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协信地产引入绿地集团成为战略股东

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协信地产引入绿地集团成为战略股东

在绿地看来,协信的价值在于其商业地产和产业地产的布局。

图片来源:东方IC

11月10日,绿地控股(600606.SH)宣布与重庆协信远创房地产开发公司的母公司汉威公司签署协议,绿地拟通过股权转让及增资的方式最终持有协信远创40%股权,交易价格初定为人民币51.63亿元。股权转让、增资及重组完成后,绿地控股和汉威公司将并列为协信远创第一大股东。

协信远创是协信控股旗下的地产业务平台,几乎承载了协信所有的地产业务。根据克而瑞的排名,2015年协信以129.4亿元的合约销售额排名第77。

界面新闻记者了解到,协信远创和其母公司汉威公司的实际控制人都是协信控股创始人和董事长吴旭,他握有100%的股权。2008年1月26日,协信集团与汉威公司签署《股权转让协议》,汉威以2.93亿元的价格购买协信集团所持有的协信远创100%的股权。

界面新闻记者查询得知,截至2015年底,协信远创总资产为560亿元,净资产为148亿元。2015年,协信远创的营业收入为74.67亿元,其中,上海重庆苏州成都长沙的收入为57亿元。重庆是协信的主战场,2015年前三季度,协信在重庆成交51亿元,仅次于龙湖。

截至2015年末,协信远创的可售面积为485.57万平方米,其中二三线城市占比高达91.68%,其最大的三个市场分别为重庆、苏州和无锡。

在绿地看来,协信的价值在于其商业地产和产业地产的布局。协信曾提出了商业+住宅+产业模式,并在重庆等城市打造总部城项目,将商业和住宅项目开发在了传统工业园区内,对产业园进行改造升级。

2015年6月10日,协信与清华控股旗下的启迪控股股份成立启迪协信科技城集团,进军科技城投资开发与产业运营服务领域,全力拓展产业地产。启迪协信主要的产品为科技城、科技园以及科技谷,分别打造总部基地、众创空间,以及企业孵化器等不同规模的产业地产项目。

同时,协信宣布重启上市,而未来上市的主要业务也从住宅开发变成了产业地产。

目前,除了住宅项目,协信远创下辖启迪协信科技城集团(产业地产)、协信商业地产集团(商业地产)、天骄爱生活股份(物业服务)等业务板块。

2015年,协信在上海的两个写字楼入市——虹桥协信中心和中环协信天地,销售额均为上海前十。目前,协信在重庆和上海持有星光68广场,星光时代广场和星光天地等5个商业物业。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,“协信远创在房地产行业较早启动商业地产、产业地产的开发经营,并已成为标杆企业之一。”

“与协信远创启动合作,将有力推动绿地商业及产业地产开发运营能力的进一步提升,符合公司房地产板块中长期发展战略。交易及重组完成后,绿地拟将部分商业和产业地产运营业务委托协信远创进行管理,有力提升房地产主业核心竞争力。”张玉良还表示将推动协信的轻资产战略和上市进程。

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协信地产引入绿地集团成为战略股东

在绿地看来,协信的价值在于其商业地产和产业地产的布局。

图片来源:东方IC

11月10日,绿地控股(600606.SH)宣布与重庆协信远创房地产开发公司的母公司汉威公司签署协议,绿地拟通过股权转让及增资的方式最终持有协信远创40%股权,交易价格初定为人民币51.63亿元。股权转让、增资及重组完成后,绿地控股和汉威公司将并列为协信远创第一大股东。

协信远创是协信控股旗下的地产业务平台,几乎承载了协信所有的地产业务。根据克而瑞的排名,2015年协信以129.4亿元的合约销售额排名第77。

界面新闻记者了解到,协信远创和其母公司汉威公司的实际控制人都是协信控股创始人和董事长吴旭,他握有100%的股权。2008年1月26日,协信集团与汉威公司签署《股权转让协议》,汉威以2.93亿元的价格购买协信集团所持有的协信远创100%的股权。

界面新闻记者查询得知,截至2015年底,协信远创总资产为560亿元,净资产为148亿元。2015年,协信远创的营业收入为74.67亿元,其中,上海重庆苏州成都长沙的收入为57亿元。重庆是协信的主战场,2015年前三季度,协信在重庆成交51亿元,仅次于龙湖。

截至2015年末,协信远创的可售面积为485.57万平方米,其中二三线城市占比高达91.68%,其最大的三个市场分别为重庆、苏州和无锡。

在绿地看来,协信的价值在于其商业地产和产业地产的布局。协信曾提出了商业+住宅+产业模式,并在重庆等城市打造总部城项目,将商业和住宅项目开发在了传统工业园区内,对产业园进行改造升级。

2015年6月10日,协信与清华控股旗下的启迪控股股份成立启迪协信科技城集团,进军科技城投资开发与产业运营服务领域,全力拓展产业地产。启迪协信主要的产品为科技城、科技园以及科技谷,分别打造总部基地、众创空间,以及企业孵化器等不同规模的产业地产项目。

同时,协信宣布重启上市,而未来上市的主要业务也从住宅开发变成了产业地产。

目前,除了住宅项目,协信远创下辖启迪协信科技城集团(产业地产)、协信商业地产集团(商业地产)、天骄爱生活股份(物业服务)等业务板块。

2015年,协信在上海的两个写字楼入市——虹桥协信中心和中环协信天地,销售额均为上海前十。目前,协信在重庆和上海持有星光68广场,星光时代广场和星光天地等5个商业物业。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,“协信远创在房地产行业较早启动商业地产、产业地产的开发经营,并已成为标杆企业之一。”

“与协信远创启动合作,将有力推动绿地商业及产业地产开发运营能力的进一步提升,符合公司房地产板块中长期发展战略。交易及重组完成后,绿地拟将部分商业和产业地产运营业务委托协信远创进行管理,有力提升房地产主业核心竞争力。”张玉良还表示将推动协信的轻资产战略和上市进程。

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