再一次上榜，均价2万+，把高端大平层豪宅做成昆明楼市的“流量王”，龙江金茂府必须有姓名！

相关数据显示，2023年以来龙江金茂府已经连续5个月问鼎昆明主城大平层销量TOP1，长期霸榜昆明月度住宅销量排行榜TOP10榜单。

即便是在进入存量时代的昆明楼市，与生俱来的价值却让龙江金茂优势越发凸显，一组组亮眼的数据吊打市场，以硬核实力彰显央企红盘的超级兑现力和产品力。

短期的市场状态，是一种暂时的现象；而连续霸榜，那就是掌握了昆明高端人居话语权的最好表达。

一路狂飙的高端大平层红盘，该如何定义龙江金茂府？

据昆明铭腾机构最新发布的数据显示，5月份昆明主城区住宅建面均价14382元/㎡，成交2473套，合计销售金额45.10亿元。其中，主城区成交量前10的住宅项目中，龙江金茂府以成交42套，成交金额1.64亿元，强势位列第二名。

不同寻常的是，龙江金茂府是榜单中唯一一个高端大平层项目，其在售产品建面约158—269㎡，不论是单价，还是总价，亦或是面积段，这份成绩属实十分亮眼。

事实上，龙江金茂府自入市以来，倍受市场的关注与期待，是名副其实的高端大平层豪宅中的“红盘”顶流。

2022年，项目入市就以其品质及产品力赢得市场客户的认可，成为昆明当之无愧的豪宅天花板。

而今，作为昆明一环核心优质资产，今年一季度销售额直接领跑昆明市场，4月底加推的158-269㎡科技大平层，小长假5天累计销售2.2亿元，稳坐销冠位置。

面对止涨回跌的市场行情，5月的销售业绩依旧抢眼，把高端大平层豪宅做成了昆明楼市的“流量王”，这不是每个楼盘都能做到，真实的数据从不会骗人。

龙江金茂府的这一路狂飙，成就了市场现象级的红盘匠造者。优质的地段、过硬的品质、高端高科技结合的产品，可以说是龙江金茂府稳居大平层销售头把交椅的“三板斧”，在同品阶类型中难逢敌手，作品一直备受追捧。

与其说龙江金茂府是当之无愧的豪宅必选，不如说是昆明大平层天花板豪宅之作。

为什么是龙江金茂府？

2020年中国金茂进军昆明市场拿地，两年多的时间，龙江金茂府开放透明工地、实体样板间、实体车库，从口碑到市场都有着不俗的收获。

截至目前，项目一期建筑已基本实现全部封顶。实景园区于上个月底呈现，并对外开放，整体均价约23000元/㎡。

据悉，项目在售产品为四室大平层，户型建面约162-269㎡，其中162㎡房源总价约为310万元起，189㎡房源总价约为350万元起，199㎡总价约为450万元起，269㎡房源总价约800万元起。

如此高价，为什么还能做到把高端大平层产品卖出“刚需速度”？

龙江金茂府是中国金茂入驻昆明4年后打造的首座“府”系产品，为高端大平层的豪宅，同时也是中国金茂在全国打造的第53座金茂府。

十余年的产品打造，“府系”已经成为了金茂的爆款，均落子中国一二城市，从北京、上海到深圳、成都，每入一城则造一城传奇，并凭借强劲的溢价能力，被冠以“豪宅硬通货”之名。

龙江金茂府择址昆明一环核心位置，遵从金茂府一贯“非核心不选，非地标不筑”的择址观。

与昆明南一环大悦城仅一街之隔，紧邻盘龙江，盘踞昆明商脉发掘地老螺蛳版块，汇聚核心商脉、文脉。三公里范围内，覆盖万达广场、恒隆购物中心、顺城购物中心、南屏街等众多主城核心商圈，资源配套之丰富不需多言。

