今年开发商的速度明显提档了不少。

昨天，大校场G13规划出炉。至此，今年5月10日出让的10幅地块已经有5幅地块规划出炉！

除此之外，片区内的热盘伟星誉璟府再次传来加推消息，项目将于近期加推1、8号楼。

 

01、新增10栋7-18层低密住宅，大校场G13规划出炉！

昨天，南京规划和自然资源局官网公布了《NO.2023G13地块项目规划设计方案批前公示》。

根据规划显示，项目将拟建10栋7F-18F住宅，其中洋房4栋，小高层6栋。

该项目位于秦淮区南部新城，北至汇秀路，西至特色街巷 (画龙路)，南至汇景北路，东至祥天路。地块西南侧为规划小学用地，东侧隔祥天路为已建南京外国语学校。

5月10日经过25轮报价被保利斩获，成交总价24.1亿，成交楼面价34383元/㎡。

规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为28037.35平方米,1.0＜容积率＜2.50,建筑高度＜60 米,建筑密度＜25%,绿地率＞30%。地块西侧距离特色街巷505米范围内住宅建筑高度为18-30米，其他住宅建筑高度＞35米。

该项目总建筑面积约为9.52万平方米，其中: 地上建筑面积约为7.01万平方米，主要功能为住宅、物业用房、社区居家养老服务用房及其他配套用房;地下建筑面积约为2.51万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。

根据规划图所示，项目将打造10栋7-18层住宅产品，整体楼栋呈田字型分布。

其中，项目西侧靠近特色街巷的4栋住宅为洋房产品，此外项目还有6栋小高层产品。大校场板块内部，这样洋房+小高层的低密住宅区项目有很多。

从公布的效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃窗，窗墙比较高，颜色空灵通透，美观大气颇具现代风格。

02、两开两捷，劲销22亿！大校场热盘即将三推！

近日，大校场热盘伟星誉璟府再次传来三推的消息。项目预计6月底7月初加推1、8号楼，户型建面约119、143㎡。

项目即将加推的是1、8#房源，户型建面约119、143㎡，前期洋房均价约5.6万/㎡，小高层均价约5.4万/㎡，没有装修包。

其中，1#楼为建面约119㎡小户型房源，总价约643万；8#楼为建面约143㎡洋房房源，总价约800万。值得注意的是，此次加推的119㎡小户型、143㎡洋房均为最后1栋房源，错过再无！

项目的加推速度非常快，一个月内，项目两开两捷，揽金22亿+！

5月20日，项目首开推出166套房源，吸引了836组买房人报名，综合中签率仅约19.9%！

6月14日二次加推，852组客户抢164套房，中签率约19.3%，开盘1小时内热销11亿！

据南京网上房地产已经上传的数据显示，项目两次共入网330套房源，截至发稿累计认购+成交225套，去化近7成！

项目之所以能收到如此追捧，与它本身的产品力和地段都有着密不可分的关系。

首先在地段上，伟星誉璟府位于大校场创新街区，与机场跑道公园仅约300米，地段更是无可挑剔。

此外，项目位置还独具先天的自然资源优势，北侧直面天然的机场河，部分楼栋可享一线河景，相较于板块内大多数楼盘，居住舒适性更高。

其次，在产品力上，大校场作为改善板块，洋房、小高层的居住舒适度更高，因此，项目打造的3栋8F洋房+6栋15-17F小高层受到了不少改善客群的青睐。

从户型打造来看，项目共打造了建面约119㎡、143㎡、196㎡三款户型。根据此前开盘情况来看，项目的143㎡洋房更受欢迎，而月底加推的也是最后1栋洋房房源。

建面约119㎡三室两厅两卫：布局方正，南北通透，客厅为大横厅设计，主卧套房，客卫三段式干湿分离，南北全飘窗。

建面约119㎡三房两厅两卫小高层户型

该户型同样为大横厅设计，餐客厅一体，整体空间感很阔绰。

南向大阳台，采光面很绝。

主卧套房设计，带有独立卫生间和超大飘窗。

建面约143㎡四室两厅两卫：三开间朝南、双开间阳台，空间布局宽敞。

建面约143㎡四房两厅两卫洋房户型

项目洋房户型做了不带软装的样板间，该户型得房率超高，约82%，空间感很好。约5米开间的客厅，依旧是餐客厅一体化设计。

U型厨房设计；约8.2米的南向双阳台，采光通风绝佳。

约3.9米开间的主卧套房，带有衣帽间和独立卫生间。

建面约196㎡四室两厅三卫：适合终改，尺度感空间感十足，主卧除了配有卫浴间，还有步入式衣帽间，公共空间完整开阔。

建面约196㎡四房两厅三卫小高层户型

整个餐客厅空间约58㎡，客厅开间约6.6米，加之约3.1米的层高、通铺简一瓷砖，调调奢华感扑面而来，十分气派。（以开发商最终交付为准）

中西双厨设计，厨房预留了足够宽敞的西厨岛台空间；中厨配置了嘉格纳的油烟机、灶具，博世的洗碗机，AO史密斯的热水器，铂浪高的垃圾处理器、水槽和抽拉式水龙头，同时预留了双开门冰箱的位置。（以开发商最终交付为准）

 

约10.2米的跑道阳台，近乎落地窗的效果，采光一绝！

在景观打造上，项目采用的是金基御用的顺景园林，栽种了乌桕等植被，颇有意境。

 

带有建面约1600㎡高端私享会所，配备行政酒廊、恒温泳池、健身会所、意境茶室等功能。

 

 

 

项目装修标准很高，采用目前板块内罕见的劳芬、嘉格纳等国际一线品牌；据置业顾问介绍，光是建面约196㎡的主卫配置（浴缸+双台盆+智能马桶+龙头+恒温花洒）成本就超32万！