5月底，南京诞生了一批摇号盘，楼市着实又火了一把。据本站统计，南京6月预计有24家楼盘入市，涉及河西、大校场、小行、鼓楼滨江等热门板块，其中预计还有7家重磅纯新盘即将首开！

城南

城南作为6月入市楼盘最多的板块，预计有11家楼盘将会入市，其中仅大校场就有6家，超过一半。并且这6家楼盘中有3家纯新盘，值得注意的是目前保利文华项目已于昨日领取项目收官销许，目前正在报名中！

秦淮金茂府

项目刚于5月30日晚，在钟山国际高尔夫酒店盛大开启了“看一朵兰花的绽放”金宴南京暨秦淮金茂府新品发布会。据悉，项目预计将于6月首开上市，总价预计800万起步。

项目在住宅上，拟建8栋高端住宅，通过采用围合式排布为景观及视野拓宽改善的想象空间，纵向最大64M楼间距，横向超200米无遮挡视野空间，拉开1.4万方中央景观，0.45的超高窗墙比，将风景全部纳入家中。

项目打造建面约143㎡、195㎡、240㎡4种户型，为了满足购房者的多种需求。其中建面约143㎡的户型打造了两种，分别是三房两厅两卫和四房两厅两卫。

建面约195㎡户型，四开间朝南，8.8米阔景阳台，视野开阔，主卧室套房设计。

建面约240㎡超大平层，南北双阳台设计，主卧及南向次卧都带有独立卫生间，其中主卧还带有大浴缸以及步入式衣帽间。

保利招商·文璟和颂

保利招商·文璟和颂预计最快6月首开2、4、6、7号楼，户型建面约128、143、180㎡，预计价格要冲6万元/㎡！

建面约129㎡户型：三房两厅两卫，南北通透，客厅开间较大，所有房间都带飘窗，主卧套房设计。

建面约143㎡户型：四房两厅两卫，厨房西侧多个开放式空间，主卧带浴缸，空间更大。

建面约180㎡户型：四房两厅三卫，中西双厨设计，朝南双套房，主卧套房含步入式衣帽间+双台盆独立卫浴。

前身为南部新城G02地块，于今年3月17日被保利总价24.1亿拿下，楼面地价约31727元/㎡，不设毛坯限价。根据规划，项目共规划10栋小高层和低密多层。

绿城凤起潮鸣

项目拟建1栋17F科技大平层，直面秦淮河，共计约60余套房源，户型面积166、215、234㎡，采用绿城TOP系-凤起系列，含包均价约5.2-5.3万/㎡。值得一提的是，绿城凤栖潮鸣是目前大校场起步户型最大的楼盘，总价预计900万起步。

2021年11月25日，经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得，以37500万元成交，楼面地价28589元/㎡，未来毛坯限价不得超过44898元/㎡。值得一提的是，该项目将由绿城管理将代建、操盘，该项目也是绿城管理集团在南京的第一个住宅代建项目。

建面约166㎡四房三卫户型：入户为子母门设计，南向长约1.8米双阳台，南向双套房设计，主卧带步入式衣帽间，主卫双台盆同时带有浴缸；北向配置为两间卧室，U型厨房、卫生间。

建面约215㎡五房三卫户型：南北双阳台，其中南向三房一卫带独立阳台设计，客餐厅设置在北侧且带约1.75米的大尺度观景阳台；南向主卧带有独立衣帽间，带有双台盆+浴缸等；

建面约234㎡四房三卫：该户型只配置了四房，空间尺度更加开阔，270°转角阳台，观景视野好；主卧为大套间设计，带有步入式衣帽间、浴缸以及双台盆等；

伟星誉璟府

据悉，项目预计6月中下旬加推三栋楼。2022年10月19日，伟星以底价拿下南部新城G65地块，总价23.8亿元，成交楼面价30994元/㎡，未设毛坯限价。

根据规划，项目拟建9栋住宅，包括3栋8F洋房+6栋15-17F小高层，两梯两户，每栋楼只有一种户型。其中，3、8、12#楼为8F洋房，户型建面约143㎡；剩余楼栋为15-17F小高层，户型建面约119、196㎡，含包均价约5.5-5.8万/㎡。

项目于5月20日首开6、11、12号楼共166套房源，建面约119、143、196㎡，精装修销许均价54938元/㎡，首付5成，开盘当天基本上售罄。

金陵华夏中心

时隔一年，金陵华夏中心在华润接手后，终于传来加推消息。

早先受限高问题影响，项目迟迟没有加推，今年3月底华润置地接手后，商业部分也升级为华润系商业。

据置业顾问透露，项目预计6月将迎来收官加推，总高17F，一梯一户，仅90套房源，主力户型建面约139、178㎡，前期均价47298+3500元/㎡，总价预计在700万起。

还有一家纯新盘来自小行的万科朗拾二期。

项目预计6月中旬申领销许，首开5、6号楼，共180套精装房源，户型建面约99、109、139㎡，预计精装均价4.7万/㎡。项目刚于5月27日正式公开样板间。

据悉，项目将打造建面约99㎡、109㎡、139㎡三种主力户型，精装修交付，无升级装修包。

建面约99㎡起步户型：

建面约109㎡户型：

建面约139㎡户型：

河西

6月河西预计仅4盘计划入市，其中三盘位于河西南。

颐和铂樾府

作为河西6月入市楼盘中唯一的纯新盘，项目预计近期公开，6月底首开上市，精装均价约5.2-5.3万/㎡。根据规划，项目共打造5栋17层小高层，打造建面约115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三种科技系统户型，全一梯一户式入户。从此前公示的效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃，建筑风格现代简约。