可以说，“府”系产品的基因+昆明一环的地段价值，自立项就划定了龙江金茂府于昆明房地产市场的天花板坐席，也决定了项目传播直指城市塔尖人群，锚定了龙江金茂府的高度和目标：革新昆明人居、圈层、豪宅高度。

自2021年入市以来，不论多次领涨昆明，还是首创透明工地、24h云监工，一年多的时间实现从实景示范区、实景园林、建筑立面、实体样板间到实体车库全方位的实景展示，“逆市热销”和稳扎稳打的超级兑现力，都是金茂作为央企的市场带来的底气和信心。

能够成为购房者眼中的豪宅的“独宠偏爱”，讲好产品故事，是龙江金茂府掌握市场话语权的关键所在。坊间传言，每一座金茂府都与众不同、独一无二。

作为精装科技大平层，龙江金茂府以12大绿金科技系统，巩固了其“科技大平层”的核心定位，为高端豪宅的解读埋下了不一般的伏笔。

龙江金茂府延续了整个府系产品的核心基因，因地制宜，从关注人居改善需求的痛点出发，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，结合智慧社区，以“6+1”的理念为昆明打造了专属的金茂绿金科技系统。

为确保居住环境湿度始终保持在40%-60%的舒适区间，龙江金茂府针对昆明干燥的特点研发了湿度调节系统，对室内进行智能加湿；甄选了全球一线品牌中央空调，实现约0.5℃精准控温，智能调温，可在一定程度上降低了昆明昼夜温差引发感冒的几率。

龙江金茂府还是昆明唯一一个拥有EASES室外科技系统的智慧社区，是唯一一个真正做到无感归家的智慧社区。从业主走进小区范围开始，自动打开的大门，已自动停留的电梯，在科技系统的协调下，归家实现了全程无接触式、无感通行。

此外，还配有售卖机器人、快递机器人、环境机器人、智能机器人、智能家居系统等满足业主多种生活场景需求。将科技融入生活，更好地服务于生活，提高生活的品质需求。如此抢眼的科技住宅相对以往的高端住宅，更加灵活多变，处处透露着“私人订制”的品质优越属性。

约1000㎡的中庭园林景观，由长期蝉联国际设计大奖的顶级设计公司奥雅操刀。整个中庭景观采用围合式布局，形成一庭八院的空间格局，面积相当于20个标准篮球场，可以说是昆明目前最大的中庭景观带。其中，包含了娜塔栎、榉树、桢楠等20余种名贵树种，仅一个小景价值近5万元/棵的娜塔栎，耗资近百万，算得上是昆明树种最丰富的社区之一。

金茂府向来是全国明星业主最青睐的物业产品系之一，因此更专注于将业主的需求和圈层打造做到极致。

在龙江金茂府，楼栋之间打造了乐高儿童主题会所、书吧&会客会所、茶艺&健身主题会所、生态私宴厅等七大主题宅间花园，打造青年人的第二客厅，24小时健身空间，承载更多社交功能，还可预约安排小型会议。

据了解，中国金茂已创办“金宴中国”“金彩中国”“绿跑中国”3大各具特色的品牌系列活动，已成为地产界的超级IP，架起了品牌与业主、业主与业主间沟通交流的桥梁。充分利用空间和设计，建立深度沟通、达成价值认同，在社区内就构建了区别于其它项目的圈层文化IP。

充满仪式感的“星光天幕”地下车库、所有的泛会所风格色调统一化，均按照五星级酒店打造标准。拥有丰富五星级写字楼、五星级酒店管理运营经验的金茂，让业主可以切身感受到五星级酒店的高端质感及高标准高品质服务感受。

真正的高端大平层从不仅限于面积大，还要有完善的居住功能、全景观的尺度以及全维度的配套，龙江金茂府表现一如既往的格外亮眼。

于城市最繁华、最核心地段，打造智慧科技豪宅大平层，撑起昆明未来城市界面的门面和担当。