机场跑道公园旁、双地铁上盖的大校场热盘——金陵华夏中心，近期曝出新动作，将于近期加推。

同时，刚刚于上个月首开的高科紫麟景院也再次传来加推的消息。

01、沉寂一年多，大校场热盘再传加推动态，卖完收官

时隔一年，金陵华夏中心在华润接手后，终于传来加推消息。

早先受限高问题影响，项目迟迟没有加推，今年3月底华润置地接手后，商业部分也升级为华润系商业。

据置业顾问透露，项目预计6月将迎来收官加推，总高17F，一梯一户，仅90套房源，主力户型建面约139、178㎡，前期均价47298+3500元/㎡，总价预计在700万起。

值得一提的是，金陵华夏中心虽然受到限高影响，但依旧受到了不少买房人的热捧，此前首付8成依旧能热销。

上一次开盘还要追溯到2022年4月，距今已经过去1年多。其中，商业部分确定打造高端万象系。

据南京网上房地产显示，项目共入网1202套房源，目前仅剩3套未售。这一次即将加推的17层小高层，没有限高影响，房源大概率会再度“遭抢”。

建面约139㎡户型示意图：

建面约178㎡户型示意图：

除了金陵华夏中心外，大校场6月还将有4盘有入市计划， 分别是保利招商文璟和颂、秦淮金茂府、绿城凤起潮鸣、伟星誉璟府。

秦淮金茂府

项目刚于5月30日晚，在钟山国际高尔夫酒店盛大开启了“看一朵兰花的绽放”金宴南京暨秦淮金茂府新品发布会。据悉，项目预计将于6月首开上市，总价预计800万起步。

项目在住宅上，拟建8栋高端住宅，通过采用围合式排布为景观及视野拓宽改善的想象空间，纵向最大64M楼间距，横向超200米无遮挡视野空间，拉开1.4万方中央景观，0.45的超高窗墙比，将风景全部纳入家中。

项目打造建面约143㎡、195㎡、240㎡4种户型，为了满足购房者的多种需求。其中建面约143㎡的户型打造了两种，分别是三房两厅两卫和四房两厅两卫。

建面约195㎡户型，四开间朝南，8.8米阔景阳台，视野开阔，主卧室套房设计。

建面约240㎡超大平层，南北双阳台设计，主卧及南向次卧都带有独立卫生间，其中主卧还带有大浴缸以及步入式衣帽间。

保利招商·文璟和颂

预计最快6月首开2、4、6、7号楼，户型建面约128、143、180㎡，预计价格要冲6万元/㎡！

建面约129㎡户型：三房两厅两卫，南北通透，客厅开间较大，所有房间都带飘窗，主卧套房设计。

建面约143㎡户型：四房两厅两卫，厨房西侧多个开放式空间，主卧带浴缸，空间更大。

建面约180㎡户型：四房两厅三卫，中西双厨设计，朝南双套房，主卧套房含步入式衣帽间+双台盆独立卫浴。

前身为南部新城G02地块，于今年3月17日被保利总价24.1亿拿下，楼面地价约31727元/㎡，不设毛坯限价。根据规划，项目共规划10栋小高层和低密多层。

绿城凤起潮鸣

项目拟建1栋17F科技大平层，直面秦淮河，共计约60余套房源，户型面积166、215、234㎡，采用绿城TOP系-凤起系列，含包均价约5.2-5.3万/㎡。值得一提的是，绿城凤栖潮鸣是目前大校场起步户型最大的楼盘，总价预计900万起步。

2021年11月25日，经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得，以37500万元成交，楼面地价28589元/㎡，未来毛坯限价不得超过44898元/㎡。

值得一提的是，该项目将由绿城管理将代建、操盘，该项目也是绿城管理集团在南京的第一个住宅代建项目。

建面约166㎡四房三卫户型：入户为子母门设计，南向长约1.8米双阳台，南向双套房设计，主卧带步入式衣帽间，主卫双台盆同时带有浴缸；北向配置为两间卧室，U型厨房、卫生间。

建面约215㎡五房三卫户型：南北双阳台，其中南向三房一卫带独立阳台设计，客餐厅设置在北侧且带约1.75米的大尺度观景阳台；南向主卧带有独立衣帽间，带有双台盆+浴缸等；

建面约234㎡四房三卫：该户型只配置了四房，空间尺度更加开阔，270°转角阳台，观景视野好；主卧为大套间设计，带有步入式衣帽间、浴缸以及双台盆等；

伟星誉璟府

据悉，项目预计6月中下旬加推三栋楼。

2022年10月19日，伟星以底价拿下南部新城G65地块，总价23.8亿元，成交楼面价30994元/㎡，未设毛坯限价。根据规划，项目拟建9栋住宅，包括3栋8F洋房+6栋15-17F小高层，两梯两户，每栋楼只有一种户型。

