据南京网上房地产显示，上周（6月12日-6月18日），南京新房认购量823套，新房成交量699套，相较于上上周（6月5日-6月11日），南京新房认购量644套，新房成交量800套，新房认购量上涨约27.79%，新房成交量下降约12.6%。

上周，南京楼市迎来了一波销许潮，共有10盘领证报名，分别是：保利凤起云台、星叶燕尙玥府、保利文璟和颂、保利扬子萃云台、都会诚品、金基新睿樾府、万科朗拾二期、万科雨悦光年、云辰原麓、中宁府。

其中，达到摇号要求的有4盘，分别是保利文璟和颂、金基新睿樾府、万科朗拾二期、中宁府，最低中签率低至23%！可以发现，摇号盘大多都是地理位置较好的项目。

与此同时，上周多个纯新盘爆出新动态：兴智板块的金地G19地块案名公布，预计打造金地35年来的最高端系列；燕子矶G20地块规划出炉，项目拟建11栋29-33层住宅；仙林核心的纯新盘星叶半山玥府、江宁东山准现房万科都荟启境二期以及江宁核心区纯新盘璀璨璟园都进行了公开实景示范区和样板间的活动。

01、10盘领证，4盘报名，中签率低至23%

截止今天,中午12:00，上周六报名的6盘报名结果出炉，其中达到摇号要求的有万科朗拾二期、中宁府、金基新睿樾府。

万科朗拾二期

据宁小通显示，万科朗拾二期初步报名数据出炉，共计655人成功报名，需要摇号，综合中签率27.48%！

根据南京市公证处显示，项目第一轮摇号时间暂定于明天（2023年6月20日16:00）。

6月16日，项目领取5、6号楼销许，共180套房源（人才54套、无房54/72套），户型建面约99、109、139㎡，精装成品房交付，销许均价约47106元/㎡，首付3成起，无需验资。

万科朗拾二期在万科朗拾的基础上增加了99㎡的小户型，并且有3种户型设计，其中5号楼的99㎡打造了双阳台设计，而且二期在南侧户型上都是用了全封闭式阳台玻璃设计。

二期建面约109㎡的“拾意”，与一期109㎡“拾意”名称相同。

朗拾（二期）139㎡的户型名为“拾缦”，朗拾（一期）139㎡户型为“拾臻”，这两款户型整体格局与一期大致一致。

金基新睿樾府

据“宁小通”显示，本次加推的115套房源共吸引463人报名，中签率24.83%。

根据南京网上房地产显示，项目第一轮摇号时间暂定于明天（6月20日18:00）。

6月16日，项目领取3、5号楼销许，共115套房源（人才35套、无房35套），户型建面102、130、171㎡，成品房销许均价55157元/㎡，首付5成，验资281万。

值得一提的是，首开时的均价为53915元/㎡，本次加推的均价为55157元/㎡，单价上涨1242元/㎡。

上月末，项目首领1、6号楼销许，共107套房源，当时共吸引460人报名，综合中签率23.2%，其中普通号中签率更是低至9.8%，平均10人抢一套。

户型方面，项目打造了102㎡、130㎡、166㎡、171㎡四款户型，其中低密多层住宅户型约102/130m2，占比约20%，小高层户型约166/171m2，占比约70%。

其中最小102㎡共有47套，主要位于边户；建面约130㎡户型，共计46套（另有少量变异户型），位于中间户，未来上市总价预计将低于周边的几个竞品的洋房。

建面约102㎡的户型：三室两厅一卫，一梯两户，双开间朝南，南向双阳台设计。

建面约130㎡户型：三室两厅二卫，两梯两户，三开间朝南，南向双阳台，整体户型方正，主卧及北向次卧均带有飘窗。

值得一提的是，项目设计的102㎡起步的偏小一些的三房洋房，未来待其上市后，将会是大校场在售项目中最小户型，而且还是洋房产品，总价500万起，远低于周边其他竞品的洋房，届时开盘估计得遭抢购。

