乾隆十四年的腊月，乾隆皇帝在济南游览鹊华山，兴致正酣，想起早已登记在石渠宝笈中的《鹊华秋色图》，于是连忙命快马从北京取来此图与实景对照欣赏。从其上的盖章和题跋的密度，可见乾隆对此图的青睐有加。

700余年过去，作为唯一能与实景对得上的传世经典画作，《鹊华秋色图》运用了荷叶皴、披麻皴的山石画法，每段画面远中近三景层次清晰，水平线、远山、松树林、湿地、芦苇、扁舟与舟上客，都通过大小韧性不同的画笔呈现得栩栩如生，纤毫毕现。

中国画的景别设计也被运用在了现代园林景观设计领域。龙湖园林作为行业标杆，一直以来都是其他开发商争相模仿的对象。

与元代大书画家赵孟頫的《鹊华秋色图》远中近三景设置遥相致意，此次龙湖景观团队倾力打造的麓宸宸玺三期，围绕两轴、五园、万巷的空间体系，为业主营造了诗意风雅的龙湖麓居三境，既构造了多重各异的景观结构，又兼顾了传统东方园林的空间礼序。

 

一、刻在骨子里的东方山水诗意浪漫

视错觉，是一种园林时常应用的设计技巧。白粉墙为背景，花木山石掩映着廊榭，造型别致的前亭水面，层层铺陈，加强景深。

宸玺三期实景示范区由两条主轴贯穿南北和东西，分隔处南北走势是纯粹的列阵式樱花大道，两端分别设置有廊架跌水和围合的瀑布墙面。赏园乐心，待到春来烂漫时，或许不用驱车前往南山植物园，樱花大道就是限定的春日打卡地。

大门、中庭、庭院、宅间的归家路径，让回家就是一场穿越风景的旅行。

夜色临近时，巷道折转间，仿佛王摩诘诗笔下的鹿柴，辋川别业的胜景之一，空山传语，因声传神，幽深而非寂灭。水声潺潺，次入口处的流动瀑景以及雕凿细腻的景墙组合成极具视觉冲击力的萃林观瀑。一场新雨后，碧叶凝翠，悬坠着点滴晶莹，林木恣意向上生长。约上三两好友，对坐品茗闲谈，偷得浮生半日闲。

17号楼正前方，错落有致的林下空间则契合《鹿柴》的第三、四句，斜晖返照，云彩漫射，停留、漫步其中，深林幽幽，即便是低头所见的苔痕，红碧相映，也变作心上的一点光明禅意，心地复归空明洁净。

低密度的宅区拥有较宽的间距，十分考究地散植了各色植物。初春的粉樱，仲春的红李，晚春的蓝花楹，盛夏的紫薇，晚秋的红枫，不同植物主题寓意的归家巷道，让住宅区的园林富于变化，能够充分感受四季流转的有情。

 

二、麓宸：“一键”快捷链接城市核芯资源

6月，重庆直辖迎来第26个年头，新重庆迈入重塑重构快进期，2023年是新重庆建设的开局起步之年，未来城市将更开放、更宜居、更智慧。

一座城市只有一个真正意义上的中心，尽管伦敦、东京、上海等国际大都市，几乎都经历了城市版图向外扩张与快速发展的时期，但毋庸置疑，最具核心价值的依然是城市中心。

南岸茶园新区就是新晋的巴渝核心。在城市距离上，茶园是离整个重庆最核心板块最近的城市核心区低密度板块， 2站解放碑，3站江北嘴，3大CBD环绕。茶园紧邻南山和广阳岛两个5A级景区，可谓是城在园中，人在林中，同时拥有得天独厚的自然环境资源。

早在2018年，占地2.47平方公里的中国智谷（重庆）科技园已经在南岸区正式揭牌，作为西部创新平台的重要布局之一，中国智谷经济辐射效能潜力巨大。

而麓宸就坐落在北茶园头排这一黄金位置，中国智谷的西侧，相邻重庆医科大学附属第二医院，投用的珊瑚小学、珊瑚中学，迁移后的南岸区人民政府，建设中的重庆东站……

作为重庆核心区内唯一在售的430亩低密别墅大社区，麓宸不仅能私享南区优质自然景观，还真正意义链接了高度成熟的城市资源，这是以往的别墅社区望尘莫及的。

 

三、龙湖地产行业标杆，品质项目自然有人气

重庆市房地产业协会的数据显示，2022全年重庆市中心城区商品房销售排名第一的房企是重庆龙湖，以100.43亿元的成交金额遥遥领先。

按商品房网签数据的统计口径，龙湖康田麓宸2022年全年成交金额超10亿元，在重庆中心城区商品房销量榜中排名第七。

从重庆别墅项目类别来看，2022年成交套数麓宸排名第一。迈入2023年后，麓宸第一季度数据表现仍然优秀，别墅销量排行再夺第一，成交套数是第二名项目的3倍。

为何重庆龙湖驰骋地产界，百战英雄的形象如此深入人心？

为何麓宸是重庆中心城区最受市场欢迎的别墅项目？

先回答第一个问题，与直辖重庆同龄的龙湖集团，与生俱来拥有重庆基因，自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，已累计开发项目800余个，累计开发面积近1亿㎡。全国业务涵盖地产开发、商业运营等六大模块，2023年度1月集团入选2022年·胡润中国500强，实力不可谓不雄厚。

重庆龙湖深耕重庆地产市场多年，别墅专家的地位无可动摇，建造了大量的精品优质别墅项目，耳熟能详的就有十数个，园林设计、产品质量控制、开发经验在业内来看，都是摩拜级别的。

而麓宸之所以持续热销本地市场，主要因素是地块的稀缺性。极近的城市核心距离，让0步湿地公园，“悠然见南山”的宜居生态成为可能；未来以4条轨道交通为基础的发达交通网络，联结了商业CBD，政企事业单位，医疗与教育的落地资源。

其次是社区的专业设计和建造。麓宸是饱含龙湖30余年豪宅开发经验的诚意之作，能够代表重庆核心区顶层居住建造水平，并且强调业主的获得感，致力于打造低密度、高质量的人居社区。三期宸玺复式的建筑结构可以更好划分生活功能区，实现两代，甚至三代人的和谐聚居。

最后当然要说到价格，对比同类项目，220万元左右的总价，建面140㎡上下（当然实际使用面积远超过此），应该说，在当下房市中，具有相当的诚意与确定的性价比。

麓宸宸玺即将收官，据悉，在售组团现已剩余不到10套，也意味着兑现力如此令人惊艳的项目机会所剩无几。预计最快7月份，最后一个压轴组团也将亮相面市。如果你是改需族，完全可以考虑麓宸宸玺项目。