市的未来。随着高质量发展的冲锋号角响彻祖国大地，房地产行业的首要任务，就是要以新发展模式推动行业更高质量发展。在当下深度变革期，中国房地产报将继续观察如星河湾这类稳健发展的企业代表，希望为行业、为企业可持续发展提供更多更好可参考的路径和样本。在低谷期重塑格局，在触底反弹的过程中加速发展，2023年的房地产市场值得期待。

来源 | 中国房地产报