高层主打大面积改善，每栋楼一个户型，5、6、8号楼均为约171㎡，10、11号楼为约166㎡。

其中建面171㎡户型为主力户型，四房两厅两卫，三开间朝南，客餐厅一体，南北通透，每个房间均带有飘窗。

项目为精装交付，引入科技系统，在三恒（恒温、恒湿、恒氧）+两舒（舒洁、舒智）+地源热泵+毛细管网的基础上，高定配置户式新风，并每层设置换热站。

中宁府

初步报名数据出炉，共计301人报名，需要摇号，预计中签率36.54%！

与此同时，上周大校场纯新盘保利文璟和颂迎来首开，根据开发商数据显示去化7成，项目预计月底二次加推！

项目首开2、7号楼共100套房源（人才20套，无房30套），共吸引434组摇100套房源，中签率23%，平均5人抢1套房。

02、公开案名、示范区、样板间，一批纯新盘进展神速

上周，多个纯新盘爆出猛料，公开、公布案名、出规划速度飞快。

都会峯范

兴智金地G19项目正式公布案名：都会峯范！项目宣布将打造金地35年最高端产品系“峯范系”产品，目前全国只有30座！

开发商明确表示，这次都会峯范要做的是全南京3万品质天花板！此次G19项目打造的，将是金地35年来的最高端系列。

该地块刚刚于2023年5月10日被金地拍下，总价10.66亿元，楼面地价13679元/㎡。

根据规划显示，项目住宅楼共有8栋，北6栋为26层，南2栋为21层和22层，所有楼栋均为连廊户型，每层4户。

从效果图来看，项目外立面采用现代风格，以香槟金横向和纵向线条搭配玻璃为主。

配套的商业和住宅楼风格颜色协调，造型独特，昭示性很强。

项目带会所及下沉庭院，并且将在都会紫京基础上升级，会所带屋顶花园，打造主城3万级别的新标杆。

在户型打造上，金地都会峯范共打造三种户型，建面约89㎡（中间户、西边户），以及建面约111㎡（东边户）。

建面约89㎡西边户，三房两厅一卫设计，阳台和主卧飘窗带有转角，卫生间干湿三分离，南向双联阳台。

建面约89㎡中间户，户型大体上和西边户没什么区别，就是卫生间、北向次卧，以及厨房的位置、格局稍微有些变化。

建面约111㎡东边户，做了三房两厅两卫，整个户型的南向几乎无墙体阻碍，主卧套房做了罕见的270°环幕大飘窗设计，采光、通风俱佳，视野极好！

燕子矶G20地块

上周，燕子矶G20地块规划出炉，项目拟建11栋29-33层住宅；今年5月10日，燕子矶G20地块，经过激烈的38轮竞价厦门国贸，成交总价32亿元，成交楼面价21253元/㎡；

该项目位于栖霞区燕子矶街道，西临和燕路，南至晓庄街，北至宜春街东至燕春路，用地面积53773.16平方米，规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，1.0＜容积率≤2.8,建筑高度≤100(m),建筑密度≤20%,绿地率＞35%。

规划设计方案总建筑面积约20.94万平方米，其中: 地上建筑面积约15.06 万平方米，主要功能为住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施;地下建筑面积约5.88万平方米，主要功能为地下车库、其他配套设施等。

根据规划，项目将拟建项目拟建11栋29-33层住宅，其中29层1栋，30层1栋，32层1栋，33层8栋。

从最新曝光的效果图来看，厦门国贸G20地块将打造11栋高层住宅楼，目测均为两梯四户带连廊设计，中间有大面积的中央园林景观和一个水景。

据悉，这块地厦门国贸将与保利联合打造，操盘则由厦门国贸自己操盘，未来要打造的户型和产品还是很令人值得期待的。

 

该地块紧邻晓庄国际广场，同时紧邻地铁7号线晓庄站和和燕路快速路，交通便达。项目200米范围内有仙林外校燕子矶校区等，地块北侧即为保利燕璟和颂，周边还有在建的燕子矶新城综合医院、体育公园和年底将开业的万象综合体，周边的生活配套十分便利。

地块东南角规划一处12班幼儿园，200米范围内已有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学及伯乐中学，可充分满足片区教育配套需求。

星叶半山玥府

6月16日，位于仙林核心的纯新盘星叶半山玥府公开实景示范区和样板间。

根据规划，星叶半山玥府规划打造16栋7-10层低密洋房，建筑面积约127-189㎡，全系四房，配备约1100㎡隐山会馆，恒温泳池、健身房、多功能空间等，是仙林乃至城东高端改善置业首选。

建筑外立面主体采用全石材干挂，设计上搭配局部铝板，结合超大玻璃窗墙，呈现跨越时间的镜石立面质感。

在景观方面，栖霞建设携手北京顺景园林，以大师手笔将自然与艺术灵感合二为一，围绕隐山会馆打造“双环双轴+一馆一厅+一园十院”的园林空间布局，景观与自然相融合，社区生活一半居所一半景。

 

为了匹配高端人群休闲生活需求，星叶·半山玥府打造约1100㎡隐山会馆，构筑区域内高知圈层社交场，以游园的呈现手法，结合中国传统园林的空间理念，把“亭台楼阁，潭园轩室”八个传统空间进行现代演绎。配有6*25米室内恒温泳池、健身房、多功能会客厅等，曲径通幽，移步景异。

 

整体设计注重建筑与自然环境的融合，强调品质生活，休闲、交流、运动、会客，酒店式体验的主题。有氧健身区内选用的健身器材均来自美国高端品牌MATRIX。未来业主有亲友来访，可以在隐山会馆邻里会客厅内畅聊、饮茶、互动。

 

项目目前共打造了四个样板间，分别为127㎡和137㎡的精装交付样板间，以及133㎡和143㎡匠心设计的成品家创意样板间，均直接做在小区楼栋内，所见即所得。

以143㎡玥尚来看，四房两厅户型设计方正，四室两厅两卫，南北通透，动静分离， LDKB一体化。主、次卧+客厅三开间南向，最大程度上保证日常居住的采光需求。贯穿次卧及客厅的超大阳台，给家庭生活空间保留更多的选择性。

LDK餐客厅一体化，空间感更强。

U型厨房，操作灵活方便。

主卧套房设计，独立的卫生间，更好的保证了私密性。

南向次卧连同阳台，采光和通风俱佳。

7.5米的超大阳台，将更多的阳光纳入屋内，而且推窗即景。

189㎡玥峯户型，四房两厅三卫，户型全明方正， LDKB一体化，宽境横厅、观景餐厅，多重飘窗、巨幕阳台，并且主卧、老人房双套房设计，尽享私密。主卧套房、次卧、客厅、多功能室四开间南向。

另外，此次公开项目137㎡户型做了清水样板间。

 

 

在室内精装上，栖霞建设依旧拿出了诚意满满的大手笔：

大金的中央空调、狄耐克的新风、威能的地暖锅炉、全屋ABB开关插座面板、博洛尼一体式的橱柜设计、博世厨电三件套（灶具、油烟机、洗碗机）、玫瑰岛定制移门、劳芬的台盆、马桶（隐藏水箱+面板瑞士吉博力或恩仕）、捷仕五金件……

值得一提的是，栖霞建设近年来推出的“成品家”服务，已经落地星叶云墅、星叶翰锦院，该项升级服务获得好评一片。

同样，星叶半山玥府也为业主提供软装、设计定制、家具电器全屋智能一体化交付等服务。