随着炎炎夏日的深入，一年一度的618楼市年中狂欢也即将启幕。

对于房企而言，这是年中抢收一次最关键的节点，它会成为每家房企、每个项目的年中“成绩单”中具有决胜意义的一子；但同时，它也将成为疫情结束后第一年市场复苏程度的“验金石”，其表现将会成为一颗极具参考价值的行业风向标。

为此，界面新闻山东频道特别推出“6·18山东楼市战况直击”专题策划，聚焦这一年一度的楼市年中狂欢节，看看山东各大房企、各个项目在这个关键的节点上将如何“神仙打架”，究竟都将祭出哪些“杀手锏”。

山东楼市“年中大战”即将启幕

2023年对于每一个房企而言，承受着多大的压力，就怀揣着多大的希望。

从山东来看，即使“寒冬”已逝，但此前绵延三年的艰难行情，对房地产市场的冲击依旧很大。因此从数据上看，开年至今，纵使成交量有所恢复，但整体行情仍远未达到以前之前的水平。

而从政策上看，开年来山东主要城市也在通过密集政策的出手，不断助推市场活力的恢复。

以青岛为例，首先它调整了限购区域范围，原四方区域、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、高新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市为非限购区域；

同时，青岛非本市户籍居民家庭购房条件也有所放宽，在限购区域内无住房的非本市户籍居民家庭在青岛居住满半年，即可在限购区域内购买一套住房。

今年上半年，青岛的改善性住房动态也有所调整：在限购区域内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房；在限购区域内，本市户籍居民家庭限购两套住房，二孩、三孩家庭可增购1套住房；在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

此外，青岛对住房信贷政策以及住房公积金政策也进行了优化。其中，青岛居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%，购买第二套住房的首付款比例最低为40%等。

下行市场与刺激政策以及各大房企之间的角力正在上演。而这一次“6·18”节点也将成为此次角力一张阶段性的答卷。

此次界面新闻山东频道特别策划“6·18山东楼市战况直击”专题，也是希望能过从山东 各大房企、各大项目的动作中，在帮助需求端、帮助置业者全方位了解市场动态的同时，也近距离洞察这个特别时期的山东楼市，去看作为供给方的房企们究竟会如何百花争艳、各出奇招，从收缩的大盘中力争抢占到更多的机会的。

这个6月，山东楼市年中大战即将启幕，敬请期待。