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南京楼市又热了,近4000组买房人参与摇号

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南京楼市又热了,近4000组买房人参与摇号

今日楼市看点

5月即将过去,楼市却突然热闹起来了!短短几日,南京楼市久违的诞生了9家摇号楼盘!近4000组买房人参与摇号,忽然之间,南京买房又要抢了!

江心洲-仁恒江湾世纪:共484组摇80套房源,中签率16.5%!

汇通路-美都星屿熹:共419组摇186套房源,中签率44.4%!

麒麟科创园-高科紫麟景院:共340组摇148套房源,中签率43.5%!

河西南-建发缦云:共339组摇204套房源,中签率60.2%!

大校场-伟星誉璟府:共836组摇166套房源,中签率19.9%!

鼓楼滨江-金基皓樾府:共420组摇54套房源,中签率12.9%!

河西青奥滨江-中宁府:共371组摇54套房源,中签率14.6%!

大校场-云尚紫薇:C5号楼共201组摇16套房源,中签率8%;C2号楼共254组摇67套房源,中签率26.4%!

河西中-越秀和樾府:共209组摇120套房源,中签率57.4%!于此同时,今日河西南中宁府、鼓楼滨江的金基皓樾府均迎来开盘,全部售罄。

01、最高一套超4000万,54套房源全部售罄!

今天(5月26日)上午9点半,河西顶豪中宁府在售楼处迎来首开,本次加推房源全部售罄。

实拍图

本次项目共吸引了371组买房人摇54套房源,中签率14.6%。首开建面约248㎡、298㎡户型,此外还有3套453-516㎡空中大平层,1套359㎡底跃。

建面约248㎡ 4房3卫户型

户型图

建面约298㎡ 5房3卫户型

户型图

小区规划8栋26-29层高层住宅,约433套,户型约198㎡起步,主力户型约248㎡、258㎡、298㎡,顶层有少量400-550㎡大平层。

示意图

中宁府特邀全球知名设计公司、具有五十多年设计经验的HBA设计事务所,在设计上通过分析瞻园及明故宫的逻辑,以传统的云锦元素为基础,按照东方美学设计手法,配以酒店都市度假风景观。

示意图

装修品牌方面,中宁府选用美诺油烟机+灶具+洗碗机,当代、劳芬的洁具、卫浴、旭格系统窗等(具体以开发商官宣为准,仅供参考)。

示意图

 

示意图

 

示意图

样板间由豪宅设计大师唐忠汉先生执笔,南北双阳台布局,其中南向转角阳台很惊艳,约270°全景落地窗的无边界视野体验!

示意图

值得一提的是,中宁府创新打造了1+N会所体系,中央会所+泛会所总建约4000㎡。其中中央会所地下约3000㎡,6个泛会所约900㎡。

示意图

02、中签率约57.4%!河西中热盘收官之战即将拉响!

据“宁小通”显示,河西中热盘越秀和樾府项目本次收官,120套房源共吸引了209组买房人成功报名,初步中签率约57.4%。

宁小通截图

据南京公证处显示,项目第一轮摇号时间暂定于2023年5月29日9时。

南京公证处截图

据南京网上房地产显示,5月23日,河西中热盘——越秀·和樾府领取项目最后一栋楼1号楼收官房源销许,共120套房源,户型建面约143㎡,全装修销许均价约56998元/㎡,另有5400元/㎡升级装修包,首付8成起,验资599万元。

南京网上房地产截图

一房一价表:

南京网上房地产截图

户型如下:

户型图

根据规划,项目共打造6栋30层高层住宅,约420套房源,以及约1000㎡美学会所、下沉式庭院、全龄荟玩社区等配置。项目整体容积率约2.55,最高楼间距达41米!住宅无架空层、两梯两户设计、无外连廊。

示意图

据南京网上房地产数据显示,目前项目在售2-6号楼剩余少量房源,户型建面约143、175㎡,全装修销许均价约57010元/㎡,另有5400元/㎡升级装修包,首付8成起。

户型图

河西中部作为南京顶级资源汇聚的板块,受到了很多富豪购房者的青睐,但奈何区域开发已趋于成熟,板块内近年来可出让的宅地愈发稀少,所以在新房市场,板块内的新房资源非常难得。

今年,河西中板块的选择性非常少,只有海玥花园、越秀和樾府、颐居河西中G67地块。值得注意的是,除了纯新盘颐居G67项目,海玥花园跟越秀和樾府均只剩下一栋楼待售,数量非常稀缺。

海玥花园

项目上一次开盘还是去年12月底,验资1600万,总价2000多万元一套,最贵3775万元一套。当时加推的46套房源共吸引125组购房人摇号,中签率约36.8%,约3人抢一套!

目前还有1、7号楼少量房源在售,户型建面约400㎡(跃层)、550㎡(3层院墅),现房交付,销许均价约67744元/㎡,另有装修升级包5500元/㎡。

项目共分为A、B两个地块,其中A地块打造8栋住宅,B地块打造12栋住宅,整个项目共约500套左右,上次加推后,项目就只剩最后1栋(A地块8号楼)建面约450㎡户型待加推了,预计将于今年加推!