其中，3、8、12#楼为8F洋房，户型建面约143㎡；剩余楼栋为15-17F小高层，户型建面约119、196㎡，含包均价约5.5-5.8万/㎡。

项目于5月20日首开6、11、12号楼共166套房源，建面约119、143、196㎡，精装修销许均价54938元/㎡，首付5成，开盘当天基本上售罄。

02、高科热盘二次加推，户型107㎡起

据置业顾问最新消息，刚刚首开的纯新盘紫麟景院近期又传来加推消息，预计6月加推2、5号楼，户型建面约107、132、143㎡，精装修交付。值得一提的是，相较于首开，第二次加推没有89㎡的小户型。

 

高科紫麟景院于5月19日领取1、6号楼销许，5月22日首开，共148套房源（人才45套、无房45套），建面约89、107、134㎡，精装修销许均价29367元/㎡，无升级装修包，首付3成起。

据南京网上房地产显示，截至发稿项目累计认购86套，去化近6成。

高科紫麟景院共建6栋17—20层住宅，外立面采用经典三段式立面，臻选石材、真石漆、LDW-E双层玻璃、金属铝板等高质材料，呈现超高窗墙比以及前沿建筑美学，很有质感，但成本也相对较高。

户型方面，项目打造89㎡、107㎡、132㎡、143㎡四大主力户型。

从户型面积段来看，高科紫麟景院与仁恒城市星徽、时光璟宸，在户型面积段上较为相似，均以建面约89㎡起步，建面约105-130㎡左右户型为主力，再辅以少量建面约140㎡以上大户型。

建面约89㎡三房两厅一卫，亮点是三开间朝南、270°广角阳台、卧室全飘窗。但房源量不多，仅约76套，依靠低总价的优势不愁卖。

建面约107㎡三房两厅两卫，餐客一体、阳台弧形玻璃封闭、主卧270°转角飘窗，居住空间相对更加舒适。

建面约134㎡四房两厅两卫，客-餐-厨-阳台LDKB设计、南向3卧室，北向书房为弧形飘窗设计，生活空间更充足。

建面约143㎡四房两厅两卫，南向双联阳台、4开间朝南、多飘窗设计，居住空间更加舒适，更适合多口之家。

项目精装诚意满满，配置日立中央空调、菲斯曼地暖、科林贝思新风，三玻两腔玻璃、厨房方太油烟灶具消毒柜、摩恩水槽+可抽拉式水龙头、卫生间卫浴台盆龙头等品牌包括高仪、TOTO......多为大品牌，质感十足。除此之外，入户玄关柜、岩板背景墙等，也在交付标准中。（具体装修标准以开发商最终发布为准）

 

另外，虽然近几年麒麟发展有些许的慢，但各项配套也在逐步落实中。

今年年初，南京地铁第三期建设规划公示，地铁8号线一期、S3东延线都对麒麟科创园这一板块有着重大提振作用。

8号线一期：线路起于生态公园站，北至十月广场站，全长约19.6公里，均为地下线，共设车站11座；

S3号线东延：线路起于南京南站，至仙林站，线路全长36.3公里，均为地下线，设站14座。

接着3月22日，麒麟科创园、南师附中、国科大南京学院三方现场签订合作共建麒麟科技城配套高中协议，这是园区范围内的第一所高中。

与此同时，麒麟科创园、南师附中、江宁区教育局、国科大南京学院四方正式签署合作共建麒麟科技城义务教育阶段合作办学协议，将有力提升江宁教育新品质，打造南京教育新高地，构建未来教育新格局。

在南师附中之前，麒麟科创园已抢先拥有南外仙林，现在两大王牌名校助阵，现在的麒麟科创园早已摇身一变，变得高攀不起了！

目前麒麟科创园块内已建成或规划建设的有：南京外国语学校仙林分校麒麟中小学、南京博颂莱爵学校、南京力学小学麒麟科创园分校等。

 

值得一提的是，现在麒麟中央公园附近的4号地还规划有配套中小学和幼儿园用地，去年11月份曾发布过相关招标公告，预计工期1000天，大约是2年9个月。

同时，龙湖天街进驻麒麟科创园，负责在麒麟科创园华能G46地块的商业部分。建成后为江宁第二座龙湖天街，也即南京第六座天街。

据悉，该项目是龙湖龙智造在南京签约的首个建管项目，建筑面积约12万平方米，总投资金额预计12亿元，这也将成为麒麟又一大型商综。