文丨 黄采妮

6月15日，国家统计局发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从数据来看，5月份70个大中城市中，新房、二手房环比上涨城市分别有46个、15个，对比上个月，分别减少16个、21个。

整体而言，今年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

合肥新房价格环比上涨0.2%，新房价格已连续5个月上涨

从国家统计局发布的表格来看，合肥新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨了4.4%，二手房销售价格环比下降0.4%，同比上涨0.9%。

值得注意的是，合肥新房销售价已经连涨5个月了，并且在70个城市的涨幅中，除了成都的新房、二手房价格的同比增幅领涨全国，杭州、合肥、宁波的新房价格同比涨幅是居于前列的，处于涨幅的第二梯队。

榜上有名的蚌埠市和安庆市新房价格相比于4月份也一路上涨，两市环比均上涨0.2%，蚌埠市同比上涨0.1%，而安庆市同比下降了1%。

合肥二手房挂牌量持续增加

合肥二手房销售价格环比已经连续下降两个月，今年4月份下降了0.1%，5月份二手房住宅销售价格环比下降了0.4%。郑州、武汉、合肥刚需主导二手房成交特征突出，100万以下产品成交占比显著增长，而150万以上产品占比均降。

据贝壳平台的成交系统统计数据显示，4月份，合肥二手房成交量2127套（仅限于该平台），与2月份的3532套相比，下跌40%；5月份则与4月份基本持平，二手房成交量为2059套。价格方面显示，5月份二手房均价为18797元/平方米，环比上月下跌0.6%，同比去年下跌6.3%。

通过近几个月二手房成交量可以发现，自从2月份成交量飙升之后，合肥的二手房成交量呈逐月下跌态势。6月15日，该平台成交的二手房为57套，新增房源有640套。

目前合肥二手房挂牌量较大，价格较高峰期有所回落，已明显进入了买方市场。今年2～3月份，合肥二手房市场有所回暖，这可能来自于疫情导致的需求的长期积累和短期释放，进入4月份以来新房二手房成交量都有所下跌，市场观望情绪比较浓厚。