【今日楼市看点】

绿城凤栖潮鸣昨天（6月20日）领取1号楼销许，共64套全装修房源（人才房13套，无住房20套），建筑面积约166、215、234㎡，精装交付，销许均价51398元/㎡，首付3成起。

招商局中心·臻境昨天（6月20日）领B4号楼销许，共104套房源（人才32套、无房32套），主力户型建面118、134㎡。全装修销许均价约45895元/㎡，另有4600元/㎡升级装修包。首付5成起，验资203万元。

置地中心·云上润府昨天（6月20日）领取A1、C5、C6号楼销许，共282套全装修房源（人才房85套，无住房85套），建筑面积约108、141、171㎡。全装修销许均价约40585元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。首付3成起。

锦绣云麓昨天（6月20日）领8号楼销许，共167套（人才51套、无房51/67套），户型建面约76、89、110㎡，全装修销许均价26376元/㎡，首付3成起。

江尚紫薇昨天（6月20日）领3号楼销许，共50套房源（人才10套、无房15套），户型建面为约206㎡，全装修销许均价46276元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，首付3成起，验资150万元。

报名时间：6月21日上午09:00-6月22日9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

01、均价约5.1万/㎡，仅64套房源，南部新城纯新盘即将首开

绿城凤栖潮鸣昨天（6月20日）领取1号楼销许，共64套全装修房源（人才房13套，无住房20套），建筑面积约166、215、234㎡。精装交付，销许均价51398元/㎡，首付3成起。

值得一提的是，绿城凤栖潮鸣预计6月22日（本周四）公开售楼处和样板间。项目打造1栋17F科技大平层，直面秦淮河，60余套房源，主力户型建面约169、222、236㎡，据悉项目装修标准很高，采用绿城TOP系-凤起系列，厨卫均选用一线顶尖品牌。

2021年11月25日，经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得，以37500万元成交，楼面地价28589元/㎡，未来毛坯限价不得超过44898元/㎡。

值得一提的是，该项目将由绿城管理将代建、操盘，该项目也是绿城管理集团在南京的第一个住宅代建项目。

此前，项目的规划进行过一次变更，根据规划内容显示，项目原方案为两栋塔式住宅，因受市场变化影响，为优化设计，提升品质，建设单位重新进行方案设计，新方案为一栋板式住宅。

新方案拟建1栋高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约20643㎡，其中：地上建筑面积约13116㎡，主要功能为住宅及其配套设施；地下建筑面积约7526㎡。主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。

建面约166㎡四房三卫户型：入户为子母门设计，南向长约1.8米双阳台，南向双套房设计，主卧带步入式衣帽间，主卫双台盆同时带有浴缸；北向配置为两间卧室，U型厨房、卫生间。

建面约215㎡五房三卫户型：南北双阳台，其中南向三房一卫带独立阳台设计，客餐厅设置在北侧且带约1.75米的大尺度观景阳台；南向主卧带有独立衣帽间，带有双台盆+浴缸等；

建面约234㎡四房三卫：该户型只配置了四房，空间尺度更加开阔，270°转角阳台，观景视野好；主卧为大套间设计，带有步入式衣帽间、浴缸以及双台盆等；

项目周边自然景观较好，紧邻秦淮河畔，从效果图中显示，项目的北侧有规划公园绿地。

项目的大门和项目外立面十分设计感十足，采用大面积玻璃幕墙和金属线条，十分吸睛。

 

项目首创游艇型入户大堂，与立面层次感相呼应，更显时尚大气，同时内部打造水上花园、摩登花园等六大归家场景，尊崇感拉满。

02、均价约4.6万/㎡，首付5成，新玄武热盘即将加推

招商局中心·臻境昨天（6月20日）领B4号楼销许，共104套房源（人才32套、无房32套），主力户型建面118、134㎡。全装修销许均价约45895元/㎡，另有4600元/㎡升级装修包，首付5成起，验资203万元。

户型一览：

建面约118㎡样板间效果图：

 

建面约134㎡样板间

 

另外项目的商业部分，将打造开放式街区+传统式盒子商业结合的城市级别购物中心——招商花园天地，建筑建筑面积14.9万平方米，以船、帆、海浪为设计理念打造天文与生态主题，计划2023年5月开业。

此前，项目共加推9次，累计1063套房源，截止目前，累计认购+成交共862套房源，去化近8成。

目前项目所在片区配套正在不断升级：

产业方面，已经有铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻。

交通方面，板块周边有地铁1、3号线，项目附近还有在建的地铁6号线（预计2024年通车）、9号线（预计2023年通车），共四条地铁线路环绕，交通方便。

教育方面，名校资源加持，如前期的中海玄武公馆、星河天赋、玄武映，靠着双学区的加持，项目十分火爆，这个双学区就是南师附小分校、科利华中学分校。

商业方面，板块内有常发广场、万谷慧生活广场，未来还将有和昌魔法森林（配建商业）、宝龙城等大型商业配套。

03、均价约4万/㎡，首付3成，雨核即将加推

置地中心·云上润府昨天（6月20日）领取A1、C5、C6号楼销许，共282套全装修房源（人才房85套，无住房85套），建筑面积约108、141、171㎡。全装修销许均价约40585元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

作为华润置地中心占比近半的居住功能区，高端润府系的南京新范本，占地约23万方。

云上润府以超平面的设计手法，结合简约的当代风格，营造大面积玻璃幕墙系统的立面，展现出高级的平整感，极具艺术感。

建面171㎡户型为四房两厅两卫布局，两梯两户，带尊崇入户门厅；南向四开间超大面宽，约3.1米层高，横纵奢阔空间。

LDK一体化超大客餐厅，功能可随需求灵活变动，形成家庭社交场域；客厅＋次卧连通约9米跑道级瞰景阳台，引阳光与美景入室。

主卧套房，带步入式衣帽间和独立卫浴，卫生间含浴缸和淋浴，尊享私密空间。

建面141㎡户型为三房两厅两卫布局，全边户设计，采光和私密性更好；三开间朝南，全明通透。

LDK一体化大方厅，多变横厅连通约6米宽景阳台；茶室可定制为X空间，打开即与横厅融为一体，关闭可单独作为书房或儿童房使用，满足不同成长需求。

建面108㎡户型也为三房两厅两卫布局，三开间朝南，格局方正；LDK一体化，厨房、餐厅、客厅无界相融；双开间阳台，揽尽自然风光；主卧套房，预留衣帽间。

精装配置上，云上润府也是诚意满满、亮点多多：

智能入户门锁拥有指纹、密码、刷卡、机械四重智能开锁方式，灵动便捷；三大件采用东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，品质之选。

在厨具、洁具等精装配置上，选用汉斯格雅、杜拉维特、博世等德系一线品牌，配有博世油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗衣机六件套。

为了应对品质生活所需，还设置了垃圾处理器、电动晾衣架、直饮水系统，以及可视对讲、主卫电热毛巾架、凉霸、电动晾衣架、卫生间暖风机等等，从细节处铺展人性的关怀。

另外，全屋还设计了智能家居系统，一个面板便捷实现智能灯控、温控，以及客餐厅+主卧双轨道电动窗帘。