237套住宅9小时选完，深圳再现“日光盘”|界面新闻

文 | 楼公子

6月12日，福田安托山网红盘海德园A区加推项目迎来开盘选房，从上午9点开始历经9个小时达成当天售罄，揽金约31亿元。

海德园本次加推237套住宅，共664批客户成功入围，入围积分为52.5分，中签率仅约36%，采取积分摇号的开盘模式。

2021年11月和2022年5月，该项目分别推出过181套和239套住宅，同为日光，足以见得其在市场的受欢迎程度。

首先是地理位置，海德园北侧为北环大道，东侧为万科臻山府，南侧为红岭实验学校、地铁站和一块宅地；西侧为安托山混凝土场，未来会改建为侨城东路连接滨海大道通往西丽，而西丽未来将成为最大的综合交通枢纽。

居住环境上，项目位于福田安托山片区，处在南山和福田两区的交汇处，是深圳新晋的豪宅片区，紧邻香蜜湖老牌豪宅区，近几年在加速吸收福田区域的豪宅购买力。

并且，深圳湾超级总部和香蜜湖新金融中心的建设，未来也会辐射到安托山板块，地段具有稀缺性，增值潜力很大。

教育资源上，项目目前划分在红岭实验小学的招生范围内，红岭实验小学位于项目南侧；初中则在深圳高级中学南校区招生范围内，深高南为深圳四大名校之一。

生活配套上，项目自带部分商业，东侧有万科里商业，距离印力中心也只有约1.2km（百度地图测距）。距离福田群众文化中心步行约10分钟，周边配套还有香蜜公园、儿童乐园、园博园、安托山博物馆公园等等。周边有万科瑧山府、锦庐花园、天健公馆、安峦公馆等多个住宅，居住氛围浓厚。

再看项目自身，此次加推的房源户型以86-89㎡的3房为主，共有184套，总价预计在1000万左右，143㎡户型有17套，161㎡户型有36套。

梯户比上，86-89㎡所在的4栋为3梯5户，143㎡和161㎡所在的5栋B座为3梯3户。

而89㎡的小户型在该片区是少见的，算下来总价在1000万出头，给了刚需改善型家庭入住豪宅片区，向上升级的机会。

深圳中原研究中心数据显示，5月深圳有12个住宅项目获批、14个住宅项目入市，但并没有出现开盘售罄的项目，新房住宅成交2787套，环比下降了20.5%。

相信此次海德园日光盘的出现，一定程度上会刺激市场回暖，给予市场信心。

6月待入市的新盘，热度高的基本位于南山和福田的核心区。

福田区除了海德园外，还有金地环湾城。

金地环湾城位于福田“大金沙”片区，为金地工业区旧改的一部分。

项目总建面67.4万平，包括写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园。自带15.2万㎡集中式商业，还规划引进大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

南山区则主要集中在前海和蛇口这两个区域。关注度比较高的有前海片区有深业云海湾、招商壹湾臻邸，以及蛇口的晗山悦海城。