就在刚刚，南京土地市场网发布《关于延长NO.2023G25等3幅国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间的公告》。

公告原文如下：

经南京市人民政府批准，现延长2023年宁出第08号公告中NO.2023G25等3幅国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间（详见下表），具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间另行公告。2023年宁出第08号公告中其它内容不变。

这也意味着，原本计划明天出让的江宁、雨核、江心洲三幅宅地延期出让，只剩下溧水1幅地明日正常出让。

以下为3幅地块的详情：

江心洲-NO.2023G25地块

地块名称：建邺区江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以东地块

地块四至：东至河道；南至龙恩街；西至梅子洲路；北至文泰街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：45965.11㎡

容积率：1.0＜Far≤1.8

挂牌起始价：252000万元

最高限价：288000万元

起拍楼面价：30458元/㎡

最高楼面限价：34809元/㎡

本地块东侧紧邻48班金陵高级中学本部（2023年秋季开学）、30班金陵中学附属小学（规划），2022年9月，生态科技岛北部24班金陵中学附属小学和30班金陵中学附属初中开学，面向全岛招生。地块靠近洲岛和园邻里中心配套商业体，满足购物、餐饮等日常消费需求。

西南临近仁恒文旅项目商办地块，计划今年上半年开工，建成后有商业、办公、五星级酒店；周边还将配套建设岛南社区中心；附近有已开业仁恒置地广场，满足片区商业需求。地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。东侧靠近全岛南北主干道中新大道机动车出行便利，规划中运量智轨公交也将沿此贯穿岛内；地块可换乘至地铁10号线江心洲站，轨道交通出行优势显著。

地块出让条件：

（1）规划住宅建筑高度不得低于12米。

（2）地块内不允许配建商业。

目前江心洲主力在售的仅有江尙紫薇一盘，同时距离即将出让的江心洲G25地块东侧不远即今年一批次中出让的G04地块，

江尚紫薇预计6月加推3号楼，户型建面206㎡，48套。在售2、5号楼，户型建面为约143㎡、173㎡，全装修销许均价44839元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

江心洲G04地块于今年3月17日出让，由中海底价竞得，成交总价27.2亿，成交楼面价28648元/㎡；

根据规划，项目分6各区开发，其中:

A分区，用地性质为R21二类住宅用地，用地面积14399.69平方米，1.0＜容积率≤2.2,35米≤建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，绿地率≥35.00%;

B分区，用地性质为R21二类住宅用地,用地面积27612.24平方米,1.0＜容积率≤2.3,35米≤建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，绿地率≥35.00%;

C分区(地下) ，用地性质为R21二类住宅用地(地下空间出让)，用地面积1475.41平方米；

D分区(地下)， 用地性质为R21二类住宅用地(地下空间出让)，用地面积307.86平方米；

E分区(地下)，用地性质为R21二类住宅用地(地下空问出让)，用地面积968.57平方米;

F分区(地下)，用地性质为R21二类住宅用地(地下空间出让)，用地面积325.29平方米。

此外，项目拟建总建筑面积约13.15万平方米，其中:

A分区，地上建筑面积约为3.16万平方米，主要功能为住字及其相关配套设施，地下建筑面积约为1.19万平方米，主要功能为车库及相关配套设施；

B分区，地上建筑面积约为 6.35 万平方米，主要功能为住宅及其相关配套设施，地下建筑面积约为 2.40万平方米，主要功能为车库及相关配套设施；

C分区，地下建筑面积约为 0.05 万平方米,主要功能为车库。

从平面图来看，项目住宅产品在A、B两区，共计13栋住宅，其中A区打造5栋住宅（3栋15-16F小高层、2栋24F高层）；B区打造8栋住宅（6栋17F小高层、2栋25F高层）。

