【今日河西楼市看点】

1、今日上午，青奥滨江板块-中宁府，在河西国际青年会议中心迎来再次加推；据悉项目最贵一套超4000万房源已被抢购！

2、昨晚，江心洲江尚紫薇新领取3号楼销许，共50套房源，户型建面约206㎡，销许均价约44839元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包，首付3成起，验资150万。

01、最高超过4000万，青奥滨江顶豪正在开盘

今天上午，河西青奥滨江热盘中宁府在河西国际青年会议中心迎来再次加推。

项目此次领取3、5号楼销许，共110套科技房源，精装修销许价格约74085元/㎡，无装修升级包，共301人参与报名，综合中签率36.54%。户型方面，本次推出三种户型，分别是建面约248、258、298㎡。

 

其中建面约248㎡跟298㎡户型此前项目首开均已推出过了，至于建面约258㎡户型则是项目首次推出。

户型特点：建面约258㎡5室2厅3卫户型，相较于建面约248㎡来说，总体上是四房和五房的区别，仅10㎡的面积差，就多了一个房间功能。

超大L型阳台+客餐厅一体化，南向四开间、三卧室、双卧室套间设计；主卧套间设计，超大步入式衣帽间、主卫双台盆、浴缸设计；全屋南向4个飘窗；北向两房，一间书房，一间可做客卧或保姆间，格局尺度几乎达到了极致。

此外，本次加推的110套房源中有4套房房源总价超4000万，最贵的为5#次顶楼，建面为517㎡空中大平墅，总价达到4251万。

据悉，本次报名的买房人对建面约258㎡跟298㎡户型感兴趣的较多，这可能也是为什么这次加推，关注度这么高的原因之一吧。

根据规划，项目共拟建8栋26-29层高层住宅，约433套，主力户型约248㎡、258㎡、298㎡，顶层有少量400-550㎡大平层。项目1号楼已于5月底首开售罄。

据悉，项目样板间由豪宅设计大师唐忠汉先生执笔，南北双阳台布局，其中南向转角阳台很惊艳，约270°全景落地窗的无边界视野体验！

值得一提的是，中宁府创新打造了1+N会所体系，中央会所+泛会所总建约4000㎡。其中中央会所地下约3000㎡，6个泛会所约900㎡。

本次项目具体去化结果我们拭目以待！

02、首付3成，江心洲大平层50套房源，正在报名

据南京网上房地产显示，昨日（6月20日），江心洲江尚紫薇新领取3号楼销许，共50套房源，户型建面约206㎡，销许均价约44839元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包，首付3成起，验资150万。

摇号报名时间：2023年6月21日上午9:00-6月22日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“房帮宁”进入报名通道进行线上报名。

一房一价表：

户型示意图：

户型特点：建面约206㎡的大平层产品，得房率近80%，一梯一户设计；整体四开间朝南，南向开间约18.6米、横厅约7.2米；客厅空间达到了近40㎡，主卧含卫生间达到了约33㎡ ，南北双阳台设计，南向双套房。不管是二娃家庭、还是三代同堂，想要家人住得舒服，这个户型一步到位满足需求。

精装方面，项目室内采用全屋悬浮吊顶、无主灯设计、内凹式定制黑色金属踢脚线、窄边不锈钢窗套，处处透露出精致格调。另外，室内的全屋智能系统可实现对全宅照明、空调、新风、地暖的智能管理和场景化应用，并提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监测等功能。

项目位于江心洲南部，由奥体建设独立操盘，共打造5栋25F高层住宅，共约442套房源，户型建面约 143、173、206㎡，部分楼栋一梯一户；外立面采用灰色铝板＋金属格栅材料。

值得注意的是，项目此次加推的建筑约206㎡D户型，位于小区中轴位置，拥有观赏小区景观的最佳位置，并且该户型全社区仅此一栋，且只有一个单元，非常稀缺。

据悉项目在小区内部打造了约12000㎡的中央园林景观，此外还有林间花溪、阳光草坪、社区会客厅、林间水景休憩区、林下活动空间以及全龄活动场地，这6大主题景观空间。

此外，项目还打造了约1000㎡的雅境会所，会所内打造了书吧、下沉式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间，并进行了多元功能区的设计，让社交、休闲、运动、亲子合欢无界交融。

据悉，项目未来会在2#楼、5#楼打造架空层，打造乐活PARK，配置了儿童乐园等。

项目此前两次入市，据南京网上房地产显示，累计认购+成交88套，整体去化不足5成。此次项目入市成绩如何，我们拭目以待！