01.7月起，深圳住房公积金有变化，缴存基数调整

6月30日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于做好2023年住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》。

自7月1日起，各住房公积金缴存单位（以下简称单位）应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2022年职工个人月平均工资。

根据《通知》，调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2022年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过41190元（2022年度全市在岗职工月平均工资13730元×3倍）。

职工月平均工资（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2360元。

关于做好2023年住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知

各住房公积金缴存单位、缴存人：

根据《住房公积金管理条例》《深圳市住房公积金管理暂行办法》《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》等规定，现就2023年住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

（一）缴存基数

1.单位职工缴存基数调整

自2023年7月1日起，各住房公积金缴存单位（以下简称单位）应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2022年职工个人月平均工资。

调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2022年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过41190元（2022年度全市在岗职工月平均工资13730元×3倍）。职工月平均工资（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2360元。2023年1月1日后新参加工作、新调入职工的缴存基数不在本次缴存基数调整范围内，仍沿用当前缴存基数。

2.灵活就业人员缴存基数调整

自2023年7月1日起，灵活就业人员可按照自愿缴存协议调整住房公积金缴存基数。调整后的缴存基数不得低于上一年度本市月最低工资标准2360元，调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2022年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过41190元（2022年度全市在岗职工月平均工资13730元×3倍）。

（二）缴存比例

1.单位缴存比例调整

单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。单位应当根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。

2.灵活就业人员缴存比例调整

灵活就业人员可按照自愿缴存协议调整住房公积金缴存比例，调整后的缴存比例不得低于10%，不得高于24%。

（三）降低缴存比例或缓缴

缴存住房公积金确有困难的单位，可按我市相关政策规定提出降低缴存比例（低于5%）或缓缴申请，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。

二、业务办理程序

（一）单位专办员可自主选择人脸识别、企业电子印章或数字证书（密钥）其中任意一种方式完成身份认证，登录我中心在线办理系统办理缴存基数和缴存比例调整业务。

（二）灵活就业人员可通过人脸识别方式完成身份认证，登录支付宝公积金服务、“广东住房公积金”微信小程序办理缴存基数和缴存比例调整业务。

（三）单位或灵活就业人员可在本市住房公积金归集银行业务网点办理缴存基数和缴存比例调整业务。

三、其他事项

（一）调整后的缴存基数和缴存比例执行期限为2023年7月1日至2024年6月30日；2023年7月1日至调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

（二）本次缴存基数和缴存比例调整业务自2023年7月1日起开始办理。缴存基数和缴存比例均需要调整的，可同时申请办理调整手续。

（三）单位在调整本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例时，应告知职工本人，接受职工监督，维护职工合法权益。

特此通知。

深圳市住房公积金管理中心

2023年6月30日

02.宝安三年计划建筹8.5万套保障房，编制老旧小区改造总体规划

近日，据宝安日报消息，今年以来，宝安携手深圳人才安居集团签订战略合作框架协议，打造政策好、地段好、配套好、品质好、服务好的“五好”型保障住房，进一步夯实宝安长远人才竞争力与产业竞争力。

截至目前，宝安区今年累计新增建设保障性住房万套，第一季度新建开工保障性住房总量已超2022年全年新建总量。

宝安住建局将大力实施保障性住房建设三年攻坚战，计划通过三年时间（2022年-2024年），推进全区保障性住房布局、结构、品质持续优化改善，切实为群众提供更宜居环境，三年内计划建设筹集保障房约8.8万套。

截止目前，全区累计建计筹集保障性住房3.51万套，占全年任务目标117%，位列全市第一。

在办好民生实事方面，还将加速推进6个棚改项目实施建设。

组织编制全区老旧小区改造总体规划，推进落实18个试点项目实施工作。

推进湾区之光摩天轮、铁仔山观海台两个试点片区提升改造工作等。

03.龙华将新增1.2k㎡宅地，落实32所学校…旧改土整十四五公布

近日，龙华区人民政府印发《龙华区城市更新和土地整备“十四五”规划》（以下简称规划）。

规划表示：

• 到2025年，全区城市更新和土地整备实施规模不少于1220公顷。其中，力争实现直接供应用地达140公顷和空间储备用地达430公顷，完成综合整治用地不少于650公顷。 
• 大力推进九龙山区块、环鹭湖区块、大浪区块、黎光区块产业空间土地整备，保障人工智能、生物医药、智能制造、5G电子信息、数字物流+新型显示等产业企业落地。
• 以国际化视野、都市核心区标准推动北站片区城市更新，加强整体城市设计研究，建设吸引人才的高品质空间和配套设施。
• “十四五”期间，建议城中村改造计划规模占比29%，建议旧工业区改造计划规模占比70%，其 中“工改工”类计划占旧工业区改造比例不低于60%，用地规模不低于126公顷；“工改商住”类计划占旧工业区改造比例不高于40%，用地规模不高于84公顷。
• 加大土地整备对住房用地供应的支持力度，“十四五”期间，通过土地整备完成不少于1.2平方公里的居住潜力用地。合理调控居住用地的住房结构，土地整备用地供应居住用地以建设保障性住房为主。产业集聚区周边以建设保障性租赁住房和共有产权住房为主，公共交通便利地区以建设保障性租赁住房和公共租赁住房为主。
• “十四五”期间，着力保障基础教育学位，加大城市更新和土地整备对基础教育设施的保障力度，规划期内通过城市更新和土地整备完成义务教育阶段学校不少于21所，占地规模不低于31.6公顷，预计可提供学位3.3万个。
• “十四五”期间，通过城市更新和土地整备落实和预留赣深高铁、深大城际、深广中轴城际、深惠城际，和轨道18号线、21 号线、22号线、25号线、27号线等建设空间，完善轨道交通网络。