嘉璟峰

项目预计6月加推仅剩的E地块6号楼；目前项目主售E1号楼剩余户型面积约211㎡及底跃，全装修销许均价48108元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包。目前项目。

南湾上府

项目预计6月加推最后两栋楼，目前项目在售5、7号楼，户型建面165、188㎡，全装修，销许均价约46224元/㎡，另有4560元/㎡升级装修包可选，首付8成。

而本就房源稀缺的河西中板块，自越秀和樾府收官之后，区域内仅剩下海玥万物、跟纯新项目颐居G67，本次万物收官后，区域内就仅剩一家，入住河西中的机会是越来越少了。

海玥万物

项目上一次开盘还是去年12月底，验资1600万，总价2000多万元一套，最贵3775万元一套。当时加推的46套房源共吸引125组购房人摇号，中签率约36.8%，约3人抢一套！

目前还有1、7号楼少量房源在售，户型建面约400㎡（跃层）、550㎡（3层院墅），现房交付，销许均价约67744元/㎡，另有装修升级包5500元/㎡。

项目共分为A、B两个地块，其中A地块打造8栋住宅，B地块打造12栋住宅，整个项目共约500套左右，上次加推后，项目就只剩最后1栋（A地块8号楼）建面约450㎡户型待加推了，预计6月加推！

城北

据统计，6月城北板块仅2家楼盘有入市计划，分别是来自燕子矶的纯新盘星叶燕尚玥府和即将收官的鼓楼滨江老盘世茂璀璨滨江。

星叶燕尚玥府

据悉，项目预计近期首开两栋楼；项目共规划10栋28-29F高层住宅，总户数1148户。

打造建面约89、120、126㎡三种户型，全系横厅设计，并且是区域内首次引入露天泳池，配备私家会馆，栖霞建设在产品打造方面再度深拓。建面约89㎡的三房一卫户型：

建面约120㎡的四房两卫户型：

建面约126㎡的四房两卫户型：

世茂璀璨滨江

项目剩余最后一栋19号楼，约215套房源，预计本月加推；建面约115—240㎡江景平层，预计均价4.8-5万/㎡（具体价格以销许为准）。世茂璀璨滨江楼盘最大的优势在于学区、鼓楼滨江的区位，该楼盘是力小+树人公办学校学区。即力学小学、树人初中的分校，已经于2020年开学，部分教师来自力学小学、树人初中本部。

城东

本次城东板块也预计仅2家楼盘入市，分别是麒麟的高科紫麟星院和仙林湖的纯新盘星叶半山玥府。

高科紫麟景院

项目预计6月加推2、5号楼，户型建面约107、132、143㎡。在售1、6号楼，建面约89、107、134㎡，精装修销许均价29367元/㎡，无升级装修包。首付3成起。

本月即将加推的2、5号楼没有89㎡小户型，起步便为107㎡的户型。

建面约107㎡三房两厅两卫，餐客一体、阳台弧形玻璃封闭、主卧270°转角飘窗，居住空间相对更加舒适。

建面约134㎡四房两厅两卫，客-餐-厨-阳台LDKB设计、南向3卧室，北向书房为弧形飘窗设计，生活空间更充足。

建面约143㎡四房两厅两卫，南向双联阳台、4开间朝南、多飘窗设计，居住空间更加舒适，更适合多口之家。

星叶半山玥府

据悉，项目预计将于近期首开。根据规划，项目规划16栋7-10F山景住宅，住宅共计622户，容积率1.8。

在户型打造上，户型建面约127、133、137、143、189㎡，纯粹四房户型，定位改善。此外，项目还配置了约1000㎡生活会馆，涵盖恒温泳池、健身房、会客厅等。

江宁

同样，本次江宁也预计有2家楼盘入市。

海玥华府

项目预计6月加推最后一栋8号楼，共108套房源，户型建面约为98、117㎡。项目主力在售6、7、9号楼，精装现房，销许均价约34345元/㎡，户型建面约115、135、143㎡。另在售3、4、10号楼剩余少量顶底层房源，户型建面约98、115、117、135㎡，销许均价约32780元/㎡。

朗诗玲珑新亭

据悉，项目将于近期加推最后一栋4号楼共80套房源，主力户型建面约117㎡、143㎡，前期销许均价约4万/㎡。

即将收官的4号楼为20层高层，一梯两户设计，户型为建面约117㎡三房两厅两卫的中间户户型和建面约143㎡的A型四房两厅两卫边户户型。建面约117㎡的三房两厅两卫

建面约143㎡的A户型

项目上一次首开还是5月8日晚，当时项目首推1、3号楼共计68套房源，建面约143㎡B户型、约167㎡户型，销许均价约39984元/㎡，没有升级包，首付3成。

当时项目68套房源共引起442买房人报名争抢，中签率仅15.38%，普通房源中签率更是低至8%！开盘当日全部售罄。

江北

6月，预计江北将有三家楼盘入市，分别是江核的保利扬子萃云台、城南中心的老盘佳源玖棠府以及高新区的都会诚品。

保利扬子萃云台

项目预计6月加推4号楼，共68套，户型建面142㎡；目前项目主力在售5号楼，户型建面105、114、129㎡，全装修交付，销许均价约41192元/㎡，另有升级装修包3600元/㎡，首付3成起。另在售6、7、8号楼，户型建面105、114、129㎡。

即将加推的4号楼，是项目仅有的2栋小高层中的一幢，仅有142㎡这一个户型，十分纯粹。且户型很优质，居住舒适度高，适合想在江核置业的改善人群。目前建面约142㎡样板间已经开放。