示意图

颐居G67

据最新消息,河西中部唯一的纯新项目颐居G67预计近期在南京安达仕酒店行政酒廊公开展厅,最快6月底正式公开8500㎡实景示范区,值得一提的是,项目即将正式公开的实景示范区将是目前南京最大体量的实景示范区。

据此前项目释放的消息,预计未来均价超8万/㎡,总价超2000万。

颐居G67项目位于河西中,紧邻同样由颐居打造的豪宅项目——颐和源璟。该项目于去年10月被南京颐居建设拿下,楼面地价40828元/㎡,未设毛坯限价。据悉该项目由颐居跟奥体建设联合开发,颐居操盘。

根据规划,颐居G67地块容积率2.75,将打造10幢27-30F高层,约430户科技住宅。

示意图

据了解,颐居G67外立面将采用干挂石材+铝板幕墙打造,窗墙比更是达到惊人的0.4,且阳台为落地玻璃,最大化观景视野。

示意图

此外,项目楼间距最大达到约80米;是南京主城首个一层一户,且配备两部电梯的大平层豪宅。

在项目内部,项目打造了约4万㎡的森系景观,涵盖3大中心景观花园,且中央设置了约350㎡的下沉式庭院;

示意图

据悉,颐居G67采用会所+泛会所的双度假会所体系,其中约2000㎡的下沉式会所,将配置恒温泳池、行政酒廊、健身房;泛会所则打造茶室、书吧、阅读洽谈空间等。

示意图

至于户型上打造上,据了解,颐居G67仅有两种,分别是建面约268㎡和建面约387㎡户型,各规划了5幢楼。

建面约387㎡户型,每层就是一户、层高约3.5米;

户型图

户型特点:建面约387㎡户型,4+1房3厅4卫设计;不仅有3个厅、4个套房,还有约9.6米面宽客厅、超13米阳台,甚至主卧行政套房约75㎡!

建面约268㎡户型,两梯两户,层高约3.3米;

户型图

户型特点:建面约268㎡户型,4房2厅4卫设计;LDK一体化设计,客餐厅面积超60㎡,横厅面宽约7.2米;南北双阳台,南向阳台开间约10.6米;南向三套房,主卧套房约50㎡带独立衣帽间+独立卫浴;主卫双台盆+浴缸设计。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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南京楼市又热了,近4000组买房人参与摇号

今日楼市看点

5月即将过去,楼市却突然热闹起来了!短短几日,南京楼市久违的诞生了9家摇号楼盘!近4000组买房人参与摇号,忽然之间,南京买房又要抢了!

江心洲-仁恒江湾世纪:共484组摇80套房源,中签率16.5%!

汇通路-美都星屿熹:共419组摇186套房源,中签率44.4%!

麒麟科创园-高科紫麟景院:共340组摇148套房源,中签率43.5%!

河西南-建发缦云:共339组摇204套房源,中签率60.2%!

大校场-伟星誉璟府:共836组摇166套房源,中签率19.9%!

鼓楼滨江-金基皓樾府:共420组摇54套房源,中签率12.9%!

河西青奥滨江-中宁府:共371组摇54套房源,中签率14.6%!

大校场-云尚紫薇:C5号楼共201组摇16套房源,中签率8%;C2号楼共254组摇67套房源,中签率26.4%!

河西中-越秀和樾府:共209组摇120套房源,中签率57.4%!于此同时,今日河西南中宁府、鼓楼滨江的金基皓樾府均迎来开盘,全部售罄。

01、最高一套超4000万,54套房源全部售罄!

今天(5月26日)上午9点半,河西顶豪中宁府在售楼处迎来首开,本次加推房源全部售罄。

实拍图

本次项目共吸引了371组买房人摇54套房源,中签率14.6%。首开建面约248㎡、298㎡户型,此外还有3套453-516㎡空中大平层,1套359㎡底跃。

建面约248㎡ 4房3卫户型

户型图

建面约298㎡ 5房3卫户型

户型图

小区规划8栋26-29层高层住宅,约433套,户型约198㎡起步,主力户型约248㎡、258㎡、298㎡,顶层有少量400-550㎡大平层。

示意图

中宁府特邀全球知名设计公司、具有五十多年设计经验的HBA设计事务所,在设计上通过分析瞻园及明故宫的逻辑,以传统的云锦元素为基础,按照东方美学设计手法,配以酒店都市度假风景观。

示意图

装修品牌方面,中宁府选用美诺油烟机+灶具+洗碗机,当代、劳芬的洁具、卫浴、旭格系统窗等(具体以开发商官宣为准,仅供参考)。

示意图

 

示意图

 

示意图

样板间由豪宅设计大师唐忠汉先生执笔,南北双阳台布局,其中南向转角阳台很惊艳,约270°全景落地窗的无边界视野体验!