值得注意的是，从项目公布的效果图不难看出，项目此次产品在河西越来越同质化的豪宅面前，外立面有辨识度，设计感强，让人眼前一亮。

据了解，中海团队在拿地之初就进行了大量调研。从效果图来看，项目外立面采用木纹铝板，搭配银白灰色铝板，结合大面积通透玻璃窗等材质。

值得一提的是，木纹铝板神似木材，同时具有铝板历久弥新的质感，在南京住宅市场上，属于首例使用！

此外，在项目的外立面设计中，尤其突出了屋檐的设计感，精美斜切角的屋檐，消解了建筑厚重的体块感，使建筑更加轻盈，更加细腻，更加现代。

中海G04项目位于建邺区江心洲，南临文泰街，西隔绿地为中新大道，北至文治街，东至熙恰路，周边配套齐全，未来居住会非常舒适。

该地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，北部有24班金陵中学附属小学和30班金陵中学初中，地块西侧就是生态科技岛北部24班金陵中学附属小学和30班金陵中学附属初中，已于2022年9月面向全岛招生；此外，地块东侧紧邻30班金陵中学附属小学（规划），地块西侧紧邻48班金陵高级中学本部（2023年秋季开学）。

临近洲岛和园邻里中心配套商业体、仁恒文旅项目、岛南社区中心；附近还有已开业仁恒置地广场，满足片区商业需求。

根据此前消息，项目预计打造户型建面约140、158、180㎡，未来总价预计680万起步，那么项目预计单价将超4.8万/㎡。并且据最新消息，中海江心洲G04项目预计下半年就要入市！想要上车河西新房的改善客户又有了新选择！

江宁-NO.2023G27地块

地块名称：江宁区未来科技城宋邑路以北、凤仪街以东地块

地块四至：东至天禧路；南至宋邑路；西至凤仪街；北至规划道路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：59190.6㎡

容积率：1.0＜Far≤1.6

挂牌起始价：150000万元

最高限价：171000万元

起拍楼面价：15839元/㎡

最高楼面限价：18056元/㎡

南京未来科技城（上秦淮片区）地处南京南站至禄口机场发展“金轴”与东南科技创新环“银带”的交汇点，距高铁、机场均只有十五分钟车程。地铁3号线、机场高速、绕越高速、双龙大道快速路环绕，区位交通条件优越。园区坚持以人为本，践行“生产、生态、生活”三生融合的发展理念，将上秦淮片区打造成为产城融合、宜居宜业的未来产业集聚地和现代城市新中心。

地块位于未来科技城云台山河以南板块，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越；周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、未来科技城初级中学（拟建）、江宁妇幼保健院（江宁国际医院）（在建）、地铁三号线和风路站（在建）、电影小镇街区，生活配套完善；周边已建成葛洲坝紫郡府、银城旭辉铂悦府、美的金茂芳原等多个高品质项目。

地块出让条件：住宅建筑高度不得低于12米。

目前上秦淮片区在售的仅有金隅华发紫京四季和芳原两盘。

金隅华发·紫京四季在售12、13号楼，共108套（人才33套、无房33套），建面约102、125、142㎡，精装修销许均价约34253元/㎡，另有2300元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资。

芳原主力在售1、2号楼，户型建面上叠206㎡、下叠210㎡，精装修销许均价约37321元/㎡，首付3成起。

溧水-NO.2023溧水G05地块

地块名称：溧水区永阳街道文昌东路以南、琴音大道以西地块

地块四至：东至琴音大道，南至现状，西至薛李东路，北至文昌东路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：53008.51㎡

容积率：1.0＜Far≤2.5

挂牌起始价：28853万元

最高限价：32853万元

起拍楼面价：2177元/㎡

最高楼面限价：2479元/㎡

地块出让条件：

（1）该地块为拆迁安置房项目，建成后全部由南京市溧水区国有资产和地方金融监督管理局回购，用于安置拆迁户。

（2）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与南京市溧水区国有资产和地方金融监督管理局签订安置房回购协议。