燕子矶新城，规划总面积约18.8平方公里北至长江，南至纬一路，西至幕燕风景区、东至绕城公路。

燕子矶新城近些年的发展，有目共睹，除了教育配套外，其他配套也在逐步兑现！

2011年，燕子矶被列为南京重点打造的十大板块之一；接着，南京市规划局发布燕子矶新城区改造详细规划，片区从传统的老工业基地朝着人文、滨江、宜居的新城迈进，板块价值再上一层台阶！

目前各项生活配套利好正在不断兑现中，最肉眼可见的莫过于地铁、商业、教育等配套资源的稳步落定中。

交通方面，南京地铁1号线北延，7号线北段、燕子矶长江隧道、和燕路快速化改造（主线）正式通车，燕子矶迎来历史性一刻。

再加上2024年即将通车的地铁6号线，整个燕子矶约18平方公里，汇聚了3条地铁线路，其密度之高在南京各板块中非常少见。

商业方面：周边约30多万方城市级综合商业，繁盛体验交织。其中，招商花园城是花园式购物中心，提供购物、娱乐、餐饮、休闲的一体化体验。

而21万方的华润万象天地综合体项目已封顶，预计2023年开业。项目涵盖商业综合体、甲级写字楼、高端酒店等业态，建成后将打造“聚焦城北、辐射全市、消费升级”的一站式体验中心，成为南京城北商业新地标。将引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，将通过六大商业主题空间和三大核心主力店的构建，提升营商环境，激活发展潜力。

教育方面：南师附中燕子矶新城学校已经开学，项目周边还有燕子矶幼儿园，南外仙林分校燕子矶校区等。前不久，燕子矶新城观音门中学、观音门小学及幼儿园规划正式出炉，板块再添两所学校。

医疗方面：未来，燕子矶新城医院、市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。

生活配套方面：燕子矶新城体育公园正在加速建设中，目前项目施工迎来最新进展，整体楼栋建设进度已达80%，预计今年底前将实现主体封顶，项目整体将于2024年竣工。

如今的燕子矶，一跃成为最宜居的主城板块之一！

不过现如今买入燕子矶的门槛越来越高，2020年，燕矶听潮收官价冲到3.1万/㎡，而现在，燕子矶新城目前在售的新房精装3.7万/㎡，接下来等着上市的高科江悦堂，更是要将燕子矶新城带入“千万级”！不过就在最近，燕子矶曝光了一批现房，而且还是3年前的开盘价！全是当时千人抢的热门楼盘！

燕子矶4家楼盘人才房对所有人开卖！精装修，加个软装直接就能住！以下为4家楼盘的详细信息，总价最低260万就能上车燕子矶。

燕熙台：面积约94㎡三房、125㎡三房，精装均价约3.2万/㎡

金科博翠花园：面积约80㎡两房、120㎡三房，精装均价3.3万/㎡

佳兆业燕然居：面积约97㎡三房、128㎡三房，精装3.4万/㎡

华润润馨佳苑（万象天地九悦）：面积约99、106、124㎡，精装3.6万/㎡，房源量少。

燕熙台

2021年5月，项目加推收官房源B6-9号楼，户型建筑面积104、107、128、143㎡，共447套房源，销许均价32303-32980元/㎡，首付6成，验资180万。

共吸引了2305组，其中摇号人才房89组，无房1366组，普通购房850组，平均5个人抢一套！

刚刚拿出来的这批人才房，位于6号楼，南侧没有任何遮挡，楼下是盒子商业，位置很好，户型面积约94、125㎡，精装交付，均价3.2万/㎡。

面积约94㎡三房两卫，南侧转角阳台，两卧朝南，都带飘窗。U型厨房，格局很方正。是人才房里男的的好户型。

面积约125㎡三房两卫，边户，南向双开间阳台，主卧套房，私密性更强。大面宽、双阳台、很方正，也是当下时间流行的户型。

装修标准：

项目2020年6月首开，共开盘四次，所有房源开盘即售罄！四开四捷！作为燕子矶板块的热盘，燕熙台项目热度极高。

项目位于燕子矶新城T型商务轴线核芯，由央企华侨城和南京国企颐居建设联合打造。

项目分A、B两个地块，总建筑面积约30万方，规划建设15栋楼高层住宅，打造95-143㎡的精装房，三房起步，采用主卧套房、双阳台等设计。

小区内采用人车分离、商住分离设计，保证安静居住环境，打造纯粹住宅社区；在建筑风格上，燕熙台参照国际、国内一线城市建筑风尚，建造功能多样的个性化空间，带来高端居住体验。

社区内部，根据时间、空间、年龄三大维度，考虑景观季节周期，打造全年龄、全季节、全维度景观。并在园林景观中融入玩乐、休闲等多种需求，从不同年龄人群需求出发，打造针对性的功能景观，创新打造景观亮点，刷新业主的生活体验。

金科博翠花园

金科博翠花园共建5栋18-20层的高层住宅，2020年9月开盘，一次性推出332套房，精装3.37万/㎡，首付要求5成，依然吸引了1900组人报名，开盘当天就清盘。

这批人才房位于小区5号楼，面积约80、120㎡，精装均价3.3万元/㎡，比较吸引人的是，楼盘总价260多万就能买到，总价门槛很低。

面积约80㎡两房，200多万，总价门槛很低。

面积约120㎡户型三房两卫，边户。

金科博翠花园靠近仁恒公园世纪，靠近地铁1号线燕子矶站，旁边是融创玉兰公馆、弘阳燕江府等小区，周边居住氛围比较浓厚。

小区2021年3月份交付，小区楼层18-20层，外立面干挂石材+真石漆，整体白色，干净简洁，窗墙比也很高。

在装标上，项目配备海尔的中央空调、博世的地暖，墙纸交付，大部分交付标准较为普通。

佳兆业燕然居

根据规划，项目拟建8栋16-18层高层住宅，户型建筑面积120、140、170㎡，共458户。

这批人才房位于7号楼，在小区最南侧，同样没有遮挡。面积约97、120㎡，精装3.41万/㎡。

项目于2021年1月首开，均价34100元/㎡，首付5成，260套房源共吸引了863组买房人，综合中签率约30%，当天项目首开房源全部售罄！

面积约97㎡三房一卫，户型很方正，布局与燕熙台比较像。

面积约128㎡三房两卫边户，有南北阳台。全明户型。

佳兆业燕然居与仁恒公园世纪只有一路之隔，紧靠地铁1号线笆斗山站。临近幕燕滨江风貌区，小区旁就是寒桥公园，地段优越。

2021年9月楼盘交付，外立面采用硅酸钙保温一体板，质感不错。

华润润馨佳苑

润馨佳苑就是前期的万象天地九悦，小区是洋房。2020年4月首开，精装3.6万/㎡，102套房有924人报名。9月加推136套房，有1800人报名，13个人抢一套！超级热盘。

人才房位于1、2号楼，面积约99-124㎡，精装均价3.6万/㎡。不过只剩少量124平户型了。

 

面积约124㎡四房两卫，同样是飞机户，室内几乎没有面积浪费。北侧小房间可以改造。

目前链家上，小区已经有二手房挂出来了，挂牌价4.5万/㎡左右。

润馨佳苑紧靠地铁6号线与7号线交汇站万寿站，7号线北段已经通车，旁边就是城北万象汇，今年底开业。位置很优越。