示意图

值得一提的是,中宁府创新打造了1+N会所体系,中央会所+泛会所总建约4000㎡。其中中央会所地下约3000㎡,6个泛会所约900㎡。

示意图

02、中签率约57.4%!河西中热盘收官之战即将拉响!

据“宁小通”显示,河西中热盘越秀和樾府项目本次收官,120套房源共吸引了209组买房人成功报名,初步中签率约57.4%。

宁小通截图

据南京公证处显示,项目第一轮摇号时间暂定于2023年5月29日9时。

南京公证处截图

据南京网上房地产显示,5月23日,河西中热盘——越秀·和樾府领取项目最后一栋楼1号楼收官房源销许,共120套房源,户型建面约143㎡,全装修销许均价约56998元/㎡,另有5400元/㎡升级装修包,首付8成起,验资599万元。

南京网上房地产截图

一房一价表:

南京网上房地产截图

户型如下:

户型图

根据规划,项目共打造6栋30层高层住宅,约420套房源,以及约1000㎡美学会所、下沉式庭院、全龄荟玩社区等配置。项目整体容积率约2.55,最高楼间距达41米!住宅无架空层、两梯两户设计、无外连廊。

示意图

据南京网上房地产数据显示,目前项目在售2-6号楼剩余少量房源,户型建面约143、175㎡,全装修销许均价约57010元/㎡,另有5400元/㎡升级装修包,首付8成起。

户型图

河西中部作为南京顶级资源汇聚的板块,受到了很多富豪购房者的青睐,但奈何区域开发已趋于成熟,板块内近年来可出让的宅地愈发稀少,所以在新房市场,板块内的新房资源非常难得。

今年,河西中板块的选择性非常少,只有海玥花园、越秀和樾府、颐居河西中G67地块。值得注意的是,除了纯新盘颐居G67项目,海玥花园跟越秀和樾府均只剩下一栋楼待售,数量非常稀缺。

海玥花园

项目上一次开盘还是去年12月底,验资1600万,总价2000多万元一套,最贵3775万元一套。当时加推的46套房源共吸引125组购房人摇号,中签率约36.8%,约3人抢一套!

目前还有1、7号楼少量房源在售,户型建面约400㎡(跃层)、550㎡(3层院墅),现房交付,销许均价约67744元/㎡,另有装修升级包5500元/㎡。

项目共分为A、B两个地块,其中A地块打造8栋住宅,B地块打造12栋住宅,整个项目共约500套左右,上次加推后,项目就只剩最后1栋(A地块8号楼)建面约450㎡户型待加推了,预计将于今年加推!

示意图

颐居G67

据最新消息,河西中部唯一的纯新项目颐居G67预计近期在南京安达仕酒店行政酒廊公开展厅,最快6月底正式公开8500㎡实景示范区,值得一提的是,项目即将正式公开的实景示范区将是目前南京最大体量的实景示范区。

据此前项目释放的消息,预计未来均价超8万/㎡,总价超2000万。

颐居G67项目位于河西中,紧邻同样由颐居打造的豪宅项目——颐和源璟。该项目于去年10月被南京颐居建设拿下,楼面地价40828元/㎡,未设毛坯限价。据悉该项目由颐居跟奥体建设联合开发,颐居操盘。

根据规划,颐居G67地块容积率2.75,将打造10幢27-30F高层,约430户科技住宅。

示意图

据了解,颐居G67外立面将采用干挂石材+铝板幕墙打造,窗墙比更是达到惊人的0.4,且阳台为落地玻璃,最大化观景视野。

示意图

此外,项目楼间距最大达到约80米;是南京主城首个一层一户,且配备两部电梯的大平层豪宅。

在项目内部,项目打造了约4万㎡的森系景观,涵盖3大中心景观花园,且中央设置了约350㎡的下沉式庭院;

示意图

据悉,颐居G67采用会所+泛会所的双度假会所体系,其中约2000㎡的下沉式会所,将配置恒温泳池、行政酒廊、健身房;泛会所则打造茶室、书吧、阅读洽谈空间等。

示意图

至于户型上打造上,据了解,颐居G67仅有两种,分别是建面约268㎡和建面约387㎡户型,各规划了5幢楼。

建面约387㎡户型,每层就是一户、层高约3.5米;

户型图

户型特点:建面约387㎡户型,4+1房3厅4卫设计;不仅有3个厅、4个套房,还有约9.6米面宽客厅、超13米阳台,甚至主卧行政套房约75㎡!

建面约268㎡户型,两梯两户,层高约3.3米;

户型图

户型特点:建面约268㎡户型,4房2厅4卫设计;LDK一体化设计,客餐厅面积超60㎡,横厅面宽约7.2米;南北双阳台,南向阳台开间约10.6米;南向三套房,主卧套房约50㎡带独立衣帽间+独立卫浴;主卫双台盆+浴缸设计。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。